近日,，中央層面召開房地產(chǎn)工作座談會(huì),，總結(jié)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)方案實(shí)施情況，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),，部署下一階段房地產(chǎn)重點(diǎn)工作,。明確堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期,，因城施策、一城一策,，從各地實(shí)際出發(fā),，采取差異化調(diào)控措施，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
會(huì)上表示，應(yīng)高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況新問題,，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦,，堅(jiān)定不移推進(jìn)落實(shí)好長(zhǎng)效機(jī)制。要全面落實(shí)城市政府主體責(zé)任,，發(fā)現(xiàn)問題要快速反應(yīng)和處置,，及時(shí)采取有針對(duì)性的政策措施。要實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,，穩(wěn)住存量,、嚴(yán)控增量,，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng),。
此次座談會(huì)上，北京,、上海,、廣州、深圳,、南京,、杭州、沈陽,、成都,、寧波、長(zhǎng)沙等10個(gè)城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參加,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，房地產(chǎn)工作座談會(huì)再提“三穩(wěn)”目標(biāo)，落實(shí)長(zhǎng)效機(jī)制,。他認(rèn)為,，本輪房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)是由于市場(chǎng)不均衡回暖,，部分城市的熱度過熱所致。參會(huì)的10個(gè)城市中就有房?jī)r(jià)上漲明顯的城市,，但也有房?jī)r(jià)調(diào)控較為穩(wěn)定的北京,、長(zhǎng)沙等。因此,，未來調(diào)控政策預(yù)計(jì)仍將是“一城一策”,。
今年3月以來，由于疫情防控形勢(shì)逐步好轉(zhuǎn),，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度明顯增加,，多個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)同比增長(zhǎng)的高位，自住需求,、投資,、投機(jī)需求齊上陣，“萬人搖”,、“日光盤”等現(xiàn)象再現(xiàn),。進(jìn)入7月后，部分參加座談城市一改近兩年微松態(tài)度,，轉(zhuǎn)而加入收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控隊(duì)伍,。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月以來,，已有深圳,、東莞、杭州,、鄭州,、南京等7個(gè)城市收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施。
張大偉認(rèn)為,，預(yù)計(jì)將有更多城市落地收緊調(diào)控政策,。他表示，從目前來看,，此輪收緊調(diào)控城市,，大部分都屬于房?jī)r(jià)明顯上漲的城市。例如,，南京在2020年6月新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1%,，二手房環(huán)比上漲0.5%，杭州新建住宅環(huán)比上漲1.2%,，二手房環(huán)比上漲1%,，深圳二手房上漲1.9%。
值得注意的是,，除房地產(chǎn)調(diào)控措施有所收緊外,，住房貸款利率也有回升調(diào)整的跡象,。融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦表示，7月,，下調(diào)房貸利率的城市數(shù)量較前幾個(gè)月有所減少,。
張大偉預(yù)測(cè)，一些城市預(yù)計(jì)后續(xù)加碼調(diào)控的可能性非常大,?！斑@一輪調(diào)控政策預(yù)計(jì)可能有超過15個(gè)城市會(huì)發(fā)布不同力度的收緊政策?！?/p>
“世界工廠”廣東以全鏈條創(chuàng)新開始新一輪產(chǎn)業(yè)修復(fù)和布局,，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈現(xiàn)明顯向好態(tài)勢(shì),，以產(chǎn)業(yè)變革的方式打響疫情防控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“防守反擊戰(zhàn)”。
既能擔(dān)起貢獻(xiàn)“國(guó)之重器”之大任,、著力解決“有和無”的問題,，又能緊貼市場(chǎng)和行業(yè)熱點(diǎn)、成為“有和優(yōu)”的典范,。東方電氣,，從來都是先行者。
