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第 25 期 2010.12.21■■ |
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 國土資源部19日晚發(fā)出通知，要求打擊囤地炒地閑置土地等違法違規(guī)行為,，堅決抑制少數(shù)城市地價過快上漲趨勢,。通知中“堅決”二字格外搶眼
。“抑制地價”說易行難,，很多人擔(dān)心國土部在放“空話”,。事實上，不增加土地供應(yīng),，不改變土地財政的現(xiàn)狀,，國土部的這篇豪言壯語很可能又是一場“狼來了”。 |
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手段比決心更重要 | | |
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新聞回放 |
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| 國土部：105個城市如出地王需上報 |
| 第一財經(jīng)日報 2010-12-21 |
| 國土部此次要求,，凡可能出現(xiàn)“高價地”的地區(qū),，必須事前評估，采取有效措施,，防止出現(xiàn)高價地,，穩(wěn)定市場預(yù)期。 |
| 國土部：堅決抑制地價過快上漲 |
| 經(jīng)濟參考報 2010-12-20 |
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國土資源部19日晚發(fā)出通知,，要求各省區(qū)市國土資源行政主管部門及派駐地方的國家土地督察局采取有力措施,，嚴(yán)格落實房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施，打擊囤地炒地閑置土地等違法違規(guī)行為,，堅決抑制少數(shù)城市地價過快上漲趨勢,。 | |
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相關(guān)專題 |
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| 1457宗閑置土地的背后推手 |
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某媒體日前曝光一份有關(guān)全國1457宗閑置土地的“黑名單”顯示：全國各地總共有1457宗土地被閑置，閑置面積約達(dá)9772公頃,，合同總價款約2560948萬元,。盡管國土部辟謠稱，不存在所謂的“黑名單”,。但“黑名單”還是引起了人們對于閑置土地問題的極大關(guān)注,。 | |
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微博評論 |
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| · 網(wǎng)友“微博應(yīng)雄” |
| 增加供地是治本之策！國土資源部通知,，要求各地堅決抑制地價過快上漲,。目前土地供應(yīng)基本上是由政府執(zhí)行，出讓的方法是“招拍掛”,，也就是誰出最高的價誰得地,。怎么把它降下來？把起拍價定低點,，沒用,；勸參加競拍的房地產(chǎn)開發(fā)商不出高價，滑稽,。點評：何以解憂,？唯有增加供地。 |
| · 網(wǎng)友“雍同” |
| 沒弄懂,，控制土地供應(yīng)怎么能控制地價和房價上漲,。 |
| · 網(wǎng)友“老唐家的老唐” |
| 地價節(jié)節(jié)高,，地王滿天飛，能整這等大事者,，央企排第一,，國企排第二，有政府撐腰的各色城投,、城開之類排老三,，沒有人拿槍逼著他們?nèi)ブ圃斓赝酢Ｒ种频貎r過快上漲趨勢,，沒有切實有效的解決辦法,，談何容易？但愿這回可以是真的,。 | |
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| 韓哲：話說堅決抑制
然后呢 |
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文件的聲勢如果沒有霹靂手段的配合,，刺激的可能也只是觀者的腎上腺素。比如打擊囤地炒地,，這可是今年國土部工作的重心,，然而打擊了一年，也未見把囤地炒地的名單公布于眾,，這讓市場竊竊私語,，看來打擊囤地炒地這個事難度太大，反而使得看漲房價的預(yù)期走強,。[詳細(xì)] |
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| 崔中波：“柔情問責(zé)”換不來“堅決抑漲” |
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冷冰冰的現(xiàn)實說明,，“柔情問責(zé)”換不來“堅決抑漲”。不敢拋出動真格的問責(zé),，不敢拿出處罰利器,，那公布的調(diào)控舉措只會越來越被架空。如是,，別說是國土部的一道金牌,，就是多部委費勁端出若干“長槍短炮”，在公眾看來,，也難逃“狼來了”的宿命,。[詳細(xì)] | |
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不宜控制供地量 |
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| 韓雷：南轅北轍的抑制地價過快上漲 |
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我們無法理解國土部的意圖是什么，只能就通知的要求來推測后果,。控制住房用地供應(yīng)總量,，就是在減少供給,，這也是地方政府推高地價的一個常用手法。那么,，用這種辦法來“堅決抑制地價過快上漲”,，實在是南轅北轍的做法,。[詳細(xì)] |
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| 盛大林：國土部抑制地價的新規(guī)自相矛盾 |
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對那些沒有完成保障性住房用地供應(yīng)的政府部門，問責(zé)的方法有很多,，為什么偏偏禁止賣地呢,？
通知還專門強調(diào)“堅決防范……歲末年初放量供地”。抑制地價的最好辦法就是放量供應(yīng),，而國土部卻反其道而行之——真不知道國土部是想抑制地價,，還是想推高地價。[詳細(xì)] | |
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嚴(yán)厲問責(zé)不可少 |
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| 張鴻：應(yīng)加大查處力度 |
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對于規(guī)范房地產(chǎn)市場用地的出讓行為,，《今日觀察》評論員張鴻的建議一個是令行禁止,，一個是公開。它公開不是為了我們公開,，而是告訴那些仍在囤地的機構(gòu),，只有查處力度足夠，才能對他們產(chǎn)生震懾作用,。[詳細(xì)] |
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| 馮海寧：警惕遏地價國土四條成隔靴搔癢 |
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針對地價過快上漲進(jìn)行嚴(yán)厲問責(zé),。“國十條”提出要對房價上漲過快進(jìn)行問責(zé),，但沒有指出要對地價上漲過快進(jìn)行問責(zé),。筆者以為，國土部有必要對土地出讓溢價率制定一個合理的標(biāo)準(zhǔn),，對超出標(biāo)準(zhǔn)的地方政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé),，以達(dá)到穩(wěn)定地價和房價的目的。[詳細(xì)] | |
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破除土地財政是本 |
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| 葉祝頤：遏制地價過快上漲須打破土地財政慣性 |
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目前樓市調(diào)控政策側(cè)重于以信貸,、稅收杠桿遏制投機炒房,，而忽視了土地財政的危害。而且地方政府對賣地財政樂此不疲,，缺乏應(yīng)有的責(zé)任意識,，令人失望。從某種意義上講,，房價過快上漲不僅是投機炒房惹禍,，也不僅是開發(fā)商暴利思維作怪。地方政府的房地產(chǎn)財政思維更值得警惕,。[詳細(xì)] |
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| 曹旭剛：政府不吃差價
地價上漲不會過快 |
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如何將地方政府這一土地交易“中間商”從交易中剔除出去,，才是問題的核心所在。只有政府不再圖謀在土地交易中獲利,，地方,、房價自然不會過快上漲。希望有一天,，我們能出臺“嚴(yán)禁各級政府在土地交易中獲利”的規(guī)定,。如果真有那一天,，定然掌聲雷動，歡呼不止,。[詳細(xì)] | | |
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經(jīng)濟參考網(wǎng)綜合,，文章僅代表作者個人觀點 │
責(zé)任編輯/美編：張小潔 ■ |
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