解說(shuō)：國(guó)土資源部抑制地價(jià)過(guò)快上漲再出招,，《通知》為何會(huì)在此時(shí)發(fā)出？將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響,？《今日觀察》正在評(píng)論,。
主持人（王小丫）：這里是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看,。日前,，國(guó)土資源部發(fā)出《通知》，要求各地嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策的措施,，打擊囤地、炒地,、閑置土地等等違法違規(guī)的行為,，堅(jiān)持抑制少數(shù)城市地價(jià)過(guò)快上漲的趨勢(shì)。國(guó)土資源部的這個(gè)《通知》會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的影響？其中哪些條文是值得我們關(guān)注的,？今天我們將就此展開評(píng)論,。
兩位評(píng)論員，一位是霍德明,，一位是張鴻,。同時(shí)請(qǐng)電視機(jī)前的觀眾也可以通過(guò)以下的幾種方式來(lái)參與我們今天的討論。
那首先呢我們要來(lái)看一看,，國(guó)土資源部發(fā)出的這個(gè)《通知》,。
解說(shuō)：堅(jiān)決抑制少數(shù)城市地價(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)，國(guó)土資源部19號(hào)晚發(fā)出《通知》,，要求嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施,。國(guó)土資源部指出，近期少數(shù)城市部分優(yōu)質(zhì)地塊出讓溢價(jià)率偏高,，引起社會(huì)廣泛關(guān)注,，地方各級(jí)國(guó)土資源主管部門要控制住房用地供應(yīng)總量，把握供地節(jié)奏和時(shí)序,，優(yōu)化供地結(jié)構(gòu),，調(diào)整供地方式，堅(jiān)決抑制地價(jià)過(guò)快上漲,，要嚴(yán)格落實(shí)已有政策規(guī)定,，堅(jiān)決打擊囤地、炒地,，閑置土地等違法違規(guī)行為,，切實(shí)落實(shí)調(diào)控措施。
《通知》強(qiáng)調(diào),，為完成2010年保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)任務(wù),，保障性住房、棚戶區(qū)改造住房,，中小套型普通商品住房,，三類用地供應(yīng)總量未達(dá)到住房用地供應(yīng)總量70%的市縣，年底前不得出讓大戶高檔商品住宅用地,，嚴(yán)禁保障性住房用地改變用地性質(zhì),，保障性住房用地改變用地性質(zhì)搞商品房開發(fā)的必須依法沒收違法所得，收回土地使用權(quán),，重新招拍掛出讓,，凡可能出現(xiàn)高價(jià)地的地區(qū)必須事前評(píng)估，采取有效措施,，防止出現(xiàn)高價(jià)地,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)招拍掛出讓中，溢價(jià)率超過(guò)50%,，成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊,，市縣國(guó)土資源主管部門要在成交確認(rèn)書簽訂，或中標(biāo)通知書發(fā)放后,，兩個(gè)工作日內(nèi)按國(guó)土資源部規(guī)定,，填寫房地產(chǎn)用地交易異常情況并上報(bào)。
主持人：首先要請(qǐng)問(wèn)張鴻,，你如何看待這個(gè)剛剛發(fā)出的這份《通知》,，有哪些條文是你最為關(guān)注的？目前,。
張鴻：我的理解呢,，這個(gè)《通知》就像是年底的一個(gè)強(qiáng)調(diào)，一次過(guò)去要求的一個(gè)重申,，因?yàn)樗辉谇懊嬉昧�,，今年曾�?jīng)發(fā)過(guò)的兩個(gè)文件，一個(gè)“34號(hào)”,，一個(gè)“151號(hào)”文件,，然后當(dāng)整個(gè)的全文，《通知》的全文其實(shí)不是一個(gè)特別具體的那樣的一些條款,，措施,，就像你說(shuō)措施，因?yàn)槿绻瘛稐l例》一樣那樣的一個(gè)具體的措施的話,，那一定罰則,，就是我要求你干什么，如果你沒干的話,，最后我會(huì)告訴你,，你將受到什么懲罰。
