福壽園招股說明書呈現(xiàn)的高利潤率以及不斷上漲的墓地價格,，引發(fā)了人們對墓地行業(yè)的再次關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，墓地價格節(jié)節(jié)攀升,，有些墓地甚至已高達(dá)40萬元/平方米。在這樣的背景下,，一些價格偏低的“小產(chǎn)權(quán)墓”也逐漸浮現(xiàn),，但價格依然不低�,！吧诒本┵I不起房,，死在北京買不起墓”正逐漸成為現(xiàn)實
殯葬企業(yè)福壽園國際集團(tuán)有限公司(以下簡稱“福壽園”)近日在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市的消息刺激著很多人的神經(jīng)。
福壽園的招股說明書顯示,，該公司2013年前6個月公司整體毛利率達(dá)到80.4%,。
“福壽園的上市引發(fā)人們對殯葬行業(yè)的再次關(guān)注。一個企業(yè)利潤如此之高,，很難不讓人和暴利,、壟斷等詞語聯(lián)系在一起�,！睔浽嵫芯繉＜覘罡鶃砀嬖V法治周末記者,。
福壽園招股資料顯示，公司主要業(yè)務(wù)分為墓地服務(wù)(包括出售墓地收入和墓園維護(hù)服務(wù)收入)及殯儀服務(wù),，其中出售墓地收入占總營收比高達(dá)85%以上,，是收入及盈利的主要來源，墓地均價已從2010年的9.8萬元/塊漲至15萬元/塊,。
越來越高的墓地價格讓人感嘆“死不起”,，而與此同時北京、上海等一線城市房產(chǎn)價格也越來越高,，“生在北京買不起房,，死在北京買不起墓”正逐漸成為現(xiàn)實。
“墓地價格的上漲是不爭的事實,，但近年來價格漲得太離譜了,�,！睏罡鶃砀袊@，“死亡對每個人來說是公平的,，但體現(xiàn)在墓地上卻是最不公平的�,，F(xiàn)在有錢就可以將墓地修得很氣派，沒錢的人怎么辦,？”
墓地價每年至少漲30%
部分高至40萬元/平方米
為了摸清整個殯葬行業(yè)的情況,，記者來到了位于八寶山殯儀館對面的殯葬服務(wù)一條街，這里聚集著大大小小十余家門店,，提供殯葬相關(guān)的一條龍服務(wù),。
北京白事匯殯葬服務(wù)有限責(zé)任公司工作人員孫彤向記者介紹起了他們的服務(wù)：“我們的服務(wù)包括為死者凈身穿衣、將遺體請到殯儀館,，鮮花,、壽衣、骨灰盒都是我們提供的,，全程都有人安排,，包括安排告別廳和選擇墓地�,！�
孫彤算了一筆賬：“整容、火化,、租廳的費用都是殯儀館里統(tǒng)一收的,，6000元左右可以打住,；壽衣和骨灰盒需要1萬元,，靈車一次800元，這個季節(jié)鮮花的價格比較高,，鮮花花圈最低800元一個,，除了墓地以外所有的費用需要準(zhǔn)備3萬元�,！�
孫彤表示這樣的價格已經(jīng)很優(yōu)惠了,，而這條街上其他的殯葬公司價格也相差不大。
但下葬前需要準(zhǔn)備的3萬元,，與墓地的價格相比,，就顯得相對較少了。
“墓地的價格就很難說了,，多少錢的都有,，最便宜的也得4萬元/塊左右。我們和陵園也有業(yè)務(wù)往來,，可以盡量幫你打折,，還能提供風(fēng)水師幫你看風(fēng)水,。”孫彤調(diào)侃道,，“在北京真的死不起,。”
“八寶山里面的墓地你想也不用想,，2012年八寶山人民公墓開了120多塊墓穴,，沒100萬元根本買不到，就這樣還得找關(guān)系,�,！睂O彤表示工薪階層能接受的墓地越來越少，“老陵園之所以貴其實都是炒起來的,，就像明星一樣,，人火了出場費自然就高，越高就越有人買,�,！�
墓地價格究竟有多高，記者前往北京門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)的萬佛華僑陵園一探究竟,。萬佛華僑陵園是北京較為知名的墓地,，死后能進(jìn)入萬佛華僑陵園也被很多人視為身份和地位的象征。
陳旭(化名)從事殯葬行業(yè)多年,。在陪同記者前往萬佛華僑陵園的路上,，他感慨道：“現(xiàn)在墓地價格一年比一年漲得利害。普通墓地一塊大概1.5平方米,，同樣的墓地現(xiàn)在賣8萬元/塊的,，在2008年也就3萬元/塊。墓地員工的待遇相當(dāng)好,，經(jīng)常組織旅游活動,。”
來到萬佛華僑陵園,，記者發(fā)現(xiàn)接待大廳紅墻黃瓦,、建造考究，頗具皇家氣質(zhì),，氣派程度一點也不輸給旅游景區(qū),。
該陵園的工作人員告訴法治周末記者：“我們這里的墓地9.8萬元/塊起步，一萬元一個檔,，上不封頂,。去年清明節(jié)開了幾十塊墓地，不到一個月就賣完了,。我們這兒一般不打折,，一些特價墓位置都是邊邊角角的,，也沒人要�,！�
