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國家統(tǒng)計局17日發(fā)布2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況報告,，數(shù)據(jù)稱全國房地產(chǎn)市場開發(fā)投資、商品房銷售面積等多項指標(biāo)增速均現(xiàn)回落之勢,。
根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),，2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年增長27.9%,，但增速與上年相比回落了5.3個百分點(diǎn),，比1至11月回落2個百分點(diǎn)。其中,，住宅投資44308億元,，增長30.2%,，增速比1至11月回落2.6個百分點(diǎn),，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.8%。
2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積50.80億平方米，比上年增長25.3%,，增速比上年低1.2個百分點(diǎn),，房屋新開工面積19.01億平方米，增長16.2%,，但與上年增速相比,，低了24.4個百分點(diǎn)。
另外,，2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4.10億平方米,，比上年增長2.6%，增速比上年回落22.6個百分點(diǎn),；土地成交價款8049億元,，下降1.9%，而上年為增長59.3%,。
數(shù)據(jù)還顯示,，2011年全國商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長4.9%,，但增速回落5.7個百分點(diǎn),；商品房銷售額59119億元，增長12.1%,，增速比上年回落6.8個百分點(diǎn),。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭對《經(jīng)濟(jì)參考報》記者表示，2011年是全國樓市調(diào)控政策最嚴(yán)厲的一年,，也是調(diào)控政策落實最到位的一年,。國房景氣指數(shù)、70個大中城市房價綜合指數(shù)等各項指標(biāo)均顯示,，調(diào)控效果正逐漸顯現(xiàn),。
楊紅旭分析稱，“2011年商品房市場明顯降溫,，商品房銷售面積同比增幅明顯下滑,，遠(yuǎn)低于近十年的平均增幅。預(yù)計2012年上半年將延續(xù)2011年形勢,，國房景氣指數(shù),、房價指數(shù)、樓市成交量將繼續(xù)下行探底,，預(yù)計接下來數(shù)月,，隨著環(huán)比價格的下降，以及同比價格下降城市的增多,，新建商品住宅同比漲幅將繼續(xù)下滑,，預(yù)計2012年三季度前后將出現(xiàn)負(fù)增長,。”
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月告訴記者,，2011年房地產(chǎn)主要指標(biāo)增幅明顯放緩,，2012年在樓市調(diào)控以及整體經(jīng)濟(jì)層面來看，房地產(chǎn)市場整體仍將處于緊縮狀態(tài),。
他表示,，2011年，全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場調(diào)控使得樓市出現(xiàn)明顯的降溫,，房地產(chǎn)投資增速放緩,。“在房價合理回歸的目標(biāo)下,，價格仍將繼續(xù)下行,，2012年房價穩(wěn)中有降將是主旋律”。
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