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　　昨日（3月13日），融360發(fā)布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%,，相當于基準利率的1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%(3BP);同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%(17BP),。2月利率下調(diào)銀行數(shù)量44家，較上月增加10家,，首套房貸平均利率連續(xù)三個月下降,。報告認為，2019年房地產(chǎn)市場的政策基調(diào)是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求,，嚴格管控投機性購房行為,。因此，在房地產(chǎn)金融風險可控的前提下,，預(yù)計2019年主要城市的房地產(chǎn)供應(yīng)量相對穩(wěn)定，房貸利率將整體上穩(wěn)中有降,。

　　利率下調(diào)銀行增多 達44家

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2019年2月全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,，占比0.38%,，較上月減少14家;有44家銀行分(支)行利率下降,，占比8.26%，較上月增加10家;有483家銀行分(支)行首套房貸款利率持平,，較上月增加4家,，占比90.62%。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2019年2月,，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準利率的1.080倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準利率的1.213倍;工、農(nóng),、中,、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個百分點(上期上浮14.9%),。

　　首套房貸利率上海最低 武漢最高

　　在融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個城市首套房貸款平均利率中2月最低值為上海的5.06%,，較上月下降3BP;最高值為武漢的6.16%，與上月持平,。

　　2019年2月全國首套房貸款平均利率最低的前十個城市分別為上海5.06%,、廈門5.36%、大連5.36%,、北京5.43%,、深圳5.46%、福州5.46%,、天津5.46%,、太原5.47%、烏魯木齊5.47%,、廣州5.55%,。

　　全國首套房貸利率最低前十城市所包含的一線城市中，上海穩(wěn)居第一,，北京第四,，深圳上升至第五，較上月上升6個位次,，廣州第十,。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年2月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于[5.06%,，5.46%]區(qū)間,，北京為5.43%，與上月持平;上海為5.06%,，較上月下降3BP;廣州為5.52%,，較上月下降3BP;深圳為5.46%，較上月下降11BP,。

　　二套房貸利率已連續(xù)回落4個月

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2019年2月全國二套房貸款平均利率為5.99%,，較上月回落3BP，已連續(xù)回落4個月,，并在時隔8個月后首次回歸至6%以下水平,。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個城市533家銀行分(支)行中，二套房貸利率有33家執(zhí)行基準上浮10%,，較上月新增1家;有44家執(zhí)行基準上浮15%,，較上月新增5家;有234家執(zhí)行基準上浮20%，較上月增加10家;有196家執(zhí)行基準上浮20%以上,，較上月減少24家,。

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