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記者日前在對天津多家研究機(jī)構(gòu)的走訪中了解到,，6月首周，天津新建商品住宅共成交1888套,，比上周下滑21%,；成交面積19.2萬平方米，與上周相比下滑20%,，成交均價基本持平,。這已經(jīng)是國五條出臺、交易集中成交風(fēng)潮之后,，天津連續(xù)第三個月出現(xiàn)交易退跌態(tài)勢,。
據(jù)介紹，從3月伊始中央“國五條”橫空出世到3月31日津版細(xì)則落地的一個月時間內(nèi),，商品住宅市場在政策的擠壓下,，集中成交，嚴(yán)重透支了天津市的購房需求,。受到其影響,，今年4,、5月份全市商品住宅成交量環(huán)比連續(xù)出現(xiàn)退跌,。
從天津全市供應(yīng)情況來看,，2013年5月,，全市新增住宅供應(yīng)11202套，供應(yīng)面積為119萬平方米,，環(huán)比上漲不到3成,，多個新項(xiàng)目積極入市,，供應(yīng)市場一片向陽。雖然各大開發(fā)商拿地?zé)崆椴粶p,，但從全市成交情況看,，受到政策影響市場被大幅度透支，天津一手住宅市場共成交9294套,，成交面積94.9萬平方米,，環(huán)比下降逾1成，同比上漲不到3成,，成交均價每平方米10281元,。
搜房(中國)控股副總裁徐曉曄說,，從觀測到的搜房網(wǎng)會員的行為數(shù)據(jù)來看,，近兩三個月，購房者仍然非�,；钴S,，但是購房決策的時間已經(jīng)明顯拉長，就是決策的周期已經(jīng)回復(fù)到正常的水平,。
二手房方面,，2013年5月，天津市二手房成交49.7萬平方米,，環(huán)比下降26.6%,，同比上漲29.4%，近期持續(xù)呈現(xiàn)顯著下滑,，較上月再度收緊近3成的同時,，跌至今年1、2月份的平均水平,。
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