主持人：就是獎(jiǎng)懲很明晰,。
張鴻：對(duì)對(duì)對(duì),，但這里面我們沒有看到，所以說(shuō)它這里面具體的措施,，其實(shí)在今年一系列的文件當(dāng)中我們都能找到,，只是在年底的時(shí)候，它要重申一下我們過(guò)去一再的要求,，來(lái)調(diào)控整個(gè)的地價(jià),。
主持人：那除了剛才張鴻說(shuō)的，這是年底的一個(gè)類似于梳理和總結(jié)似的強(qiáng)調(diào)之外,，為什么在這個(gè)時(shí)機(jī)出臺(tái)這樣,，除了年底的因素之外,，還有什么因素？
霍德明：我注意到兩個(gè)地方,，第一個(gè)，現(xiàn)在已經(jīng)差不多是年底了,，它里面有提到,，就是說(shuō)如果說(shuō)是你沒有做好這次保障性住房，點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)這些事情了以后,，那么在年底以前你不可以再出讓這些土地,，大戶型的土地，現(xiàn)在離年底時(shí)間大概也就10來(lái)天了,，第二點(diǎn)呢,，我還注意到，這個(gè)國(guó)土資源部出這么一個(gè)《通知》的時(shí)候,，時(shí)間上面是和前面,，比如14號(hào)廣西南寧、山東的青島,，大概也批了這個(gè)招拍掛的一些土地,，這個(gè)價(jià)格也是蠻高的幾十億吧，16號(hào)呢廣州也出現(xiàn)了20多億這么一個(gè)土地拍賣的價(jià)格,，三天以后呀,，國(guó)土資源部就出這么一個(gè)《通知》，可以說(shuō)非常及時(shí)的,，我覺得在這個(gè)上面也算是給這個(gè)即將要發(fā)熱的土地市場(chǎng)呀,，給它澆點(diǎn)冷水，也未嘗不是一件好事,。
主持人：那么我們就通過(guò)一個(gè)短片,，一起來(lái)了解一下，最近的房地產(chǎn)的一些情況,。
解說(shuō)：臨近年末,，土地市場(chǎng)收關(guān)大戰(zhàn)再度升溫，不少城市開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q,，12月16號(hào)的下午,，廣州市房地產(chǎn)交易中心，三樓拍賣大廳的熱烈氣氛,，與寒冷的天氣形成了鮮明的對(duì)比,，前來(lái)競(jìng)拍白云新城中心區(qū)四塊土地的地產(chǎn)企業(yè)輪番叫價(jià)。
競(jìng)拍人：88號(hào)15億,，77號(hào)15億2千萬(wàn),。
解說(shuō)：最終保利地產(chǎn)以24億的總價(jià)拍得了這個(gè)地塊,，樓面地價(jià)折合19632元每平方米，刷新單價(jià)新紀(jì)錄,，但這個(gè)紀(jì)錄并未保持的太久,，隨后保利地產(chǎn)以10億元的總價(jià)，奪得另一個(gè)地塊,，樓面地價(jià)折合20605元每平方米,，最后三塊住宅用地中的另一地塊被中海地產(chǎn)以11.7億元的總價(jià)拍得，折合樓面地價(jià)19971元每平方米,，14號(hào)南寧市2010年度最后一場(chǎng)土地拍賣會(huì)也已熱鬧收關(guān),，三宗曾經(jīng)流拍的土地共拍出21.4億元的高總價(jià)，此前武漢市樓面地價(jià)日前也在創(chuàng)新高,，一宗地塊拍出了8754.6元每平方米的樓面價(jià),，刷新半個(gè)月前創(chuàng)下的紀(jì)錄。
一位業(yè)內(nèi)人士感嘆,，不管政府拍多少地出來(lái),，都有人愿意搶。
近期,，很多樓盤客戶量有所回升,，依然居高不下的房?jī)r(jià)使得不少購(gòu)房者結(jié)束觀望再度進(jìn)場(chǎng)，這在很大程度上增強(qiáng)了開發(fā)商房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期,，而出于對(duì)一兩年后的面包更貴的擔(dān)心,，一些開發(fā)商不再觀望果斷出手，將土地視為抗通脹資源,。
