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經過端午小長假的調整,，房地產市場成交量稍顯下滑。中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示,，在6月10日至16日的一周內,，全國主要54城市住宅合計簽約套數為3.47萬套，相比之前一周的6.2萬套有明顯下調,。
同比方面,，CREIS中指數據庫數據顯示，在監(jiān)測的41個重點城市中,，近七成城市月周均成交同比上漲,，其中大連、東營漲幅最大，分別為109.94%和93.22%,。重點城市上海漲幅最大為22.32%,，但蘇州則下跌55.74%，也是本周監(jiān)測城市里下跌幅度最大的城市,。
的確受端午小長假的影響,，多地房地產成交呈現回落態(tài)勢，以北京為例,，雖然上周新房供應量高達2972套,，環(huán)比前一周增長2.5倍，但成交仍出現大幅下滑,。據偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計,，上周新建商品住宅(含保障房)成交1734套，環(huán)比下降20.4%,�,？鄢Ｕ戏亢螅兩唐纷≌山�1108套,，環(huán)比下降32.9%,。
二手房下滑更為明顯，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為2748套,，環(huán)比前一周的網簽量下跌了42%,，與去年同期的網簽量相比下跌了51%。
根據北京住建委網簽數據顯示,，新建住宅環(huán)比前一周的網簽量下跌了20.4%,，與去年同期的網簽量相比下跌了31%。二手房方面,，北京全市二手住宅網簽總量為1014套,，環(huán)比前一周的網簽量下跌了60%，與去年同期的網簽量相比下跌了66.7%,。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,，上周受端午假期影響,，北京樓市住宅成交量出現了大幅回落,。
但值得注意的是，胡景暉指出,，上周的下降并非意味著樓市回暖勢頭的終結,。他認為，端午節(jié)后,，新房和二手房成交量回暖的勢頭仍將持續(xù),。
胡景暉表示，新房市場經歷了三個月的供應萎縮之后，6月初新房推盤量明顯增長,，據統(tǒng)計,，6月上半月共有12個項目獲得預售許可，幾乎相當于5月全月的總量,。因此,，供應量的增加，也刺激了成交的回暖,，另外,，如果不看上周，從6月上半月來看,，北京純商品住宅(不含保障房)的網簽量環(huán)比上月同期上漲了57%,，也意味著這種供需雙雙回暖的勢頭在未來仍將持續(xù)。
此外,，據鏈家地產市場研究部統(tǒng)計,，上周二手房議價空間為2.26%，創(chuàng)下3月上旬以來的最低值,。其新增房源的掛牌均價也達到了歷史最高值,。
對此，鏈家地產市場研究部張旭認為,，從議價空間和新增房源的掛牌價兩個數據可以判斷,，業(yè)主的降價意愿逐漸減弱。另外,，業(yè)主調高掛牌價的比例雖然明顯低于政策前的1,、2月，但高于4月,。綜合來看,，6月以來房價下行壓力逐漸減弱。隨著成交量的走高,，三季度價格或會持續(xù)穩(wěn)中微漲態(tài)勢,。
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