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經(jīng)過端午小長假的調(diào)整,，房地產(chǎn)市場成交量稍顯下滑。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，在6月10日至16日的一周內(nèi),，全國主要54城市住宅合計簽約套數(shù)為3.47萬套，相比之前一周的6.2萬套有明顯下調(diào),。
同比方面,，CREIS中指數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測的41個重點城市中,，近七成城市月周均成交同比上漲,，其中大連、東營漲幅最大,，分別為109.94%和93.22%,。重點城市上海漲幅最大為22.32%，但蘇州則下跌55.74%,，也是本周監(jiān)測城市里下跌幅度最大的城市,。
的確受端午小長假的影響，多地房地產(chǎn)成交呈現(xiàn)回落態(tài)勢,，以北京為例,，雖然上周新房供應(yīng)量高達2972套，環(huán)比前一周增長2.5倍,，但成交仍出現(xiàn)大幅下滑,。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，上周新建商品住宅(含保障房)成交1734套,，環(huán)比下降20.4%,。扣除保障房后,，純商品住宅成交1108套,，環(huán)比下降32.9%。
二手房下滑更為明顯,，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為2748套,，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了42%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了51%,。
根據(jù)北京住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，新建住宅環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了20.4%,，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了31%。二手房方面,，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為1014套,，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了60%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了66.7%,。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,，上周受端午假期影響，北京樓市住宅成交量出現(xiàn)了大幅回落,。
但值得注意的是,，胡景暉指出，上周的下降并非意味著樓市回暖勢頭的終結(jié),。他認為,，端午節(jié)后，新房和二手房成交量回暖的勢頭仍將持續(xù),。
胡景暉表示,，新房市場經(jīng)歷了三個月的供應(yīng)萎縮之后，6月初新房推盤量明顯增長,，據(jù)統(tǒng)計,，6月上半月共有12個項目獲得預(yù)售許可，幾乎相當于5月全月的總量,。因此,，供應(yīng)量的增加，也刺激了成交的回暖,，另外,，如果不看上周，從6月上半月來看,，北京純商品住宅(不含保障房)的網(wǎng)簽量環(huán)比上月同期上漲了57%,，也意味著這種供需雙雙回暖的勢頭在未來仍將持續(xù)。
此外,，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，上周二手房議價空間為2.26%,，創(chuàng)下3月上旬以來的最低值,。其新增房源的掛牌均價也達到了歷史最高值。
對此,，鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為,，從議價空間和新增房源的掛牌價兩個數(shù)據(jù)可以判斷，業(yè)主的降價意愿逐漸減弱,。另外,，業(yè)主調(diào)高掛牌價的比例雖然明顯低于政策前的1,、2月，但高于4月,。綜合來看,，6月以來房價下行壓力逐漸減弱。隨著成交量的走高,，三季度價格或會持續(xù)穩(wěn)中微漲態(tài)勢,。
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