嚴(yán)金明（中國(guó)人民大學(xué)土地規(guī)劃中心主任）：目前我們房?jī)r(jià)在大部分地方,，特別是在一線城市是高位運(yùn)行，在這種情況下,，有些開發(fā)商他對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期比較大,，所以他就敢于去拿地。
解說(shuō)：然而同樣是應(yīng)對(duì)年終供地的熱潮,，上海,、重慶等地開發(fā)商拿地則顯得較為謹(jǐn)慎。
主持人：人們都說(shuō)關(guān)于這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng),，要解讀很多矛盾,，那么從這種矛盾的本身上來(lái)說(shuō)，能解讀出什么樣的信息呢,？
張鴻：一個(gè)市場(chǎng)如果說(shuō)特別火爆的話,，它一定是供需出現(xiàn)了矛盾，就是供不應(yīng)求了,，今年其實(shí)一直以來(lái),，土地市場(chǎng)都很活躍,，它最根本的原因是土地的供應(yīng)滿足不了日益增長(zhǎng)的房地產(chǎn)投資的需求，你像比如說(shuō)今年到11月份的時(shí)候,，已經(jīng)有兩個(gè)城市開始進(jìn)入到這個(gè)土地收入超千億的這樣一個(gè)俱樂部,，北京和上海。北京今年初是公布一個(gè)巨大的供地計(jì)劃,，說(shuō)要比去年翻一番還多,，但是到上周的時(shí)候完成了78.84%，上海呢是增幅只有6%,，就是土地的供應(yīng)增幅只有6%，但是呢它的土地價(jià)格增幅達(dá)到60%多,，就是那很多這個(gè)新進(jìn)到這個(gè)商品房市場(chǎng)的這些買地的企業(yè),，當(dāng)然就是見一個(gè)樓盤就買一個(gè)，見一塊地就買一個(gè),，而且現(xiàn)在確實(shí)是市場(chǎng)上的錢太多了,，你想想一幅畫都動(dòng)不動(dòng)上億，何況一塊地,。
霍德明：很多人說(shuō)土地價(jià)格的推高,，于是造成了房?jī)r(jià)的推高，我覺得這個(gè)邏輯不對(duì)的,，土地價(jià)格推高,，加上房地產(chǎn)商他有適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，這樣才能夠讓房?jī)r(jià)推高,，可是更確實(shí)的是,，當(dāng)這個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商，他在標(biāo)這個(gè)土地的時(shí)候他就已經(jīng)在預(yù)期,，兩年以后房子蓋好大概房?jī)r(jià)是多少,，他根據(jù)那個(gè)價(jià)格反算回來(lái)的。
張鴻：房?jī)r(jià)預(yù)期,，對(duì),。
霍德明：換句話說(shuō)是房?jī)r(jià)的預(yù)期，真正能夠帶動(dòng)今天的土地的推高,，當(dāng)然這前提還是要說(shuō)房?jī)r(jià)的預(yù)期對(duì)不對(duì)呀,。
主持人：但是從目前的情況來(lái)看的話，就是房地產(chǎn)商對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)期還是充滿了信心的,。
霍德明：他有信心肯定是的,，但是咱們國(guó)家有政策的，咱們以前90年代,，包括二十世紀(jì)初期的時(shí)候有很多爛尾樓啊,，那個(gè)就是預(yù)期完全不對(duì)了,，而且那個(gè)時(shí)候你還記得在爛尾樓的時(shí)候，很多房地產(chǎn)開發(fā)商就走了,，一走了之啊,，那也是表示其實(shí)土地的價(jià)格，它是和房?jī)r(jià)是連在一起,。
主持人：那么我們也注意到,，最近一段時(shí)間調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些措施呢，是不斷地在出現(xiàn),，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的著力點(diǎn)應(yīng)該放在什么地方,？保障性住房應(yīng)該如何來(lái)推進(jìn)和加大推進(jìn)的力度呢？稍候繼續(xù)我們今天的評(píng)論,。
