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　　15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示,，在生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù),，住房需求得到進(jìn)一步釋放,，5月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比略有上漲。

　　初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn),。其中，北京,、上海,、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%,、0.3%和0.6%,；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%。值得注意的是,，北京,、深圳兩地二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別高達(dá)1.8%、1.6%,，領(lǐng)漲二手住宅價(jià)格漲幅,。

　　31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%,，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　從同比來看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.9%,，漲幅與上月相同,；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大達(dá)1.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，5月房價(jià)復(fù)蘇。從全國70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)看,，新建住宅有57個(gè)城市房價(jià)上漲,，這與2019年三季度最高點(diǎn)持平。二手房方面,，上漲城市為41個(gè)，也是2019年9月以來的最高點(diǎn),。

　　“5月房價(jià)整體漲幅微升的態(tài)勢較為明顯,。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示,，市場恢復(fù)的節(jié)奏好于預(yù)期,，尤其是二手市場整體復(fù)蘇的力度明顯超過4月，在一線城市帶動(dòng)下，二三線城市二手房整體漲幅持續(xù)擴(kuò)大,。

　　作為5月二手房住宅價(jià)格漲幅領(lǐng)漲的北京更是明顯,。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，受疫情后積壓需求變現(xiàn),，疊加西城學(xué)區(qū)房成交井噴影響,，5月北京二手房成交量單月達(dá)到2.1萬套，二手住房價(jià)格環(huán)比上漲1.8%,。

　　北京一位中介表示,，5月下旬以來，業(yè)主漲價(jià)意愿強(qiáng)烈,。目前部分業(yè)主認(rèn)為疫情后購房者集中購房熱情下房價(jià)會(huì)迎來普漲,。但也就是在這樣的心理預(yù)期下，二手房價(jià)格談價(jià)空間明顯減小,。但他認(rèn)為,，現(xiàn)在報(bào)價(jià)較高的房源均是有價(jià)無市。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示,，目前貨幣環(huán)境較為寬松,，房價(jià)有一定上漲的動(dòng)力，但信貸政策和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格,，房價(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大,。

　　諸葛找房分析報(bào)告也認(rèn)為，6月隨著國內(nèi)外疫情出現(xiàn)反復(fù),，預(yù)計(jì)6月市場需求延緩釋放,，各城市價(jià)格上漲動(dòng)力不足。張大偉也表示,，6月市場會(huì)有所減弱,。