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　　2月25日，爛尾4年多的云南省文山市順城·百世興樓盤工地響起了復(fù)工的爆竹聲，這是2022年文山市首個復(fù)工的“爛尾樓”項目,。復(fù)工儀式上,，多位業(yè)主流下了激動的淚水。這也是近期云南各地“爛尾樓”復(fù)工的一個縮影,?！盃€尾樓”不僅關(guān)系民生，還嚴(yán)重影響城市形象,，去年10月以來,，云南省開始清理整治“爛尾樓”，目前有72%的“爛尾樓”已基本盤活,。

　　“爛尾樓”坑買房人損城市形象

　　順城·百世興樓盤業(yè)主委員會主任劉銳峰介紹,，他于2013年買了順城·百世興的期房，當(dāng)時覺得這個樓盤方便孩子上學(xué),。但該樓盤2018年9月停工,，他買的房子至今未能交付。

　　類似劉銳峰的經(jīng)歷,，在云南昆明,、文山、曲靖,、楚雄等城市還有很多,。據(jù)云南省住建廳統(tǒng)計，云南省“爛尾樓”項目多達(dá)334個,，遍布云南各地,，其中昆明市的數(shù)量最多，占比接近1/3,。芒市的世貿(mào)廣場,、樹包塔商業(yè)廣場，昆明的西南海,、別樣幸福城,，文山市的順城·百世興、金馬國際城,，昭通市的中璽金界,，楚雄市的豪庭世家……在云南不少城市，都有一些當(dāng)?shù)乩习傩斩炷茉數(shù)摹盃€尾樓”,。

　　“房子建到一半,，開發(fā)商跑了”“買了新房，苦等多年不交房”“說好的學(xué)區(qū)房,，孩子上學(xué)了,，房子和學(xué)校還沒開始建”,。近十多年來，“爛尾樓”已成為云南各個城市治理的頑疾,，群眾怨聲載道,。

　　位于昆明市廣福路與前衛(wèi)西路交叉口的某財富中心項目，包含普住宅,、公寓,、寫字樓和商鋪。曾經(jīng)宣稱定位是“百萬平方米多元MINI城市”,，將建成昆明市的地標(biāo),，提升廣福路片區(qū)的商業(yè)價值，然而該樓盤2015年停工至今,，樓盤旁邊道路受工地圍墻等影響,，一到下雨天就積水，周邊路段嚴(yán)重?fù)矶隆?/p>

　　昆明市巫家壩附近的別樣幸福城樓盤,，規(guī)劃建設(shè)40多棟房屋,，2009年開始交定金。陳女士2013年買了這個樓盤的房子,，開發(fā)商承諾2015年交房,，但該樓盤2014年就“爛尾”，陳女士和另外上千戶購房者都沒能住進(jìn)新房,。陳女士當(dāng)時購房價每平方米8540元,，每月需還9700元貸款。2020年,，她和丈夫因疫情沒了收入,，孩子上學(xué)、贍養(yǎng)老人和房貸讓她們無力承擔(dān)房租,，只好搬進(jìn)沒有任何配套的“爛尾樓”里居住,。拉個窗簾、鋪兩張床,，就是他們的家。沒水,、沒電,，生活非常不便。和陳女士一樣,，還有30多戶業(yè)主無奈搬進(jìn)了這個“爛尾樓”里居住,。他們的事情經(jīng)媒體報道后登上了熱搜，在社會上引起極大反響,。昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦等相關(guān)部門對30余戶業(yè)主進(jìn)行了安置,。

　　“爛尾樓”是城市之疤,、城市之傷、民生之痛,?！百I房是老百姓的大事，許多老百姓傾其一生全家拼湊,，大部分還要貸款才能買房,，‘爛尾樓’涉及千千萬萬老百姓的切身利益?！痹颇鲜∽〗◤d廳長尹勇表示,，“爛尾樓”不僅關(guān)系民生，還嚴(yán)重影響城市形象,，影響黨委政府形象,。

　　立下軍令狀　加速處置“爛尾樓”

　　云南省信訪部門介紹，近年來,，“爛尾樓”問題已成云南經(jīng)濟社會發(fā)展中的突出矛盾和問題,。僅2021年1月至10月，全省城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信訪問題2.46萬件人次,，主要反映“爛尾樓”及未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記問題,，群體大、人數(shù)多,，規(guī)模性上訪時有發(fā)生,。