解說(shuō)：土地市場(chǎng)出現(xiàn)新情況,，如何確保保障房土地供應(yīng)？下一步調(diào)控著力點(diǎn)應(yīng)放在哪里,？《今日觀察》正在評(píng)論,。
主持人：好，歡迎各位繼續(xù)關(guān)注,，今天我們關(guān)注的是國(guó)土資源部,，剛剛發(fā)出的一份《通知》，我注意到在這個(gè)《通知》當(dāng)中呢,，就強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)保障性住房建設(shè)用地相關(guān)的管理,，同時(shí)要嚴(yán)禁保障性住房用地改變用地的性質(zhì)，那么接下來(lái)呢,，我們就要通過(guò)一個(gè)小片繼續(xù)了解一下,，我國(guó)對(duì)于保障住房推進(jìn)的力度。
解說(shuō)：加大保障房供給,，可謂今年調(diào)控的重中之重,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)，截止到10月底,，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房與棚戶區(qū)改造已開工520萬(wàn)套,，占年度開工計(jì)劃580萬(wàn)套的90%，年底前將全部開工,，年內(nèi)將建成60%,。一些熱點(diǎn)地區(qū)，如北京,、江蘇等地,，到11月底已完成全年保障房建設(shè)任務(wù)，一些地方建設(shè)規(guī)模已超過(guò)了年初的目標(biāo),，地區(qū)供應(yīng)方面,，國(guó)土部今年保障性住房計(jì)劃供地2.45萬(wàn)公頃,，較上年實(shí)際出讓面積大幅增長(zhǎng)123%，棚改房用地計(jì)劃3.66萬(wàn)公頃,，中小套型商品房用地8.04萬(wàn)公頃,，三項(xiàng)合計(jì)占住宅用地總量的76.6%。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布《通知》,，2011年計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房1000萬(wàn)套,，近日北京、上海,、重慶,、西安等地，相繼宣布明年公租房建設(shè)規(guī)模在今年的基礎(chǔ)上大幅提高,。
魯炳全（中國(guó)人民大學(xué)房地產(chǎn)研究中心）：所以我認(rèn)為說(shuō)（目前）保障性住房的投資開發(fā)建設(shè),，是迎來(lái)歷史以來(lái)最好時(shí)期，也是未來(lái)的五年重中之重,。
解說(shuō)：《財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊》文章，援引專家的觀點(diǎn)說(shuō),，保障房正常的建設(shè)周期是兩三年,，也就是說(shuō)2010年的580萬(wàn)套保障房大規(guī)模上市，形成有效供應(yīng)的時(shí)間應(yīng)該是2012年前后,，這也意味著2011年的一千萬(wàn)套保障房大規(guī)模落地,，至少要等到2013年左右。
新華社文章說(shuō),，如果保障房按時(shí)足量供應(yīng),，樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)必然發(fā)生重大變化，將逐步解決低收入與中等偏低收入群體的住房難題,，形成市場(chǎng)與保障兩條腿走路的新格局,，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)發(fā)揮越來(lái)越大的作用。
人民網(wǎng)文章,，在樓市調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期,，一方面要繼續(xù)堅(jiān)持針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施不動(dòng)搖，另一方面要進(jìn)一步加大保障性安居工程的建設(shè)力度,，尤其是增加公共租賃房的建設(shè)規(guī)模,，保障性安居工程的中長(zhǎng)期建設(shè)規(guī)劃也應(yīng)盡快出臺(tái)。
