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　　2014年的土地審計(jì)開展得如火如荼卻又十分低調(diào)，其結(jié)果并未如預(yù)期在去年年底公布,。3月3日,，參與領(lǐng)導(dǎo)土地審計(jì)工作的全國政協(xié)委員,、國家審計(jì)署原副審計(jì)長董大勝在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者專訪時(shí)表示：“去年開展的規(guī)模最大、范圍最廣的土地審計(jì)工作,，查出的具體問題主要集中在閑置土地清理,、違規(guī)用地整改,、土地招拍掛中的利益輸送等方面,，而這其中不乏與腐敗關(guān)聯(lián),。針對(duì)查出的問題，目前在繼續(xù)核實(shí),，有的還在進(jìn)一步深入查處,。”

　　“現(xiàn)場審計(jì)基本結(jié)束了,，審計(jì)人員都回來了,，大部分的匯總總結(jié)也已經(jīng)完成了，目前還在繼續(xù)核實(shí)個(gè)別重大事項(xiàng),，去年發(fā)現(xiàn)了不少問題，但何時(shí)公布結(jié)果還是未知數(shù),?！倍髣僬f，“不過,，整改工作實(shí)際上已經(jīng)展開了,，很多地方政府已經(jīng)根據(jù)審計(jì)意見對(duì)土地審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改?！?/p>

　　2014年8月,，全國首次大規(guī)模進(jìn)行土地出讓金收支和耕地保護(hù)情況的全面審計(jì)。國家審計(jì)署對(duì)2008年至2013年6年間地方政府總計(jì)約15萬億元的土地出讓金展開了重點(diǎn)審計(jì),。據(jù)董大勝透露,，這次審計(jì)涉及700多個(gè)縣。

　　這次審計(jì)是繼備受關(guān)注的社?；饘徲?jì)和政府性債務(wù)審計(jì)之后,，又一次全國性專項(xiàng)審計(jì)，也是首次全國范圍內(nèi)進(jìn)行土地出讓金收支審計(jì),。審計(jì)內(nèi)容涉及土地規(guī)劃,、計(jì)劃、審批,、征收,、供應(yīng)和利用等土地管理的全部環(huán)節(jié)。

　　雖然審計(jì)結(jié)果遲遲未向公眾露面,，但審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題已經(jīng)引起了有關(guān)部門的重視,，審計(jì)的效力已然顯現(xiàn),。國土資源部在今年1月底召開的全國國土資源系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作視頻會(huì)議上，確定了今年在全國國土資源系統(tǒng)開展針對(duì)土地管理和礦產(chǎn)資源領(lǐng)域突出問題的兩大專項(xiàng)整治行動(dòng),。

　　今年2月的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,，去年，有關(guān)部門對(duì)土地出讓收支和耕地保護(hù)情況進(jìn)行了全面審計(jì),，并在全國對(duì)閑置土地開展專項(xiàng)督察,。必須針對(duì)審計(jì)督察發(fā)現(xiàn)問題，采取鐵腕措施,，嚴(yán)肅問責(zé),，既要查處土地出讓收支管理違規(guī)等亂作為，又要糾正土地閑置中反映出的各種不作為,。

　　近年隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,，建設(shè)用地的規(guī)模快速增長,，一些地方在土地的征收,、出讓、管理和相關(guān)資金的使用中產(chǎn)生了不少問題,，甚至還有腐敗案件的發(fā)生,。審計(jì)署曾分別于2007年、2009年,、2011年對(duì)部分地區(qū)的土地資金做了審計(jì)工作,。審計(jì)署移送至2013年6月已辦結(jié)38起違法違紀(jì)案件和事項(xiàng)處理情況中，就有5起案件涉及土地腐敗,。

　　“土地出讓,、招拍掛是政府壟斷的市場，在操作過程中缺乏競爭,，存在各種利益尋租土壤,。地方土地出讓程序設(shè)計(jì)也存在一些問題，主要是不公開不透明,，人為干預(yù)的情況比較多,，表面上有程序，但缺乏社會(huì)監(jiān)督,，效率不高,、力度不大。信息公開方面也沒有相應(yīng)的規(guī)范,?！敝袊恋乜睖y規(guī)劃院副總工程師鄒曉云在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，閑置土地監(jiān)管程度不夠也是值得關(guān)注的問題。由于閑置土地處置回收成本高,，政府一般不傾向于清理,，另外，為了逃避風(fēng)險(xiǎn),，基于尋租因素,，地方政府更傾向于想辦法幫助用地者來處理土地，最常見的做法是坐等土地升值,。這其中或多或少存在利益關(guān)系,，很可能是共同利益體捆綁。

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解,，地方探索規(guī)避制度漏洞的努力從未止歇,。此前有媒體報(bào)道，四川省南充市規(guī)定,，土地出讓底價(jià)應(yīng)在招拍掛出讓活動(dòng)前1個(gè)小時(shí)內(nèi),，由同級(jí)人民政府組織由國土、規(guī)劃,、財(cái)政,、住建、房管,、紀(jì)檢監(jiān)察等單位組成的土地出讓底價(jià)決策小組,，以土地估價(jià)結(jié)果為重要參考依據(jù)，并統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)政策,，土地供應(yīng)政策和土地市場運(yùn)行情況，集體決策確定,。

　　鄒曉云表示,，目前，農(nóng)村土地不允許買賣,，政府征收才能拿出去賣,，企業(yè)土地也需要政府收回來，再由政府拿出去賣,，等于政府多渠道回收土地,，最終從政府這一個(gè)口子出，如此一來,，招標(biāo)過程就完全有操縱的空間,，價(jià)格高或者低完全可以根據(jù)購買對(duì)象來定?！暗胤秸刂仆恋氐哪Ｊ蕉虝r(shí)間內(nèi)很難改變,。要想改變現(xiàn)狀，必須從體制上改革,，土地出讓市場應(yīng)該是多元化的?，F(xiàn)在推動(dòng)城鄉(xiāng)土地市場一體化,，應(yīng)該市場買賣雙方參與交易，而政府打造一個(gè)平臺(tái),，做服務(wù),，把土地拿到這個(gè)平臺(tái)上賣?！编u曉云稱,。