近日，中央層面召開房地產(chǎn)工作座談會,，總結(jié)房地產(chǎn)長效機制試點方案實施情況，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢,，部署下一階段房地產(chǎn)重點工作,。明確堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期,，因城施策、一城一策,，從各地實際出發(fā),，采取差異化調(diào)控措施，及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控,，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
會上表示,，應(yīng)高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題,，時刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦，堅定不移推進落實好長效機制,。要全面落實城市政府主體責(zé)任,，發(fā)現(xiàn)問題要快速反應(yīng)和處置，及時采取有針對性的政策措施,。要實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,，穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量,，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場,。
此次座談會上，北京,、上海,、廣州、深圳,、南京,、杭州、沈陽,、成都,、寧波、長沙等10個城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參加,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，房地產(chǎn)工作座談會再提“三穩(wěn)”目標(biāo)，落實長效機制,。他認(rèn)為,，本輪房地產(chǎn)調(diào)控升級是由于市場不均衡回暖，部分城市的熱度過熱所致,。參會的10個城市中就有房價上漲明顯的城市,，但也有房價調(diào)控較為穩(wěn)定的北京,、長沙等。因此,，未來調(diào)控政策預(yù)計仍將是“一城一策”,。
今年3月以來，由于疫情防控形勢逐步好轉(zhuǎn),，我國房地產(chǎn)市場熱度明顯增加,，多個城市出現(xiàn)環(huán)同比增長的高位，自住需求,、投資,、投機需求齊上陣，“萬人搖”,、“日光盤”等現(xiàn)象再現(xiàn),。進入7月后，部分參加座談城市一改近兩年微松態(tài)度,，轉(zhuǎn)而加入收緊房地產(chǎn)市場調(diào)控隊伍,。
據(jù)統(tǒng)計，7月以來,，已有深圳,、東莞、杭州,、鄭州,、南京等7個城市收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施。
張大偉認(rèn)為,，預(yù)計將有更多城市落地收緊調(diào)控政策,。他表示，從目前來看,，此輪收緊調(diào)控城市,，大部分都屬于房價明顯上漲的城市。例如,，南京在2020年6月新建住宅價格環(huán)比上漲1%,，二手房環(huán)比上漲0.5%，杭州新建住宅環(huán)比上漲1.2%,，二手房環(huán)比上漲1%,，深圳二手房上漲1.9%。
值得注意的是,，除房地產(chǎn)調(diào)控措施有所收緊外,，住房貸款利率也有回升調(diào)整的跡象。融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦表示,，7月,，下調(diào)房貸利率的城市數(shù)量較前幾個月有所減少,。
張大偉預(yù)測，一些城市預(yù)計后續(xù)加碼調(diào)控的可能性非常大,?！斑@一輪調(diào)控政策預(yù)計可能有超過15個城市會發(fā)布不同力度的收緊政策?！?/p>
“世界工廠”廣東以全鏈條創(chuàng)新開始新一輪產(chǎn)業(yè)修復(fù)和布局,，主要經(jīng)濟指標(biāo)呈現(xiàn)明顯向好態(tài)勢，以產(chǎn)業(yè)變革的方式打響疫情防控和經(jīng)濟發(fā)展的“防守反擊戰(zhàn)”,。
既能擔(dān)起貢獻(xiàn)“國之重器”之大任,、著力解決“有和無”的問題，又能緊貼市場和行業(yè)熱點,、成為“有和優(yōu)”的典范,。東方電氣，從來都是先行者,。
