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　　最近幾天,，加拿大西部海港城市溫哥華又出名了，起因是一個名叫周天宇（音譯）的中國留學生以3110萬加元（約1.6億人民幣）的價格買下溫哥華今年最貴的一幢豪宅,，惹來網上一陣爆炒,，并將這位學生封為“全加拿大最土豪的學生”！

　　無獨有偶,。去年3月份,，一位在加拿大溫哥華市有注冊公司的中國商人2014年底花費5180萬加元巨款買下溫哥華西區(qū)的一棟豪宅，成為不列顛哥倫比亞省有史以來交易額最大的房屋買賣之一,。據稱新房主是江蘇南京一家投資集團的董事長,，但已經移居到了加拿大。這樣的豪宅交易自然瞞不過新聞記者的眼睛,，當時媒體也曾集中報道了好幾天,。

　　其實，溫哥華房價這幾年來一直都是媒體報道的熱點話題,。報道之所以持續(xù)升溫,，是因為溫哥華的房地產市場在持續(xù)升溫，而且升得有些不合情理,。僅2014年,，溫哥華房價平均漲幅為25%以上，這讓溫哥華當?shù)鼐用袂楹我钥?。當?shù)鼐用裼写蠹s一半人一輩子都不買房,，而是住在出租房里。

　　必須指出的是,，由于加拿大對外國人投資本國房地產沒有限制,，并提供銀行貸款，而溫哥華又是一個氣候宜人,、風景秀麗的風水寶地,，因此不僅是有錢的中國人,，世界各地的有錢人以及加拿大東部的部分退休居民，都喜歡在溫哥華購房和養(yǎng)老,?？墒钱吘裹S金地段面積有限，因此好房子供不應求,，這才是房地產價格不斷上漲的真正原因,，也因此引起本地居民怨聲載道。

　　然而,，當?shù)夭簧倜襟w甚至居民把怨氣都撒到華人甚至中國人身上,，說他們是房價大幅上漲的主因，成為眾矢之的,，這顯然是不公平的，里面存在不少誤解,，也有種族歧視和偏見的成分,。其實，在溫哥華買房的哪里只有華人,？可以說全世界的有錢人都想在溫哥華買房,，沒有任何限制。更何況,，溫哥華華人購買的多數(shù)都是數(shù)百萬元以上的豪宅,，這本身就是高端市場，對當?shù)仄胀ㄈ说闹械投耸袌鰶_擊并不大,?？蔀槭裁礈馗缛A房價上漲過快的責任大都推到中國人或華人的身上呢？

　　經過30多年的改革開放,，中國一些人先富了起來,，他們開始在海外投資，包括在世界各大城市購買房屋,。一些有錢人移民海外后,，過去在中國發(fā)家致富的經驗和方法在西方用不上，于是在不知道如何再創(chuàng)業(yè)的困境下,，只好通過購買多處房產來確保自己的資產保值增值,，這無疑間接推高了當?shù)胤績r。中國富豪出手大方,，已經是名聲在外,、屢上當?shù)仡^條。尤其是溫哥華一些好地段的房子,，因為多位華人競相搶購,，結果成交價格往往高出當初售價不少,，被嘲笑為中國是人傻錢多。此外,，中國人對房子情有獨鐘,，總覺得租房子住沒有歸屬感，因此即便是沒多少錢的人通過技術移民到溫哥華定居,，也要千方百計地買套房子,，這些人無疑是躺著中槍。

　　應該說,，西方的有錢人也會買豪宅,，但像周天宇的家長那樣把巨額財產放在子女名下的做法很少。相反,，西方土豪很少一擲千金,，一般都通過一家信托基金公司來購買千萬加元以上的豪宅，并爭取高比例的貸款,，這樣不張揚,，容易躲過媒體的關注，將來出售時可以合理避稅,，并規(guī)避因房主離異造成的財產分割,。

　　房地產涉及千家萬戶的經濟利益，容易成為公眾話題,。居住在溫哥華的華人如果要消除公眾的誤會和媒體的偏見,，首先需要謹言慎行，處事低調,，不要把擺闊攀比和炫富的心態(tài)帶到國外,；其次應該積極融入當?shù)厣鐣瑓⑴c當?shù)氐慕洕ㄔO,，開辟做貿易和辦實業(yè)等多種途徑,，通過投資而非投機的心態(tài)實現(xiàn)資產的增值，而不是一味地把錢投到房地產上,，客觀上造成炒房現(xiàn)象,；第三需要熟悉當?shù)氐倪\作方式和商業(yè)規(guī)則，避免全額付款和一擲千金,，減少媒體的關注度,。