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11日,，北京土地市場成功出讓位于海淀,、通州區(qū)等3宗住宅用地,，合計獲得土地出讓收入91.9億元,。截至目前，北京年內(nèi)土地收入達到1958億元,，即將突破2000億元規(guī)模,。
其中，房企競爭相對激烈的是海淀區(qū)四道口地區(qū)I地塊,。最終,，該地塊被北京天恒置業(yè)以16.5億元總價,，以及自持36%面積比競得,，溢價率33.4%。
與海淀區(qū)四道口地塊同日掛牌的還有位于北京通州區(qū)西集鎮(zhèn)西集村和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)的兩宗地塊,，總出讓面積17.4萬平方米,，總起始價55.4億元。根據(jù)出讓結(jié)果,，通州區(qū)西集鎮(zhèn)西集村地塊由首開聯(lián)合遠洋等企業(yè)奪得,，成交價12.5億元，溢價率38.9%,。經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)地塊由金地,、保利,、首開組成聯(lián)合體成功競得，成交價62.9億元,，溢價率35.6%,，加2%自持部分。
針對當日土拍結(jié)果,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,，從房企拿地節(jié)奏看，對海淀,、亦莊等優(yōu)質(zhì)土地依然拼搶激烈,。兩宗地塊均競爭到了持有環(huán)節(jié)，特別是綜合條件更為優(yōu)越的海淀地塊,。
“整體來看,，北京住宅土地市場已經(jīng)全面進入‘限價時代’，2017年以來供應的住宅土地,，限價商品房住宅均要求5年內(nèi)不得上市”,。張大偉分析認為，“在歷史最嚴格的調(diào)控措施下,，已經(jīng)從各方面封堵了房地產(chǎn)市場炒作的空間,。”
截至目前,，年內(nèi)北京土地市場收入即將突破2000億元規(guī)模,。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)北京供應的住宅土地面積已經(jīng)達到了815萬平方米,，創(chuàng)最近4年的最高紀錄,，同比2016年全年上漲了225%。與此同時,，年內(nèi)北京累計土地成交金額已經(jīng)達到了1958.08億元,，相比2016年全年860億元上漲了127%，業(yè)內(nèi)預計,，2017年全年土地市場成交金額將再次刷新歷史記錄,。
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