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第 ９ 期
2010.08.12 |
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 某媒體日前曝光一份有關(guān)全國1457宗閑置土地的“黑名單”顯示：全國各地總共有1457宗土地被閑置,，閑置面積約達9772公頃，合同總價款約2560948萬元,。盡管國土部辟謠稱,，不存在所謂的“黑名單”。但“黑名單”還是引起了人們對于閑置土地問題的極大關(guān)注,。 |
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“黑名單”只是冰山一角,？ | | |
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新聞回放 |
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| 1457閑置土地黑名單曝光 |
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《第一財經(jīng)日報》報道稱，在派出多個調(diào)研組分赴全國展開的大規(guī)模調(diào)研結(jié)束后,，它將涉及全國1457宗閑置土地的《有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置情況表》交予銀監(jiān)會,、證監(jiān)會進行風(fēng)險排查。 |
| 國土部否認(rèn)發(fā)閑置土地黑名單 |
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國土資源部有關(guān)人士在接受采訪時則表示,，國土資源部并沒有發(fā)出這樣一份“黑名單”，也不存在所謂的“黑名單”,。國土資源部新聞處處長謝暉
稱：“這份名單不是出自我們部,，所以對此我們不進行任何評論。” | |
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視
頻 |
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回 應(yīng) |
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| 上海：已督促315幅開工 |
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上海市規(guī)劃和國土資源管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人11日表示,，上海正不斷加大對閑置土地的處置力度,。截至7月30日，今年已收回或已啟動收回程序的閑置土地有15幅,，其中金山區(qū)亭林鎮(zhèn)5號地塊等已被收回,，已督促開工的有315幅。 |
| 萬科上海：爭取年內(nèi)動工兩閑置土地 |
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11日,，萬科上海公司相關(guān)發(fā)言人表示,，“七寶鎮(zhèn)53號地塊”遲遲未動工的原因是動遷未完成。對于這幅地塊的閑置原因,，上述萬科發(fā)言人承認(rèn)了因政府方面未完成控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)致地塊閑置,。 |
| 萬通地產(chǎn)：與閑置土地黑名單無任何關(guān)聯(lián) |
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8月11日晚間，萬通地產(chǎn)公布董事會澄清公告稱：“黑名單”中序號為506的地塊,，受讓人為海南萬通房地產(chǎn)公司,，該公司與公司以及控股股東萬通實業(yè)無任何關(guān)聯(lián)；“黑名單”中包括公司的說法有誤,。 | |
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| 馮海寧：囤地黑名單縮水 開發(fā)商偷著樂 |
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“黑名單”漏掉不少閑置土地,，開發(fā)商會偷著樂�,！�1457宗閑置土地”其實與真實的閑置土地數(shù)量差距很大,。僅以北京為例，審計發(fā)現(xiàn)在2006年至2007年已批復(fù)征用的土地中,，尚有64％的土地未完成開發(fā)工作,，這意味著大量土地處于閑置狀態(tài)。[詳細(xì)] |
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韓世同:閑置土地清單可能只是“冰山一角” |
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雖然不好說只是閑置土地的“冰山一角”,，但肯定不是全部,，最多只是一部分。不過,，我無法估計全國目前到底有多少閑置土地,，因為國土部門從未正式公布過閑置土地的實際情況。[詳細(xì)] |
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| 丁永勛：房空置地閑置 樓市還需摸清家底 |
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用來建房的土地大量閑置,，建好售出的房子大量空置,，原因不外乎兩條：一是開發(fā)商和投資客囤地囤房，坐等漲價,；二是因為城市建設(shè)缺少規(guī)劃和配套,，買了房居住不方便�,？傊�,，房地產(chǎn)業(yè)已成投資和投機者的天下,，成一些地方出產(chǎn)政績的沃土，而住房最重要的居住屬性卻被嚴(yán)重忽略了,。[詳細(xì)] |
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誰是閑置土地形成的背后推手 |
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| 潘石屹解析閑置土地四大成因 |
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第一,，土地迅速升值，讓囤地的開發(fā)商有利可圖,；第二,，法律關(guān)系不清楚，導(dǎo)致一些土地?zé)o法開發(fā),；第三,，地方政府所致，如規(guī)劃修改,，需要在土地上增加市政道路等,；第四，在資本市場中,，對于房地產(chǎn)開發(fā)商有一個土地銀行的概念,，土地儲備越多，公司價值和上市市值就越高,。[詳細(xì)] |
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任志強：地方政府因自身違約而默許囤地 |
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地方政府將這種違約換成了對開發(fā)商囤地或閑置違約默許的一種交換,。因此地方政府也就放棄了自己對違約閑置土地的追回、沒收,、處罰的權(quán)力,，放棄了追查、清理土地合約違規(guī)違法的權(quán)力,。[詳細(xì)] |
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| 余豐慧：土地閑置十多年,，監(jiān)管部門哪去了 |
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市場對于土地供應(yīng)需求這么強烈，土地供應(yīng)矛盾這么激烈,，為何曬太陽的閑置土地一睡竟達十幾年不醒呢,？開發(fā)商是為了暴利故意為之，地方政府是為了GDP政績和小金庫收入,，這些都有主觀能動性,，我們不必苛責(zé)。但是,，監(jiān)管部門哪里去了,？[詳細(xì)] |
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閑置土地“清理風(fēng)暴”漸進 |
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| 南方都市報：閑置地大量存在讓所有規(guī)定尷尬 |
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我國有關(guān)土地的規(guī)定車載斗量，對于閑置地林林總總的規(guī)定難以盡數(shù),，從保證金繳納到開發(fā)時間,，從拆遷到基礎(chǔ)設(shè)施，事無巨細(xì),，面面俱到,，但閑置地大量存在讓所有規(guī)定都很尷尬,。這顯示出房地產(chǎn)領(lǐng)域有規(guī)不依的現(xiàn)象大量存在，政策執(zhí)行者往往成為政策的毀滅者,。[詳細(xì)] |
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中國青年報：打擊土地閑置不該是空想 |
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征繳增值地價是對開發(fā)商囤地、炒地以及以各種借口和理由放緩開發(fā)進度以獲取高利潤的一次“精準(zhǔn)打擊”,。但遺憾的是,，直到現(xiàn)在，時間已經(jīng)過去了三年多,，對于閑置土地征繳增值地價的政策一直沒有落實,。[詳細(xì)] |
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| 證券時報：土地閑置費改稅勢在必行 |
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日本打擊非法囤地做法很有精準(zhǔn)度，有借鑒的意義,。日本從1992年開始征收地價稅,，其要義是無論地價上漲還是下跌，即使不進行交易,，凡是土地持有者都必須向政府繳納土地持有稅,。具體做法是每年對土地升值情況進行評估，并按照新的地價標(biāo)準(zhǔn)征收持有稅,。[詳細(xì)] | | |
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經(jīng)濟參考網(wǎng)綜合,，文章僅代表作者個人觀點 │
責(zé)任編輯/美編：張小潔 ■ |
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