近日,，中央層面召開房地產(chǎn)工作座談會,，總結(jié)房地產(chǎn)長效機制試點方案實施情況，分析當前房地產(chǎn)市場形勢,，部署下一階段房地產(chǎn)重點工作,。明確堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期,，因城施策、一城一策,，從各地實際出發(fā),，采取差異化調(diào)控措施，及時科學(xué)精準調(diào)控,，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
會上表示，應(yīng)高度重視當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題,，時刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦,，堅定不移推進落實好長效機制。要全面落實城市政府主體責(zé)任,，發(fā)現(xiàn)問題要快速反應(yīng)和處置,，及時采取有針對性的政策措施,。要實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量,、嚴控增量,，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。
此次座談會上,，北京,、上海、廣州,、深圳,、南京、杭州,、沈陽,、成都、寧波,、長沙等10個城市相關(guān)負責(zé)人參加,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房地產(chǎn)工作座談會再提“三穩(wěn)”目標,，落實長效機制,。他認為，本輪房地產(chǎn)調(diào)控升級是由于市場不均衡回暖,，部分城市的熱度過熱所致,。參會的10個城市中就有房價上漲明顯的城市，但也有房價調(diào)控較為穩(wěn)定的北京,、長沙等,。因此，未來調(diào)控政策預(yù)計仍將是“一城一策”,。
今年3月以來,，由于疫情防控形勢逐步好轉(zhuǎn)，我國房地產(chǎn)市場熱度明顯增加,，多個城市出現(xiàn)環(huán)同比增長的高位,，自住需求、投資,、投機需求齊上陣,，“萬人搖”、“日光盤”等現(xiàn)象再現(xiàn),。進入7月后,，部分參加座談城市一改近兩年微松態(tài)度，轉(zhuǎn)而加入收緊房地產(chǎn)市場調(diào)控隊伍,。
據(jù)統(tǒng)計,，7月以來,，已有深圳、東莞,、杭州,、鄭州、南京等7個城市收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施,。
張大偉認為,，預(yù)計將有更多城市落地收緊調(diào)控政策。他表示,，從目前來看,，此輪收緊調(diào)控城市，大部分都屬于房價明顯上漲的城市,。例如,，南京在2020年6月新建住宅價格環(huán)比上漲1%，二手房環(huán)比上漲0.5%,，杭州新建住宅環(huán)比上漲1.2%，二手房環(huán)比上漲1%,，深圳二手房上漲1.9%,。
值得注意的是，除房地產(chǎn)調(diào)控措施有所收緊外,，住房貸款利率也有回升調(diào)整的跡象,。融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦表示，7月,，下調(diào)房貸利率的城市數(shù)量較前幾個月有所減少,。
張大偉預(yù)測，一些城市預(yù)計后續(xù)加碼調(diào)控的可能性非常大,?！斑@一輪調(diào)控政策預(yù)計可能有超過15個城市會發(fā)布不同力度的收緊政策?！?/p>
“世界工廠”廣東以全鏈條創(chuàng)新開始新一輪產(chǎn)業(yè)修復(fù)和布局,，主要經(jīng)濟指標呈現(xiàn)明顯向好態(tài)勢,，以產(chǎn)業(yè)變革的方式打響疫情防控和經(jīng)濟發(fā)展的“防守反擊戰(zhàn)”,。
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