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　　4月19日,，中共中央政治局召開會議,，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢，部署當(dāng)前經(jīng)濟工作,，這次會議再次提及房住不炒,、因城施策等內(nèi)容,，為未來的房地產(chǎn)市場定下了基調(diào)。

　　會議提到了關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容,，會議指出,，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，落實好一城一策,、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機制,。

　　對此,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，再次明確要求房住不炒,，代表了全國房地產(chǎn)的調(diào)控力度將依然維持之前的高溫狀態(tài),，雖然最近出現(xiàn)了部分城市的微調(diào)，但是整體看,，基本原則依然不會改變,，中央遏制房價上漲的決心不會發(fā)生改變。

　　張大偉還表示,，當(dāng)前經(jīng)濟形勢良好,，房地產(chǎn)調(diào)控可能會再收緊。在市場出現(xiàn)小陽春,，局部區(qū)域出現(xiàn)波動的情況下,，再次提及房住不炒,，對炒房者將有打擊，也有利于市場平穩(wěn),，房地產(chǎn)市場也不會有大漲的可能性,。

　　除了“房住不炒”外，文件還提及,，要落實一城一策,、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效機制,。

　　中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞在接受《華夏時報》記者采訪時表示,，國家已經(jīng)為2019年房地產(chǎn)市場定了調(diào)，仍然會堅持房住不炒,，也提到要加強地方政府的調(diào)控的責(zé)任,，強調(diào)因城施策，因為房地產(chǎn)市場是一個區(qū)域性市場,，北京的房子不可能拿到成都去賣,，2019年，各地根據(jù)自己的實際情況作出相應(yīng)的微調(diào),，是一個大概率的事情,，但微調(diào)不會脫離中央調(diào)控的主基調(diào)。

　　今年以來,，房地產(chǎn)市場開始逐步走暖,。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1-3月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23803億元,，同比增長11.8%，增速比1-2月份提高0.2個百分點,。其中,，住宅投資17256億元，增長17.3%,，增速回落0.7個百分點,。

　　市場成交金額也在走高。1-3月份,，商品房銷售面積29829萬平方米,，同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7個百分點,。商品房銷售額27039億元,，增長5.6%，增速提高2.8個百分點,。商品房待售面積也有所減少,。

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