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專家:土地依賴慣壞了政府推高了房價坑苦了百姓
2014-01-14   作者:詹國樞  來源:中國經濟周刊
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  審計署關于政府債務的調查讓一些專家學者松了口氣,,雖然債務總額已逾20萬億元(中央政府近10萬億元,,地方政府近11萬億元),但此一數字,,畢竟比此前人們預估的少了許多,,而且按照60%的國際負債率標準,全國政府負有償還責任的債務余額占當年GDP的比率為36.74%,,在考慮政府負有擔保責任的債務等其他因素后,,我國政府性債務的總負債率僅達39.43%,與60%相比差之甚遠,,幾乎不存在什么風險的,。

  果真如此嗎?我看未必,。筆者恰恰以為,,從此番審計署調查看,我國政府性債務已然存在四大風險,,倘不嚴加防范,,必出大問題。

  風險一,,增速太快,。債務總量雖不算大,增速卻呈愈來愈快之勢,。截至2013年6月底,,省市縣三級政府債務余額比2010年底增加了38679.54億元,年均增長達19.97%,!而我國GDP增速近些年已降至8%以下,。筆者算了算,按這個速度,,5年之后,,全國GDP即使按8%的增速升至70.74萬億元,政府債務亦將增至49.76萬億元,,負債率將高達70.34%,,早已突破60%的警戒線!

  風險二,,舉債過猛,。由于各地舉債情況參差不齊,少者固然無風險可言,,多者則早已突破紅線,。截至2012年底,,有3個省級、99個市級,、195個縣級,、3465個鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府債務率已高于100%!既然國際公認60%債務率已屬紅線而不可觸碰,,未來幾年,,我國肯定會出現因資不抵債而破產的若干個“底特律”,除非國家采取措施,,強制救“市”,。

  風險三,,政績推動,。為什么從法律層面國家并未賦予地方政府舉債權,可各級政府卻連年舉債而樂此不疲,?原因其實很簡單,,債務多則項目多,項目多則產出多,,產出多則GDP增長迅猛也,。在以GDP論英雄的考評機制下,誰不愿意多拉些項目多借些款盡快把GDP搞上去呢,?至于借債有沒有必要,?還債有沒有問題?這就不是本屆政府的考慮重點了,。只要GDP上去了,,政績出來了,官員升遷了,,即使留下問題,,請問與我何干,其奈我何,?

  風險四,,土地依賴。政府拼命舉債,,到底拿啥來還,?地方政府手中,最大一筆資產就是土地,。審計署調查表明,,不少地方政府已公開承諾以土地收入償還債務。想想也是,,一畝地,,從農民手中拿來,,“成本”至多數萬、數十萬元而已,,稍一轉手即可賣數百萬甚至上千萬元,,“價值”飆升數倍甚至數十倍!如此“超劃算”的買賣,,哪一級政府心里不是明鏡似的,?數據顯示,2013年,,全國賣地前20名城市土地總收入已超1.5萬億元,,同比漲幅達63.69%。有的城市漲幅竟達300%以上,!土地依賴既慣壞了政府,,也推高了房價,坑苦了百姓,,實在是現行體制極大弊端,。在此體制下,有恃無恐的政府是不怕什么債務風險的,,也正因此,,一旦房市變化,再也無地可賣或者賣地利潤驟降時,,政府性債務風險,,必定驟然凸顯。

  政府性債務以上四大風險,,從表象看,,主要在增速太快與舉債過猛,然則根子卻在政績推動與土地依賴,。政府倘不從改革現行體制入手,,痛下狠手,徹底變革,,“潛在風險”不用幾年就會演變?yōu)椤艾F實風險”,,決策者切不可因某些專家“風險不大”的誤判而掉以輕心。

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