　　現(xiàn)實中，打砸售樓部的事件不時見諸報端,。在網(wǎng)上,，抱怨、吐槽“爛尾樓”的相關(guān)文章,、評論,、帖子比比皆是。切實整治“爛尾樓”,，廣大老百姓呼吁已久,，特別是在云南多個城市“爛尾樓”數(shù)量已達(dá)到驚人程度的背景下。

　　近年來,，云南各地也不時有要整治“爛尾樓”的消息,，但收效甚微。昆明市的西南海,、馬街摩爾城等“爛尾樓”多次對外宣稱要復(fù)工,，結(jié)果卻是一次次失望。

　　去年10月以來，云南省政府相關(guān)部門多次要求清理整治“爛尾樓”,。云南省委書記王寧要求加強房地產(chǎn)市場風(fēng)險排查處置,，依法依規(guī)處置好“爛尾樓”等問題，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

　　云南省省長王予波表示,，老百姓買個房子十分不易，要加大“爛尾樓”清理整治工作力度,，為民多辦實事,，力爭在2022年7月1日前把“爛尾樓”問題全部化解完畢。

　　定下時間,，明確目標(biāo),，說干就干。云南省成立了省級協(xié)調(diào)機制,，省公安廳,、省高院、省自然資源廳,、省住建廳,、省信訪局等多個單位參與，聯(lián)合行動,。省住建廳牽頭對全省“爛尾樓”清理整治工作進(jìn)行安排部署,，提出明確工作要求，確保依法依規(guī)限時清理完畢,。各州（市）和縣（市,、區(qū)）成立“爛尾樓”清理整治工作機制或領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé),、細(xì)化舉措,，保證“爛尾樓”清理整治工作有力有序推進(jìn)。

　　72%的“爛尾樓”已基本盤活

　　不久前,，楚雄市最有名的“爛尾樓”萬湖東城項目重獲新生,。這個樓盤曾是當(dāng)?shù)孛餍菢潜P，位置優(yōu)越,，開盤時銷售火爆,，但好景不長，2015年就“爛尾”至今,。

　　在楚雄市委,、市政府及相關(guān)部門共同努力下，該樓盤開發(fā)商在2021年申請破產(chǎn),，開始清算重組。2022年1月9日，債權(quán)人二次會議選定了重整投資人,。

　　楚雄市人民法院介紹,，近日，第一批573個債權(quán)人的債務(wù)被確認(rèn),，確認(rèn)債務(wù)總金額約5.4億元,，其中522個是購房債權(quán)，其余是普通債權(quán),。

　　“選定了重整投資人意味著樓盤離復(fù)活邁出了重要一步,。”一位購房者說,，希望二次開發(fā)順利成功,。

　　為徹底查清“爛尾樓”背后的問題，不給廣大購房群眾留下后患,，云南省公檢法司部門通過法治手段徹底掀開“爛尾樓”的“遮羞布”,。云南省高級人民法院三級高級法官孫少波介紹，通過公檢法司主動出擊,，形成高壓態(tài)勢,，對涉嫌違法違規(guī)的單位及人員產(chǎn)生了極大震懾，向全社會傳遞了云南省委,、省政府對“爛尾樓”問題進(jìn)行全面整頓的決心,，取得了良好的社會效果。

　　記者了解到,，在云南省,、昆明市、官渡區(qū)各級黨委,、政府和相關(guān)部門的強力推動下,，別樣幸福城已于2021年復(fù)工。和萬湖東城,、順城·百世興,、別樣幸福城一樣，一個接一個“爛尾樓”復(fù)活復(fù)工,。據(jù)云南省住建廳消息,，目前全省334個“爛尾樓”已基本盤活240個，總化解率達(dá)71.86%,，有效化解了近27萬戶80萬人“爛尾樓”購房業(yè)主的操心事,、煩心事。其中昆明市112個“爛尾樓”已基本盤活67個,。大理州,、昭通市,、德宏州、臨滄市,、紅河州化解率均已超過70%,。

　　尹勇表示，已化解的“爛尾樓”要防止再次“爛尾”,，要加大工作質(zhì)量安全監(jiān)管力度,，加大土地、規(guī)劃,、綠化,、消防、人防等專項驗收指導(dǎo)力度,，做好預(yù)登記等工作,，堅決做到交房即交不動產(chǎn)登記證書。不動產(chǎn)登記主管部門要加快對歷史遺留問題辦理進(jìn)度,，確保2022年上半年同步解決全省“爛尾樓”及歷史遺留問題,。?