主持人：關(guān)于這個(gè)《通知》呢大家也注意到了這一點(diǎn),，就是在《通知》當(dāng)中就強(qiáng)調(diào)沒有完成2010年保障性住房這個(gè)用地的這個(gè)任務(wù)的話,，就不能再去出讓這個(gè)大戶型的建設(shè)，或者是商品房的建設(shè),，就不能拿去挪用去做這個(gè)了,，那這是不是就意味其實(shí)對(duì)于保障性住房推進(jìn)的力度還是加大了一些,？
張鴻：他這種懲罰本來(lái)就應(yīng)該有，而且也算不上懲罰,，還有11天這一年就過(guò)去了,，就11天以后他又可以出售大戶型那種地了，其實(shí)這都不是重點(diǎn),，重點(diǎn)的是我們不是想每年年底的時(shí)候我們來(lái)要追什么責(zé),，誰(shuí)的責(zé)，要懲罰誰(shuí),，而是在這一年的過(guò)程當(dāng)中,，能不能避免到年底的時(shí)候有70%沒完成，所以這個(gè)過(guò)程在我看來(lái)非常簡(jiǎn)單,，就是我們把整個(gè)一年的過(guò)程都給它變成公開,、透明，因?yàn)楣_也是一種力量,，這樣的話能讓我們媒體人,，能讓普通的老百姓在這個(gè)區(qū)域里邊待的老百姓可以隨時(shí)上網(wǎng)能夠看到說(shuō)，我們現(xiàn)在三類用地,，保障性用地,、棚戶區(qū)改造住房，還有中小戶型普通商品房,，這三類用地現(xiàn)在進(jìn)展到什么程度了,，那它是哪些城市？這些城市在我們持續(xù)關(guān)注的過(guò)程過(guò)程當(dāng)中,，它一定能夠感受到這種壓力,，這種敦促。
主持人：那么其實(shí)很多人對(duì)于這個(gè)保障性住房的建設(shè)呢,，還是充滿了期待的,，那接下來(lái)這個(gè)保障性住房的路應(yīng)該怎么樣更好地走下去？
霍德明：全國(guó)2008年才開始保障性住房的這個(gè)政策,，也就是今年才不過(guò)兩三年嘛,，所以你剛才講的透明度肯定還是要加強(qiáng)的，不過(guò)我大概算了一下,，小片里也有提到,，像2010年，今年保障性住房預(yù)計(jì)是580萬(wàn)套,，而明年呢,，預(yù)計(jì)是1000萬(wàn)套。
主持人：翻了一番，差不多,。
霍德明：翻了一番,，當(dāng)然了以今年的例子來(lái)講，大概580萬(wàn)套里面北京,、江蘇,，現(xiàn)在都已經(jīng)完成了，全國(guó)來(lái)講大概也有70%以上都已經(jīng)開工了,，而甚至還有我看到一個(gè)報(bào)道他說(shuō)60%都已經(jīng)建成了,，當(dāng)然了，我們?nèi)绻阉鼡Q成金額的話,，保障性住房這一千萬(wàn)套,，什么一個(gè)概念呢？一套以60平米來(lái)計(jì)算吧,，60平米大概花個(gè)兩千塊錢一平米,，肯定要的拆遷呀這些東西的，換句話說(shuō)一戶就是12萬(wàn),，12萬(wàn),，如果一千萬(wàn)的話就是一個(gè)萬(wàn)億還多兩千萬(wàn)，這個(gè)在全年土地征收,，土地出讓這個(gè)費(fèi)用來(lái)講全國(guó)也大概就是一個(gè)萬(wàn)億多一點(diǎn),，所以如果說(shuō)要達(dá)到在明年要有一千萬(wàn)保障性住房這么多戶數(shù)，而預(yù)計(jì)比方說(shuō)2012年或2013年一千萬(wàn)能完全建成的話,，大概就跟2012年、2013年的這個(gè)全國(guó)商品房差不多的數(shù)字了,，這個(gè)肯定對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大的影響,，而到底能不能達(dá)到，如果說(shuō)是能夠像今年跟2010年能夠達(dá)到80%,、90%的話,，那相信將來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)很會(huì)受到保障性住房這個(gè)政策，以它建好房子以后執(zhí)行的情況,，而我們可能房?jī)r(jià)上面就可以樂觀一點(diǎn),。
主持人：當(dāng)把這個(gè)保障性住房指標(biāo)完成以后，它其實(shí)就像蹺蹺板一樣的,，它起來(lái)以后這個(gè),，自然這個(gè)商品房的價(jià)格也就沒有理由再往上升了。
張鴻：它起來(lái)以后,，商品房?jī)r(jià)格即使上升了也和普通人沒有關(guān)系了,。
