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　　15日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。數據顯示,，2019年7月份商品住宅銷售價格60個城市環(huán)比上漲,，一線城市環(huán)比上漲0.3%，二線城市環(huán)比上漲0.7%,。具體來看,，70個城市中多達18個城市漲幅超過1%。其中,，平頂山環(huán)比上漲1.6%,，大理環(huán)比上漲1.5%，廈門,、西安分別環(huán)比上漲1.4%,，成都、金華分別環(huán)比上漲1.3%,。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,，7月份，各地繼續(xù)貫徹落實黨中央,、國務院部署,，始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,，以穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期為目標,，進一步落實房地產調控長效機制,，房地產市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。?

　　易居房地產研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,，從房價指數數據看,，7月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環(huán)比增幅為0.6%，同比增幅為10.1%,。兩個指標都呈現(xiàn)了增幅收窄的態(tài)勢,，進一步體現(xiàn)了住房交易領域的“穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期,、穩(wěn)秩序”的導向。

　　數據顯示,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,，北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%,，深圳持平，上海下降0.1%,。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,，上月為持平。其中，上海,、廣州和深圳分別上漲0.4%,、0.4%和0.7%，北京下降0.3%,。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.4%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點,。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.7%，漲幅均與上月相同,。

　　同比來看,，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,；二手住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅與上月相同,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.7%和6.7%,，漲幅比上月分別回落0.7和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.2%和7.1%,，漲幅比上月分別回落0.7和0.8個百分點,。

　　嚴躍進指出，房價持平的城市數量開始增加,，這說明部分城市近期房價正進入“漲幅難擴大,、但短期難下跌”的通道。

　　58安居客房產研究院首席分析師張波表示,，從統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價指數來看,，呈現(xiàn)明顯的“城市分化、預期穩(wěn)定”態(tài)勢,，不同城市之間的分化愈加明顯,，購房者對未來預期趨于看平，從58安居客的購房者信心指數來看,，7月環(huán)比下滑1.5%,，認為政府會繼續(xù)出臺政策抑制房價上漲的比例超過53%。

　　張波預計三季度成交量集中化趨勢更為明顯,。從成交的趨勢來看,，熱點恒熱的現(xiàn)象愈加明顯。例如一線城市的熱點區(qū)域,，限價造成一二手房嚴重倒掛的成都,、杭州等城市,，供需兩旺的核心二線城市寧波、武漢,、蘇州,、鄭州等，依然是成交熱點,。但部分城市的熱銷并不能影響整體銷量的下滑,，在以三四線為主的降溫帶動下，整體成交量呈現(xiàn)減少態(tài)勢,。

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