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諸多關(guān)于土地閑置黑名單的報(bào)道,、評(píng)論,，其中的真?zhèn)巍⑹欠恰⒑诎�,、曲直很難說(shuō)清道明,。但我還是想就此話題談三點(diǎn)自己的看法：
一是閑置土地的黑名單是否存在。我覺(jué)得國(guó)土部否認(rèn)發(fā)布黑名單,，可以理解為：有這份清單但國(guó)土部沒(méi)有發(fā)布,，只是提供給銀監(jiān)會(huì)參考，是從銀行系統(tǒng)透露出來(lái),；但如果否認(rèn)黑名單的存在就很難理解和解釋了,，難道真的是有人吃飽了撐得慌、沒(méi)事找事精心編制出這份黑名單來(lái)的嗎,？這也太有才了,！楊紅旭敢信誓旦旦指責(zé)國(guó)土部說(shuō)謊，如果沒(méi)有親眼所見(jiàn),，難道他不怕“吃不了兜著走”嗎,？早先也有說(shuō)這份黑名單是假的，潘石屹就提出國(guó)土部應(yīng)該針對(duì)性地提供一份真的名單,。從媒體披露的閑置土地的清單來(lái)看,，我認(rèn)為不太可能是編造的。但如果真是國(guó)土部提供給銀監(jiān)會(huì)的,，那又為何要“學(xué)雷鋒”做好事不留名呢,？社會(huì)和民眾肯定會(huì)對(duì)國(guó)土部這種敢作敢為的行為大加贊賞和表?yè)P(yáng)。難道是擔(dān)心遭到報(bào)復(fù)和秋后算賬嗎,？希望國(guó)土部徐紹史部長(zhǎng)拿出點(diǎn)勇氣來(lái),，不要讓部屬再“睜著眼睛說(shuō)瞎話”了，也不要做了好事不敢留名,，要“身正不怕影斜”,，為國(guó)家和民族的利益要敢于擔(dān)當(dāng)和勇于擔(dān)當(dāng)。國(guó)土部應(yīng)該對(duì)此有個(gè)正式的說(shuō)法,，不要隨便找個(gè)角色來(lái)應(yīng)付,。
二是閑置土地清單是否只是“冰山一角”。我在接受采訪時(shí)談到,，即使這是一份真實(shí)的清單,，雖然不好說(shuō)只是閑置土地的“冰山一角”，但肯定不是全部,，最多只是一部分,。不過(guò)，我無(wú)法估計(jì)全國(guó)目前到底有多少閑置土地,，因?yàn)閲?guó)土部門(mén)從未正式公布過(guò)閑置土地的實(shí)際情況,，像這一次被披露的清單已經(jīng)可以稱(chēng)得上是“史上最多數(shù)量的閑置土地清單”了。我看到潘石屹在博客里也表示，“表面上看這些數(shù)字驚人地大,，涉及的地塊和公司驚人地多。但與我之前從媒體上得到的信息是有出入的,。前幾年,，在住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的時(shí)候，市場(chǎng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都呼吁土地部門(mén)加大土地出讓的力度,，因?yàn)椤扒上眿D難為無(wú)米之炊”,，如果國(guó)土部門(mén)沒(méi)有土地供應(yīng)，市場(chǎng)上就不會(huì)有房子建設(shè)出來(lái),。但國(guó)土資源部的答復(fù)是：國(guó)土資源部門(mén)已經(jīng)出讓了足夠多的土地,，只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商光囤積土地不建房子，導(dǎo)致市場(chǎng)上房子供應(yīng)不足,，引起房?jī)r(jià)上漲,。如果這9000多公頃的閑置土地就是閑置土地的全部的話，按照1的容積率算,，可建成的房子不足1億平方米,。而去年全中國(guó)商品房的銷(xiāo)售是9.4億平方米，相對(duì)來(lái)說(shuō),，這些閑置土地的面積并不是很大,。如果這是一份完全的閑置土地的名單的話，房地產(chǎn)商囤積土地的現(xiàn)象沒(méi)有之前媒體報(bào)道的嚴(yán)重,�,！�
三是政府是否應(yīng)該公布閑置土地清單。國(guó)土部去年底以來(lái)一直宣稱(chēng)要曝光開(kāi)發(fā)商囤地情況,，但始終是“雷聲大,、雨點(diǎn)小”，只是在去年12月通報(bào)了9省(區(qū),、市)18宗開(kāi)發(fā)商的囤地案,。這次公布的清單如果是國(guó)土部主動(dòng)發(fā)布的話，也還算是可圈可點(diǎn),、履行職責(zé)的做法,，但卻極力撇清干系、矢口否認(rèn),，讓人難以理解,，覺(jué)得國(guó)土部似乎有點(diǎn)“葉公好龍”的味道，好像被“真龍”嚇著了,。我覺(jué)得政府部門(mén)就是應(yīng)該秉公辦事,，雖然處理閑置土地有壓力和阻力，但如果連真相都不公開(kāi)，那社會(huì)和輿論如何支持和幫助你呢,？今年5月廣州國(guó)土房管局網(wǎng)站正式開(kāi)設(shè)“陽(yáng)光用地”欄目,，據(jù)稱(chēng)該欄目將實(shí)時(shí)公布出讓計(jì)劃、出讓公告,、供地結(jié)果,、已供地開(kāi)發(fā)利用以及閑置土地查處等情況。這也是今年3月廣州國(guó)土房管局公布七大加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管的措施中的一項(xiàng)內(nèi)容,。
這一做法是我一直極力建議和主張的一項(xiàng)措施,。相信通過(guò)將土地出讓后的開(kāi)發(fā)情況全部公開(kāi)、陽(yáng)光化,，廣州以后如果再有發(fā)展商拍了“地王”拖著不交地價(jià),，或者“地王”曬太陽(yáng)的情況，社會(huì)和輿論都可以進(jìn)行監(jiān)督,。當(dāng)然,，現(xiàn)在廣州公布的只是近期公開(kāi)出讓的土地，對(duì)歷史遺留的閑置土地并沒(méi)有一個(gè)全面的清查和公布,，這是有待改進(jìn)和完善之處,。如果各地乃至全國(guó)都能像廣州這樣做，而且形成一個(gè)嚴(yán)格的制度和程序,，囤地和閑置土地嚴(yán)重的現(xiàn)象很快就能得到根本的解決,。
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