相關(guān)媒體公布了一份完整的1457宗閑置土地名單,。在全國各省份中,，廣東的閑置土地宗數(shù)最多，達到324宗,，從約定開工時間看,，不少地塊的閑置時間已經(jīng)長達17年，閑置時間最短的也已有4年,；北京居第二,，為160宗,，這些地塊都已閑置了3年以上,，某一塊土地閑置時間已經(jīng)長達10多年(8月11日《新京報》)。
看到全國有1457宗閑置土地感到驚訝,，看到閑置土地長達十年以上甚至十七年之久更感震驚,。全社會都在尋找中國大陸城市房價暴漲畸高的原因，其中都把土地供應(yīng)問題作為高房價的一個最為主要的因素,。一些專家和開發(fā)商認為,，由于土地供應(yīng)少、價格高所以才造成房價持續(xù)走高,。理由是,，土地供應(yīng)少，造成開發(fā)商一窩蜂爭搶土地,，因而出現(xiàn)地王,，進而造成房價過高。解決高房價的唯一辦法是放開土地供應(yīng)甚至取消18億畝耕地紅線,，這樣高房價就降下來了,。順著這些人的思路下去，似乎非常有道理,，似乎就是這個理,。
然而，全國高達1457宗閑置土地徹底撕開了“土地供應(yīng)緊張,、供應(yīng)量少推高房價論”的假面具,。全國竟然有1457宗閑置土地，土地供應(yīng)無論如何“加大,、加快”都難以填滿閑置囤積的血盆大口,。一邊是土地供應(yīng)緊張，房價如脫韁野馬狂奔,，另一邊是大量土地被閑置,、被囤積，晾在那里曬太陽、睡大覺,。需要明白的是,，千萬不要誤以為地方政府、開發(fā)商是無奈,、被迫,、不得已閑置的，他們是故意為之,，有意囤積的,。有媒體報道，一個開發(fā)商囤積土地幾年下來凈賺100多億元,。地產(chǎn)大鱷潘石屹曾經(jīng)說過,，一部分開發(fā)商只做土地生意、不蓋房,，倒賣土地,、囤積土地，最終都發(fā)了大財,。再比如：廣州54宗閑置地的用地面積近192公頃,，但總出讓金額連6億元都不到，以容積率為2計算,，平均樓面地價僅約為每平方米153元,，土地成本相當(dāng)?shù)土哪壳皬V州住宅用地地價水平看,，南沙,、花都等地地價低的每平方米為1000多元，市中心地價則多高達每平方米6000～10000元,。而這些閑置土地,，增值可能幾十倍甚至上百倍。
更加令人奇怪的是,，無論是閑置土地老大的廣東,，還是閑置土地老二的北京，其閑置土地最短也在三四年,，最長達到十年,，甚至十七年。這么長時間,、面積這么大的閑置土地,，同時，市場對于土地供應(yīng)需求這么強烈,，土地供應(yīng)矛盾這么激烈,，為何曬太陽的閑置土地一睡竟達十幾年不醒呢？開發(fā)商是為了暴利故意為之，地方政府是為了GDP政績和小金庫收入,，這些都有主觀能動性,，我們不必苛責(zé)。但是,，監(jiān)管部門哪里去了,？最嚴厲的土地政策一見到開發(fā)商的面孔何以屢屢失效、何以滿臉堆笑,？那么大面積的閑置土地放在那里,，監(jiān)管部門難道看不見嗎？社會對閑置土地,、囤地反響那么激烈,、呼吁聲音那么高亢，監(jiān)管部門難道是聽不到嗎,？重申過多次,，對閑置土地要收回土地、沒收已付款項,，怎么就不能執(zhí)行和落實呢？
筆者建議,，對于有閑置土地,、囤地的城市，在閑置土地處理未完結(jié)以前,，停止該城市一切土地供應(yīng)(除了保障性住房以外),。嚴格追究地方政府造成土地閑置的責(zé)任；對開發(fā)商的閑置土地要按照規(guī)定收回土地,、沒收已付款項和所有收益,，是國企的，要追究國企主要負責(zé)人的責(zé)任,。對于監(jiān)管不力造成土地閑置的,，一定要追究監(jiān)管部門的瀆職失職責(zé)任。
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