首頁 >> 正文
大灣區(qū)綜合性國家科學中心先行啟動區(qū)（松山湖科學城）日前在廣東省東莞市全面啟動,，一批重大基礎設施項目同步啟動，成為推動粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心建設的重要力量,。記者 鄧華 攝
談到如何從一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)成長為一家上市公司和細分行業(yè)“隱形冠軍”,，佛山蒙娜麗莎集團副總裁劉一軍感慨萬千：“一個重要因素，是地方政府給了企業(yè)充足的發(fā)展空間”,。
近日,，廣東省多個部門聯(lián)合印發(fā)了《廣東省村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造攻堅戰(zhàn)三年行動方案（2021—2023年）》，提出復制推廣佛山順德村級工業(yè)園改造經驗,，以“工改工”為主攻方向,，鼓勵市場主體以多種形式參與，政府與市場雙向發(fā)力持續(xù)推進村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造,，向著高質量發(fā)展邁出了堅實一步,。
近年來，隨著開發(fā)強度的增加,，土地越來越成為稀缺的要素,，以佛山為代表的廣東省多個城市，通過城市更新,、區(qū)域整合,、舊村改造等手段，為粵港澳大灣區(qū)新一輪高質量發(fā)展騰挪出了新空間,。
佛山：一條“棕線”保發(fā)展
蒙娜麗莎在佛山南海的廠房,，如今已變身為研發(fā)中心和展廳，一家企業(yè)的華麗轉身,，也正是一個城市轉型升級的縮影,。
近年來，“制造業(yè)之城”佛山,，面臨迫切的轉型升級需要,。
佛山市工信局副局長劉炯說，自2011年引入一汽—大眾汽車有限公司佛山分公司后,，當?shù)匾欢螘r間少有大的投資項目引入,，原因就是佛山原先發(fā)展方式粗放，舊廠房用地以村級工業(yè)園為主,，存在利用效益,、產業(yè)層次低，空間布局,、土地權屬亂等特點,。
數(shù)據顯示，2018年佛山現(xiàn)狀土地開發(fā)強度高達38.18%，超過地區(qū)土地開發(fā)強度警戒線水平,，也遠高于珠三角平均土地開發(fā)強度,。有“廣東四小虎”之稱的順德土地開發(fā)強度更是高達53%。
怎么辦,？佛山創(chuàng)新思路,，從2018年9月開始，按照“保大保優(yōu),、集中連片,、分類分級,、提高效益”的原則,，確定了全市352個產業(yè)發(fā)展保護區(qū)，并針對其管理范圍劃定了“城市棕線”進行保護,。
一般城市規(guī)劃中,，控制線主要包括城市綠線、紫線,、藍線等,。而佛山提出了“城市棕線”的概念，將產業(yè)用地的保護也落實至控規(guī)綜合管理,，從而實現(xiàn)保護用地的目標,。
兩年多來，佛山打出城市更新,、村級工業(yè)園改造的“進退組合拳”,，“進”引導產業(yè)集聚，“退”騰出土地空間,。
“村級工業(yè)園改造是貫徹新發(fā)展理念,、推動高質量發(fā)展的突破口?！狈鹕绞写虚L郭文海表示,，這兩年，順德引入超百億元項目6個,、10億元項目超40個,、億元項目達到480個。
“目前佛山已經完成形態(tài)破舊,、產能落后,、安全隱患集中的工業(yè)園地上物拆除7.36萬畝，力爭2021至2023年再完成13.80萬畝,?！狈鹕绞谐鞘懈戮志珠L丘勝輝說。
而日前發(fā)布的方案，提出復制推廣順德村級工業(yè)園改造經驗,，以“工改工”為主攻方向,，鼓勵市場主體以多種形式參與，政府與市場雙向發(fā)力持續(xù)推進集聚區(qū)升級改造,。
廣州：三“生”共融新活力
近3年對83個城中村實施改造,，近5年對183個城中村完成改造——為實現(xiàn)老城市新活力，廣州正開展一場大規(guī)模城市更新行動,。
在廣州,、佛山交界處的廣州國際智能科技園，現(xiàn)代化的寫字樓拔地而起,，“嶺南V谷”招牌甚是惹眼,。改造前，這里是石灰廠,、鐵粒廠的舊廠房及倉庫聚集地,，年利稅60萬元。目前,，廣州工控集團及下屬企業(yè)等30多家企業(yè)已經入駐,，預計年產值將接近800億元。
在琶洲,，除了享譽全球的廣交會展館,，這里已成為唯品會、阿里,、騰訊等區(qū)域總部經濟聚集區(qū),。在琶洲對面，原本是建材市場林立的魚珠片區(qū),，如今已加入舊廠改造,，正在為廣州人工智能與數(shù)字經濟試驗區(qū)建設騰空間。
從強化產業(yè)導入,，到歷史文化街區(qū)保護,，再到補齊公共服務設施配套，廣州城市更新沒有停留在物理層面,，而是帶動城市空間,、城市功能和城市質量的提升，實現(xiàn)生產,、生活和生態(tài)等三“生”共融發(fā)展,。
珠海：“面朝大海”新空間
3月31日晚,，珠海國貿購物廣場舉行啟動未來暨地塊移交儀式,，并于當晚正式停止營業(yè),。
當晚，不少市民與這座特區(qū)的標志性建筑合影留念,。
二十世紀90年代,，“國貿”和其所在的吉大商圈曾是珠海最繁華、耀眼的城市名片,，但隨著城市的快速發(fā)展,，城市面貌破舊、用地集約化程度較低,、功能布局不合理等問題也日益凸顯,。2013年，圍繞建設國際宜居城市的目標,，珠海正式啟動“城市之心”更新改造項目,，并授權華發(fā)集團負責具體實施規(guī)劃設計、搬遷補償,、開發(fā)建設和管理運營,。
歷經8年，“城市之心”項目進入實質建設期,。未來，將打造集甲級寫字樓,、購物中心,、精品酒店、高端公寓等于一體的現(xiàn)代高端城市綜合體,，成為粵港澳大灣區(qū)新的商業(yè)地標,。
“城市之心”項目是珠海為下一輪加快發(fā)展騰挪新空間的縮影。區(qū)域整合,，也是珠海開拓發(fā)展空間的新抓手,。
今年2月，萬山海洋開發(fā)試驗區(qū)并入橫琴新區(qū)一體化運作,，萬山區(qū)所轄海域超過4500平方公里,，擁有桂山、東澳,、大萬山,、小萬山等超過100座島嶼，海島陸地總面積超過80平方公里,。
珠海市委書記郭永航說,，橫琴新區(qū)、萬山區(qū),、保稅區(qū)一體化運作是加快橫琴粵澳深度合作區(qū)建設的戰(zhàn)略抉擇,，為深度合作區(qū)建設提供了海洋新空間,。
|
商鋪變車位 800余業(yè)主上億元購房款打水漂
簽了買商鋪的合同,，卻發(fā)現(xiàn)建的是車位；想要回購房款,，開發(fā)商卻提出用健康飲用水置換……近日,，內蒙古呼和浩特市的多位業(yè)主向《經濟參考報》記者反映了他們購房時的遭遇。
·力促供需精準對接 縣鄉(xiāng)消費市場持續(xù)擴容提質
