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國家統(tǒng)計局17日發(fā)布2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況報告,，數(shù)據(jù)稱全國房地產(chǎn)市場開發(fā)投資、商品房銷售面積等多項指標(biāo)增速均現(xiàn)回落之勢,。
根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),，2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年增長27.9%,，但增速與上年相比回落了5.3個百分點,，比1至11月回落2個百分點。其中,，住宅投資44308億元,，增長30.2%，增速比1至11月回落2.6個百分點,，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.8%,。
2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積50.80億平方米，比上年增長25.3%,，增速比上年低1.2個百分點,，房屋新開工面積19.01億平方米,，增長16.2%，但與上年增速相比,，低了24.4個百分點,。
另外，2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4.10億平方米,，比上年增長2.6%,，增速比上年回落22.6個百分點；土地成交價款8049億元,，下降1.9%,，而上年為增長59.3%。
數(shù)據(jù)還顯示,，2011年全國商品房銷售面積10.99億平方米,，比上年增長4.9%，但增速回落5.7個百分點,；商品房銷售額59119億元,，增長12.1%，增速比上年回落6.8個百分點,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭對《經(jīng)濟參考報》記者表示,，2011年是全國樓市調(diào)控政策最嚴(yán)厲的一年，也是調(diào)控政策落實最到位的一年,。國房景氣指數(shù),、70個大中城市房價綜合指數(shù)等各項指標(biāo)均顯示，調(diào)控效果正逐漸顯現(xiàn),。
楊紅旭分析稱,，“2011年商品房市場明顯降溫，商品房銷售面積同比增幅明顯下滑,，遠(yuǎn)低于近十年的平均增幅,。預(yù)計2012年上半年將延續(xù)2011年形勢，國房景氣指數(shù),、房價指數(shù),、樓市成交量將繼續(xù)下行探底，預(yù)計接下來數(shù)月,，隨著環(huán)比價格的下降,，以及同比價格下降城市的增多，新建商品住宅同比漲幅將繼續(xù)下滑,，預(yù)計2012年三季度前后將出現(xiàn)負(fù)增長,。”
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月告訴記者，2011年房地產(chǎn)主要指標(biāo)增幅明顯放緩,，2012年在樓市調(diào)控以及整體經(jīng)濟層面來看,，房地產(chǎn)市場整體仍將處于緊縮狀態(tài)。
他表示,，2011年,，全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場調(diào)控使得樓市出現(xiàn)明顯的降溫，房地產(chǎn)投資增速放緩,�,！霸诜績r合理回歸的目標(biāo)下，價格仍將繼續(xù)下行,，2012年房價穩(wěn)中有降將是主旋律”,。
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