主持人：對(duì)，那也不會(huì)有這個(gè)市場(chǎng)了，或者有那么的一個(gè)市場(chǎng),，有那么的大賣點(diǎn)了,，那好就這個(gè)問(wèn)題呢，我們?cè)賮?lái)看一看其他的觀眾朋友,，他們?cè)趺蠢斫狻?BR>
他說(shuō),，“非常高興看到國(guó)土資源部，開始向高房?jī)r(jià)的另一個(gè)主因高地價(jià)開炮了,，但是僅僅憑一紙通知,，來(lái)抑制地方政府出讓土地來(lái)增加財(cái)政收入的熱情，真的就能達(dá)到預(yù)想的效果嗎,？還要徹底地遏制高房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的現(xiàn)狀,，首先呢還是應(yīng)該從土地的招拍掛體制上來(lái)尋求變革�,！�
好,，現(xiàn)在呢我們接一段廣告，廣告之后我們來(lái)聽一聽特約評(píng)論員有怎樣的觀點(diǎn)和建議,。
主持人：好,，接下來(lái)我們聽一聽特約評(píng)論員有怎樣的觀點(diǎn)和建議。
陳國(guó)強(qiáng)（北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)）：明年要新增1000萬(wàn)套的保障房,，從數(shù)量上來(lái)說(shuō)規(guī)模上來(lái)說(shuō)的確是非�,？捎^的，對(duì)于大規(guī)模的推進(jìn)住房保障當(dāng)中一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)呢,，是要求我們各地地方政府要在用地的供應(yīng)上面,，要有相應(yīng)的保證，對(duì)于未來(lái)推進(jìn)以公租房為主的保障性住房建設(shè),，我想一方面呢,，當(dāng)然是以地方政府出讓相關(guān)的住房用地為主了，這個(gè)是主渠道,，那么另外一方面也可以調(diào)動(dòng)社會(huì)力量,，比方說(shuō)動(dòng)員我們一些企事業(yè)單位，它利用自有的一些存量土地資源,，怎么盤活這些存量土地資源,，用于公租房的投資、建設(shè),，那么我覺得這個(gè)也是一個(gè)很重要的方面,。
葉劍平（中國(guó)人民大學(xué)土地管理系主任）：因?yàn)閺淖》恳埠茫恋毓⿷?yīng)也好,，我們國(guó)家每個(gè)城市都有一個(gè)年度計(jì)劃,，那么這種計(jì)劃一個(gè)是從數(shù)量上,，第二個(gè)就要從空間上，空間上保障就是要根據(jù)城市規(guī)劃,、土地利用規(guī)劃,，包括城市的改造的計(jì)劃等等，要具體的落實(shí)到哪一個(gè)片區(qū),，明年要怎么保障,，具體的實(shí)施的一個(gè)方案都要拿出來(lái)，而不是簡(jiǎn)單的做一些數(shù)字游戲,，政府要真正當(dāng)擔(dān)起保障性住房的責(zé)任,，要因地制宜，按照自己的各地的特點(diǎn),、情況,，保障的范圍，做出有效的計(jì)劃和相應(yīng)的空間上的落實(shí)的一個(gè)實(shí)施的規(guī)劃,，然后就公示,，讓群眾來(lái)監(jiān)督。
主持人：那我們這個(gè)節(jié)目快要結(jié)束的時(shí)候呢,，我們也請(qǐng)兩位評(píng)論員來(lái)支招,，首先支一個(gè)招就是說(shuō)對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)這個(gè)用地的出讓的行為，兩位有什么樣的建議,？
張鴻：一個(gè)是令行禁止,，一個(gè)是公開。它公開不是為了我們公開,，而是告訴那些仍在囤地的那些機(jī)構(gòu),，只有這樣就是你的查處力度足夠，能對(duì)他們產(chǎn)生震懾作用,。
霍德明：我倒覺得可能覺得最重要的是,，當(dāng)?shù)胤秸玫竭@么一個(gè)土地出讓金以后呀，基本上它是要和保障性住房能夠掛鉤在一起的,，2007年這個(gè)住建部就已經(jīng)談到了70%的土地出讓金，要用在保障性住房上面呀,，當(dāng)然了,，我說(shuō)如果說(shuō)是從明年開始，明年有一千萬(wàn)套的保障性住房,，就算它兩年以后才能……
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