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　　15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,，2022年6月份,，在前期一攬子利好政策相繼落地下，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn),，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加,。但從同比來看，同比漲幅繼續(xù)回落,，同比上漲城市個(gè)數(shù)減少,。

　　具體來看，6月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%,。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%,；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。

　　從數(shù)量來看，6月份,，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè)，比上月均增加6個(gè),。

　　對(duì)此,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，6月份全國70個(gè)城市新建商品住宅環(huán)比跌幅收窄,，釋放積極信號(hào),；同比受此前持續(xù)的環(huán)比下跌影響，繼續(xù)擴(kuò)大,。房價(jià)數(shù)據(jù)充分體現(xiàn)了二季度以來房地產(chǎn)一攬子政策的有效性,，環(huán)比數(shù)據(jù)改善充分說明市場(chǎng)預(yù)期漸改善，房價(jià)指標(biāo)正努力走出降溫通道,。

　　“樓市雖然仍在尋底,，但隨著支持政策的落地，下調(diào)城市數(shù)量減少，跌幅明顯收窄,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說，隨著6月疫情的緩解,，市場(chǎng)積壓的需求集中釋放,，成交量有所增加。

　　事實(shí)上,，這從國家統(tǒng)計(jì)局同日發(fā)布的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)也有類似趨勢(shì),。數(shù)據(jù)顯示，1—6月份,，商品房銷售面積68923萬平方米,，同比下降22.2%；其中,，住宅銷售面積下降26.6%,。商品房銷售額66072億元，下降28.9%,；其中,，住宅銷售額下降31.8%。但拆分單月數(shù)據(jù)來看,，商品房成交面積和銷售額分別同比下調(diào)18.3%和20.8%，降幅收窄明顯,。

　　但嚴(yán)躍進(jìn)還表示,，雖然降幅收窄，但二線城市房價(jià)同比在79個(gè)月后首次轉(zhuǎn)負(fù),，需要防范部分二線城市房價(jià)過冷風(fēng)險(xiǎn),。對(duì)于市場(chǎng)真正回暖，或還要等到四季度,。

　　張大偉也表示,，市場(chǎng)信心仍未全面恢復(fù)，購房者仍沒有信心入市,，需警惕爛尾樓斷供等帶來房地產(chǎn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的可能性,。下一步政策端還需進(jìn)一步加大支持力度釋放積極信號(hào)，穩(wěn)定市場(chǎng)信心,。?