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　　昨日（3月13日）,，融360發(fā)布的2月份中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示,，2019年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%(3BP);同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%(17BP),。2月利率下調(diào)銀行數(shù)量44家,，較上月增加10家,，首套房貸平均利率連續(xù)三個(gè)月下降,。報(bào)告認(rèn)為，2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策基調(diào)是進(jìn)一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求,，嚴(yán)格管控投機(jī)性購(gòu)房行為,。因此，在房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下,，預(yù)計(jì)2019年主要城市的房地產(chǎn)供應(yīng)量相對(duì)穩(wěn)定,，房貸利率將整體上穩(wěn)中有降。

　　利率下調(diào)銀行增多 達(dá)44家

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，2019年2月全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中,，有2家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,，占比0.38%,，較上月減少14家;有44家銀行分(支)行利率下降，占比8.26%,，較上月增加10家;有483家銀行分(支)行首套房貸款利率持平,，較上月增加4家，占比90.62%。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，2019年2月,，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)利率的1.080倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)利率的1.213倍;工、農(nóng),、中,、建國(guó)有四大行首套房貸款平均利率為基準(zhǔn)利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個(gè)百分點(diǎn)(上期上浮14.9%),。

　　首套房貸利率上海最低 武漢最高

　　在融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中2月最低值為上海的5.06%,，較上月下降3BP;最高值為武漢的6.16%，與上月持平,。

　　2019年2月全國(guó)首套房貸款平均利率最低的前十個(gè)城市分別為上海5.06%,、廈門(mén)5.36%、大連5.36%,、北京5.43%,、深圳5.46%、福州5.46%,、天津5.46%,、太原5.47%、烏魯木齊5.47%,、廣州5.55%,。

　　全國(guó)首套房貸利率最低前十城市所包含的一線城市中，上海穩(wěn)居第一,，北京第四,，深圳上升至第五，較上月上升6個(gè)位次,，廣州第十,。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年2月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于[5.06%,，5.46%]區(qū)間,，北京為5.43%，與上月持平;上海為5.06%,，較上月下降3BP;廣州為5.52%,，較上月下降3BP;深圳為5.46%，較上月下降11BP,。

　　二套房貸利率已連續(xù)回落4個(gè)月

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，2019年2月全國(guó)二套房貸款平均利率為5.99%，較上月回落3BP,，已連續(xù)回落4個(gè)月,，并在時(shí)隔8個(gè)月后首次回歸至6%以下水平,。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市533家銀行分(支)行中，二套房貸利率有33家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%,，較上月新增1家;有44家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%,，較上月新增5家;有234家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，較上月增加10家;有196家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%以上,，較上月減少24家,。

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