首頁 >> 正文
6月26日，杭州市住房保障和房產管理局宣布，杭州在住房限購區(qū)域范圍內,，暫停向企事業(yè)單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房）,，這是連續(xù)3天以來，第3個熱點城市明確暫停企事業(yè)單位購房。
業(yè)內人士表示，隨著調控時間的延長和調控效力的減弱，目前購房群體中,，炒房需求占比上漲明顯。為真正實現(xiàn)房子住而不炒,，在房地產調控長效機制落地前,，地方將加大對購房投機漏洞的監(jiān)管力度，防止投機炒房,。
此前的24日,，西安住房保障和房屋管理局發(fā)布通知，將暫停企業(yè)在限購區(qū)域內購買商品住房,。西安房管局相關負責人表示,，暫停企事業(yè)單位購買住房的主要原因，是防止以企業(yè)名義投機炒房,。
杭州市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組相關負責人表示,，已聯(lián)系杭州市司法部門，并要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善,。事實上,，杭州此次出臺新政的原因，便是日前公布的九龍倉瓏璽項目公證搖號結果中,，出現(xiàn)三家企業(yè)同時中簽的情況,。
中原地產首席分析師張大偉表示，以企業(yè)名義炒買商品房住宅是普遍存在的現(xiàn)象,，這是躲避限購的一個通用辦法,。他指出,，在搖號限售的城市,，企業(yè)購房比例持續(xù)增加，個人買房有限售時間約束,，而企業(yè)買房,，雖然交易稅費增加,，但在限售時間內，不用過戶,，完全可以股權交易的形式,，變相繞過調控政策，減少部分交易稅費,，使得更多投機轉向企業(yè)購房,。
杭州市國立公證處信息顯示，6月25日下午進行搖號的九龍倉瓏璽項目,，據最終審核,，該項目參與搖號共有1024戶購房意向家庭中，無房家庭340戶,，這也意味著,，近七成參與搖號意向家庭名下?lián)碛凶》俊?/p>
《經濟參考報》記者查閱發(fā)現(xiàn)，此次意向搖號個體中,，有四家企業(yè),，他們分別是杭州宇樂汽車服務有限公司、杭州悅高汽車服務有限公司,、杭州悅樂汽車服務有限公司,、熊津韓雅姬(杭州)化妝品有限公司。
但需注意的是,，通過天眼查獲悉,，宇樂、悅高,、悅樂三家汽車服務公司法定代表人均為周某,，為2018年5月24日同一時間注冊，另一家化妝品公司的注冊時間為今年4月17日,。
不僅僅是瓏璽項目,，熱門搖號項目翡翠城木槿苑、融信保利·創(chuàng)世紀參與搖號的企業(yè)也不在少數,?！督洕鷧⒖紙蟆酚浾呤崂砉_發(fā)布的多個樓盤購房意向登記匯總表發(fā)現(xiàn)，為買房注冊企業(yè),、“兄弟公司”,、關聯(lián)公司的不在少數。
例如杭州第一個“兩萬人搖號盤”,，位于奧體板塊的樓盤“融信保利·創(chuàng)世紀”共有20252戶購房意向家庭,，整體中簽率為約3％。除了上述周某所屬公司參加外，參與搖號的杭州瓊喆文化創(chuàng)意有限公司4月16日注冊,，注冊資本僅為20萬元,。杭州冠建華虞科技有限公司成立日期更是不足整月，為2018年6月6日,。與此同時,，同為關聯(lián)企業(yè)的杭州永星塑料化纖有限公司、杭州永星塑料瓶片有限公司,、杭州永星塑料包裝有限公司同時參與該盤搖號,。
25日剛剛對企業(yè)購房禁購的長沙，也同樣面臨企業(yè)炒房現(xiàn)象,。長沙市副市長廖建華坦言,，當前房地產市場的主要矛盾是炒房與反炒房的斗爭，重點是打擊囤地捂盤,、投機炒房,、違規(guī)銷售和哄抬房價等市場亂象。她指出,，長沙將通過一攬子政策組合,，多措并舉，形成政策疊加,，加強政策引導,，堅決打勝“反炒房”攻堅戰(zhàn)。
“在當下調控嚴格的市場下,，房價持續(xù)上漲,，購房群體中，炒房客數量上漲,，炒房需求占比上漲,，市場供需結構緊張被放大?！睆埓髠ケ硎?，企業(yè)購房限制是對之前搖號政策打補丁，將在一定程度上減少投機性購房需求,。預計后續(xù)將有多個開始搖號城市會在公司購房方面進行政策收緊,。
張大偉同時強調，房地產的“房住不炒”定位已確定,，在先期調控之后,，房地產調控將迎更多“補丁”政策，以避免給投機者漏洞,。
除了對企業(yè)購房有所限制外,，近日長沙新政也明確,，購買第二套住房首付比例不低于60%。青島高新區(qū)發(fā)布商品房公證搖號售房規(guī)則,，一個家庭的全部成員只能由一人代表登記為購房人，家庭成員的構成由高新區(qū)國土分局根據房地產市場調控政策確定和調整,。貴陽市住建系統(tǒng)則對貴陽房地產開發(fā)項目啟動為期三月的集中巡查工作,。其中，觀山湖區(qū),、白云區(qū)六家房地產公司旗下的八個樓盤因分別存在散布漲價信息,、首付貸、違規(guī)認籌等行為,，被要求停業(yè)整頓兩日,。
?
