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　　4月19日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議,，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì),，部署當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作，這次會(huì)議再次提及房住不炒,、因城施策等內(nèi)容,，為未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)定下了基調(diào)。

　　會(huì)議提到了關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容,，會(huì)議指出，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位,，落實(shí)好一城一策、因城施策,、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制,。

　　對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，再次明確要求房住不炒,，代表了全國(guó)房地產(chǎn)的調(diào)控力度將依然維持之前的高溫狀態(tài)，雖然最近出現(xiàn)了部分城市的微調(diào),，但是整體看,，基本原則依然不會(huì)改變，中央遏制房?jī)r(jià)上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變,。

　　張大偉還表示,，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好，房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)再收緊,。在市場(chǎng)出現(xiàn)小陽(yáng)春,，局部區(qū)域出現(xiàn)波動(dòng)的情況下，再次提及房住不炒,，對(duì)炒房者將有打擊,，也有利于市場(chǎng)平穩(wěn),，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不會(huì)有大漲的可能性。

　　除了“房住不炒”外,，文件還提及,，要落實(shí)一城一策、因城施策,、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效機(jī)制,。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長(zhǎng)牛鳳瑞在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，國(guó)家已經(jīng)為2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)定了調(diào),，仍然會(huì)堅(jiān)持房住不炒,，也提到要加強(qiáng)地方政府的調(diào)控的責(zé)任，強(qiáng)調(diào)因城施策,，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)區(qū)域性市場(chǎng),，北京的房子不可能拿到成都去賣，2019年,，各地根據(jù)自己的實(shí)際情況作出相應(yīng)的微調(diào),，是一個(gè)大概率的事情，但微調(diào)不會(huì)脫離中央調(diào)控的主基調(diào),。

　　今年以來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐步走暖。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，1-3月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資23803億元，同比增長(zhǎng)11.8%,，增速比1-2月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅投資17256億元,，增長(zhǎng)17.3%,，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　市場(chǎng)成交金額也在走高,。1-3月份,，商品房銷售面積29829萬(wàn)平方米，同比下降0.9%,，降幅比1-2月份收窄2.7個(gè)百分點(diǎn),。商品房銷售額27039億元，增長(zhǎng)5.6%,，增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn),。商品房待售面積也有所減少。

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