記者發(fā)現(xiàn),，有些較貴的墓地與9.8萬元/塊的墓地幾乎一樣，僅僅是朝向好一些價格就會漲到15萬元/塊至18萬元/塊,，而靠近水塘邊的墓地最便宜也要35.8萬元/塊,。
據(jù)工作人員介紹，墓地每一年的價格最少漲30%,，不少人提前把墓地買好,，沒刻字的有很多都是一家人買的。
普通墓地的價格不菲,，而藝術(shù)墓的價格更是高得離譜,，藝術(shù)墓是根據(jù)占地面積收費，墓碑是根據(jù)死者的生平而專門設(shè)計的,。
陳旭解釋說：“藝術(shù)墓最少占地3平方米,，萬佛華僑陵園的價格是40萬元/平方米，此外墓碑的錢還要另算,�,！�
“藝術(shù)墓2013年剛開始是20萬元/平方米，供不應(yīng)求漲到25萬元/平方米,，不到一星期漲到30萬元/平方米,，沒出一個月又漲到40萬/平方米�,！睋�(jù)工作人員介紹，不少名人死后也都埋在這里,。
“小產(chǎn)權(quán)墓”泛濫
公益性墓地被出售
“八寶山附近好點的墓地基本都售完封區(qū)了,，工薪階層可以接受的也只有玉葉陵園�,！标愋衩刻斓娜蝿�(wù)就是帶客戶去看墓地,，因此對于北京周邊的墓地非常熟悉。
陳旭透露,，事實上玉葉陵園屬于“小產(chǎn)權(quán)墓”,，價格相對便宜，但也要幾萬元/塊,。但記者查看了北京市民政局批準(zhǔn)的33所經(jīng)營性公墓,，其中并沒有玉葉陵園,。
陳旭表示，墓地價格的一路飆升,，讓很多普通百姓無力承擔(dān)，在利益的驅(qū)動下“小產(chǎn)權(quán)墓”增多,，價格也水漲船高。
“小產(chǎn)權(quán)墓”的叫法是這幾年才出現(xiàn)的，與商品房和保障房的區(qū)別類似,，墓地也有經(jīng)營性墓地和公益性墓地之分。經(jīng)營性墓地可以出售,，而公益性墓地是指不以營利為目的,，為公民提供安葬(安放)骨灰的社會福利設(shè)施，按照現(xiàn)行的《殯葬管理條例》是不允許買賣的,，這種墓地就被稱為“小產(chǎn)權(quán)墓”,。
記者致電豐臺區(qū)民政局，工作人員明確表示,，玉葉陵園屬于公益性墓地,，除本區(qū)居民可使用外，是不允許買賣的,。
但玉葉陵園的工作人員卻給出了截然不同的答案：“戶口不在本地也沒關(guān)系,，我們這兒有很多這種情況�,！�
工作人員介紹：“公益性和經(jīng)營性公墓都屬于民政局管理,，區(qū)別在于經(jīng)營性墓地開發(fā)票，我們開收據(jù),，這里便宜他們那兒貴,。絕不會說拆就拆的，我們的規(guī)模你也看到了,，如果不合法不可能做這么大,。”
楊根來告訴記者：“類似于小產(chǎn)權(quán)房,，‘小產(chǎn)權(quán)墓’實際上是非法銷售的墓地,，不屬于經(jīng)營性質(zhì)的公墓。但‘小產(chǎn)權(quán)墓’有其特殊性,，一旦形成了既定事實后很難消除,。對于‘小產(chǎn)權(quán)墓’的銷售應(yīng)該由工商部門進(jìn)行處罰，除此之外民政部門,、土地部門,、當(dāng)?shù)卣济摬涣烁上担O(jiān)管不到位,，由于涉及了多個部門,，反而沒有人愿意去管這個事�,！�
“小產(chǎn)權(quán)墓”雖然不合法但價格也不算低,，陳旭告訴記者：“玉葉陵園的墓地分立碑和臥碑,。臥碑比較矮，這樣最差的也需要2萬元/塊左右,。墓碑造型不同價格也不同,，6萬元至30萬元/塊不等，家族墓最便宜的也要25萬元/塊,�,！�
墓地背后的政府的手
政企分開還不到位
十八屆三中全會指出，讓市場在資源配置中起決定性作用,。
自上世紀(jì)90年代開始,，國家逐步放開和降低殯葬行業(yè)的準(zhǔn)入“門檻”，但公墓陵園仍無法擺脫民政部門的影子,。
中投顧問研究員殷旭飛認(rèn)為,，墓地價格持續(xù)升高的癥結(jié)在于壟斷：“地方民政部門有權(quán)力審批企業(yè)能否進(jìn)入當(dāng)?shù)貧浽嵝袠I(yè)，使得一般民資難以介入,，進(jìn)而造成地區(qū)壟斷,，價格被抬高，政府與企業(yè)坐收暴利,�,！�
“允許民間企業(yè)進(jìn)入殯葬行業(yè)，政府需要進(jìn)一步放手,，必須打破壟斷,，實現(xiàn)自由競爭�,！弊鳛閺V東省社會學(xué)會會長,，這些話范英已經(jīng)說了很多年，“表面上民間資本已經(jīng)進(jìn)入殯葬行業(yè),，但背后實際控制的還是民政部門,，這是一塊‘肥肉’�,！�
近日，中共中央辦公廳,、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于黨員干部帶頭推動殯葬改革的意見》中指出,，各級黨委和政府要立足實際，制定和完善殯葬事業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，明確殯葬改革目標(biāo)任務(wù)和方法步驟,，并納入當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。
楊根來告訴法治周末記者：“政企分開是改革的方向,，目前做得還不到位,，沒有統(tǒng)籌規(guī)劃,，也沒有做好全國性的布局規(guī)劃。在非標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的市場之下,，有些地方出現(xiàn)權(quán)力尋租的現(xiàn)象,，沒有游戲規(guī)則什么情況都有可能出現(xiàn)�,！�
業(yè)內(nèi)人士向記者透露：“很多陵園按說都是私人的,，但園長都是民政局派下來的，只是外人不知道,�,！�
上述業(yè)內(nèi)人士表示，作為墓地的主管部門,，民政部門的權(quán)力很大,，一個批文值多少錢沒人知道，除此之外工商部門,、土地主管部門,、地方政府都在這根利益鏈條上。
“在墓地行業(yè),，政府既參與管理又參與經(jīng)營,，就等于是既當(dāng)裁判員又當(dāng)運動員。在資源壟斷的情況下,，墓地價格被推高,，已經(jīng)有些失控�,！狈队⒄f,。
范英告訴記者：“經(jīng)營性墓地目前是市場定價，而公益性墓地是為了滿足本地區(qū)居民的需要,，除了服務(wù)性收費外不應(yīng)收取附加費用,，但事實卻并非如此�,！�
“玉葉陵園以前一年銷售額只有500萬元,，現(xiàn)在清明節(jié)的時候一個月銷售額就有700多萬元。每到清明前后價格就開始幾千幾千地漲,�,！标愋癖硎尽�
那么,，墓地的價格應(yīng)該由誰來管？
豐臺區(qū)民政局方面表示：“我們只負(fù)責(zé)批準(zhǔn)和備案，價格方面不歸我們管,。”
記者撥打了北京市物價局價格舉報中心的電話,，工作人員告訴記者：“我們只有殯葬服務(wù)的定價，而墓地的價格應(yīng)該是市場定價,。公益性墓地不允許銷售,，如果發(fā)現(xiàn)問題你可以向民政部門舉報,�,！�
殯葬業(yè)法律需完善
習(xí)俗改革也應(yīng)配套
楊根來認(rèn)為，墓地市場價格暴漲等現(xiàn)象的出現(xiàn)跟當(dāng)前殯葬行業(yè)立法環(huán)境有關(guān),。
《殯葬管理條例》自2005年就列入了國務(wù)院的修改議程，但時至今日仍未完成,。
“對條例修訂的分歧較大,，而對于殯葬改革的方向，很多人在理解上也存在偏差,�,！睏罡鶃碚f。
在范英看來,，目前的《殯葬管理條例》已經(jīng)太過陳舊：“殯葬立法一定要落實,，不能只重生不重死。社會建設(shè)的議事日程中,，對生老病死的‘死’字只字不提,，成為長期壓在老百姓心頭的一塊石頭，遲遲不修法的背后是各方的利益博弈,�,！�
范英呼吁殯葬行業(yè)及時立法：“我國尚沒有形成一部較為可行的殯葬法。國務(wù)院出臺的《殯葬管理條例》雖然具有法規(guī)之力,，但并不能代替殯葬法之功,。”
楊根來還認(rèn)為,，殯葬改革也是一種習(xí)俗改革,，僅僅靠政府的行政命令很難立竿見影。
“土地資源是有限的,，人人都有一塊墓地是做不到的,。我國每年需要火化450萬具遺體，現(xiàn)在倡導(dǎo)的是骨灰處理多樣化,�,！睏罡鶃碚f。
我國長久以來“入土為安”的思想根深蒂固,，雖然出現(xiàn)了海葬,、樹葬等一些新型的殯葬方式，但土葬仍是主流,。
殷旭飛表示：“海葬還需要繳納一定的游艇使用費用,，樹葬的成本最低，這些相對成本低的方式,，采用的人群不到3%,。一方面，土葬的傳統(tǒng)根深蒂固,，‘入土為安’被視為對死者最大的尊重,，思想觀念的轉(zhuǎn)變很難；另一方面,，樹葬需要國家或者企業(yè)建設(shè)森林墓園,，投資者看好、部分民眾也接受,，而且有利于環(huán)保,，但是威脅到現(xiàn)有利益團(tuán)體，因此難以成行,。所以推廣這些低成本安葬方式還需要中央層面加強監(jiān)管,，適時引導(dǎo)�,！�
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