在全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱的背景下,,香港今年第三季度經(jīng)濟(jì)報(bào)告出爐了,??傮w看,,香港經(jīng)濟(jì)仍處在較高增速區(qū)間,。但由貿(mào)易保護(hù)主義引發(fā)的全球貿(mào)易摩擦帶來的影響,,在香港三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中已見端倪,。
香港特區(qū)政府上周末公布了三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行報(bào)告,。根據(jù)報(bào)告,,2018年第三季度,,香港經(jīng)濟(jì)按年穩(wěn)健增長(zhǎng)2.9%,雖然增速連續(xù)八個(gè)季度高于趨勢(shì)增長(zhǎng)率,,但與第二季度3.5%的增長(zhǎng)速度相比,,則有所減慢。勞工市場(chǎng)失業(yè)率維持在2.8%,,延續(xù)20年來最低水平,,基本消費(fèi)物價(jià)通脹率在第三季上升至2.8%,前三季平均為2.5%,。
盤點(diǎn)外需,、內(nèi)需、勞工市場(chǎng),、資產(chǎn)市場(chǎng)等方面,,可大致勾勒出香港經(jīng)濟(jì)的粗線條輪廓。
外需方面,,整體貨物出口在第三季按年實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)5%,,增幅和第二季的4.6%差不多,不過,,統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,,這一數(shù)字在9月份減慢,反映出全球貿(mào)易摩擦的影響已開始浮現(xiàn),。
服務(wù)輸出在第三季度溫和擴(kuò)張,,按年實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)3.1%,相比上一季的5.9%,,回落較大,。跨境金融活動(dòng)勢(shì)頭轉(zhuǎn)弱,,金融服務(wù)輸出有所減慢,,運(yùn)輸服務(wù)和商用及其他服務(wù)輸出只錄得輕微增長(zhǎng)。整體看,,服務(wù)輸出的溫和增長(zhǎng)主要得益于訪港旅客的增加,。
內(nèi)需方面,,私人消費(fèi)開支顯著擴(kuò)張,按年實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)5.2%,,盡管較上半年異常強(qiáng)勁的7.4%增幅有所放緩,。政府消費(fèi)開支在上一季增長(zhǎng)4.3%后,第三季度穩(wěn)步增長(zhǎng),,增幅為3.3%,。第三季度整體投資開支按年實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)8.2%,增幅高于第二季的1.1%,,原因是機(jī)器及設(shè)備購(gòu)置因去年基數(shù)較低而增幅較高,。
勞工市場(chǎng)在第三季度仍然偏緊,經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的失業(yè)率維持在2.8%,,是二十年來最低水平,。相應(yīng)地,就業(yè)不足率微升至1.2%,??偩蜆I(yè)人數(shù)繼續(xù)有顯著增長(zhǎng)。在此背景下,,工資及收入繼續(xù)錄得穩(wěn)健而廣泛的實(shí)質(zhì)升幅,。
資產(chǎn)市場(chǎng)上,由于全球貿(mào)易摩擦升溫,,加上美聯(lián)儲(chǔ)接連加息,,市場(chǎng)氣氛受到拖累,本地股票市場(chǎng)在第三季度繼續(xù)較大幅度波動(dòng),,恒生指數(shù)在第三季度收?qǐng)?bào)27789點(diǎn),,較上一季下跌4.0%。日均成交額由上一季的1068億港元跌至第三季度的919億港元,。住宅市場(chǎng)也同時(shí)降溫,。住宅物業(yè)成交量從第二季的18900宗下跌24%至第三季的14400宗。整體住宅售價(jià)在8月和9月按月有所回落,,抵消了7月的升幅,,令整體住宅售價(jià)在第三季微跌1%。需要注意的是,,盡管出現(xiàn)下跌,,9月的售價(jià)仍然較1997年的高峰高出125%。住宅租金在6月至9月期間進(jìn)一步上升2%,,商鋪和寫字樓售價(jià)分別上升2%及6%,,租金也分別上升2%及1%。
綜合來看,,目前香港經(jīng)濟(jì)似乎處于兩個(gè)經(jīng)濟(jì)周期的結(jié)合部,,處于快速增長(zhǎng)之后的減速階段,。無論是內(nèi)需還是外需,都在三季度的尾巴處,,留下微微下行的曲線,。比如融資,香港本地使用貸款在三季度雖然增幅明顯,,但是,,已經(jīng)由6月底的11.3%減慢至9月底的7.0%。
其實(shí),,香港的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況正印證了全球經(jīng)濟(jì)的趨勢(shì)。目前的一個(gè)基本共識(shí)是,,雖然全球經(jīng)濟(jì)在第三季度依然顯著增長(zhǎng),,但似有疲態(tài)。香港作為一個(gè)細(xì)小而又高度開放的經(jīng)濟(jì)體,,自然是最先感受到外界的溫度,。
從特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處的調(diào)查結(jié)果也可以看出,外圍環(huán)境的不明朗因素增加,,令香港大型企業(yè)的營(yíng)商環(huán)境變得更為審慎,。而中小企業(yè)對(duì)第四季度預(yù)期比大型企業(yè)更為審慎。
近來各大機(jī)構(gòu)紛紛預(yù)測(cè)香港全年GDP增速,,基本上在3.2%或3.3%,,略低于之前的預(yù)期,但仍在較高速區(qū)間,。對(duì)此,,本地有觀察人士認(rèn)為,今年市場(chǎng)變數(shù)較多,,接下來走勢(shì)實(shí)難預(yù)測(cè),,邊走邊看吧。
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專家認(rèn)為,,“租金貸”作為金融創(chuàng)新模式已經(jīng)明顯跑偏,,隨著各地陸續(xù)爆發(fā)租金貸風(fēng)險(xiǎn),,亟待監(jiān)管部門出手統(tǒng)一監(jiān)管,建立健全住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管體系,。