對于人多地少的國家，從人均占有資源的角度平均一些財富是符合理性的,，但是平均過渡又是效率的天敵,，因此綜合兩個矛盾的趨勢，就是追求一個中產(chǎn)階級的社會,，為此,，盡量采用底線保障，擴大中線，限制上線,，但是永遠保持競爭,，保持活力則是不竭的動力。
然而中國的現(xiàn)實是,，偏偏中國從所有制,、要素權益到市場準入都極端地不均衡，而且即便這樣,，很多資源開放人為地限制了許多時間先后,，僅從時間先后上都制造了極端地不公平，從而使資源集聚效應形成了一窩蜂,，先來的吃撐,、后來的吃不飽，最后來的沒有吃,，但是這卻不是自然的先來先得,，而是人為地限制均等，是后天的規(guī)定,。
減少人為地先后,，對于當下的中國也是發(fā)展機會的解放,，需要全面的檢討,。否則，過于泛濫,，不僅起不到先富的意義,，反而起到限制發(fā)展,、制造不均的扭曲。
對于中國來說,，由于人多地少,，決定了房子是總是稀缺商品，要是對此完全采取不問不管的態(tài)度,，造成的投資聚集,，制造的財富不均，最后會扭曲市場經(jīng)濟,，而且會使之形成向下選擇的趨勢,，這無疑也不是完全市場經(jīng)濟濟。
長期以來中國城鄉(xiāng)同是房地產(chǎn),，但是卻只因為一個在城市,、一個在農(nóng)村，就同地不同權不同價,，加上其它所有制,、要素權益,、市場準入上的差別對待，促使中國目前基尼系數(shù)達到了0.4-0.6區(qū)間,，財富極端地分布不均勻,。
如果完全不去糾正，繼續(xù)讓房地畸形下去,，就會剝奪很多人的基本住房權,，包括購房權和租賃權，而且更根本的是會繼續(xù)制造不公平,，會繼續(xù)犧牲農(nóng)民的財產(chǎn)權,，顯然這種情況再持續(xù)下去是難以持久的。
為此,，可以對中國房地產(chǎn)采取特殊的辦法，那就是讓中國房地產(chǎn)成為半市場,、半計劃的特殊商品,，具體讓中國成立較多的房地產(chǎn)平準基金，通過市場的辦法矯正這個失衡,。
中國房地產(chǎn)泡沫平抑基金,，由于中國財富分布的極端不均勻，而房地產(chǎn)又與大約66個行業(yè)相關,，因此,，無論是政府還是有錢人，都無法抵制房地產(chǎn)上漲的誘惑,，而房地產(chǎn)如果誘惑太大,，形成了泡沫，不單會形成經(jīng)濟危機,，還可能導致別的行業(yè)難以發(fā)展,，形成廣泛而深刻地“荷蘭病”，為此,，控制房地產(chǎn)泡沫化,，對于中國這么大個經(jīng)濟體就具有特別意義。
但是如何控制呢,？我的辦法是成立中國房地產(chǎn)泡沫抑制基金,，而且是分片區(qū)提取，但是卻可以全國統(tǒng)一使用,，為的是加大基金的實力,，加強抑制能力。
具體如何操作呢,？比如在買房的時候,，需要購房者授權該基金,，同意以后將再貸款部分拿來直接構成泡沫抑制基金，平抑的目標鎖定在社會平均利潤率+TIPS目標,，當市場房價高出這個目標,，比如說一檔、二檔,、三檔的時候,，分別允許這個再貸款基金撤出這部分資金，從而形成對房地產(chǎn)泡沫的抑制能力,，反之,，如果房地產(chǎn)價格過低、成交低迷,，則可以把這部分資金拿來囤積比分房地產(chǎn),，以刺激這個市場的購買力，從而使其價格保持適當?shù)奈浑A,。
當然最好的是要構建一個房地產(chǎn)指數(shù)基金,，這個指數(shù)可以分片區(qū)指數(shù)，然后由片區(qū)指數(shù)組成全國指數(shù),，通過觀察對比上面說的平均利率+TIPS的變化,，來劃定投資與不投資標準。片區(qū)指數(shù)可以從全國幾大中心城市出發(fā),，從經(jīng)濟關聯(lián)性角度,，劃分幾個城市群指數(shù)，城市群里可以適當考慮縣鎮(zhèn),、地市,、中心城市三級，這樣組建區(qū)域房地產(chǎn)指數(shù),，再在區(qū)域之上組建一個全國統(tǒng)一的指數(shù),。
中國土地用途平準基金，中國由于采取土地用途管理,，加上在現(xiàn)有的土地管理法下,，只有城市商住用地、工廠用地得到了一定程度地工業(yè)化城市化,，因而創(chuàng)造了相對較高的財富,，這些財富又被部分資本化起來，但這造成了用途管制下的城鄉(xiāng)土地巨大利差,，而且這個差額只有地方政府和少數(shù)房地產(chǎn)商分享了紅利,。因此構建中國土地用途管理基金，削高,、補低,、擴中是題中應有之義,，也是遲早要成立的。
中國城鄉(xiāng)一體化建設基金,，在中國城鄉(xiāng)建設用地一體化前提下,，將來很多農(nóng)村土地都會被資本化起來，當然其前提是允許城鄉(xiāng)土地同地同權同價,，其中中國農(nóng)村宅基地要與城市宅基地同權同價,，公用商用用地自然也是一樣，至于城市的工廠用地,、高科技用地,、事業(yè)用地也要對應于農(nóng)村，如果這樣就要放棄政府過去的征地方式,，這種模式主要是地方政府財政收益,，然后開發(fā)商壟斷開發(fā)收益，當時地方政府給房地產(chǎn)商壟斷了個人建房,、集體建房,、合作建房，讓開放商一家開發(fā)供房,，壟斷開發(fā)收益，然后是部分財大氣粗地炒房者收益,，現(xiàn)在如果取消征地,，相應地改為收稅，農(nóng)民直接拿土地參與市場流通,，而且農(nóng)民也可以個人建房,、集體建房、合作社建房,，這樣政府,、開放商、農(nóng)民,、炒房者多方利益就構成了自由博弈,，基本上就算完全市場化了。
這就是我最初建議“三中全會”對城鄉(xiāng)建設用地一體化的真正用意,。但是要實現(xiàn)這一步,，需要平穩(wěn)過渡，需要對接,，這免不了還需要一個“城鄉(xiāng)一體化基金”來轉換,。這個基金一是讓農(nóng)村土地科學規(guī)劃，做到與城市同樣地嚴格科學,，然后根據(jù)用途,，收取相應地基金,，削高、擴中,、補低,，保障相應地基礎設施建設，形成所謂熟地,，再一視同仁地上市,。上市后形成的收益，需要采取政府代管的辦法,，在補充社�,；稹⒔逃嘤柣鸬戎�,，使農(nóng)民學會科學地支配金錢和財富,，積蓄更多的再生產(chǎn)、擴大再生產(chǎn)能力,。
中國廢地綠化整治基金,，中國有不少荒山、荒嶺,、荒丘,、荒灘、荒漠,，即所謂地“五荒之地”需要綠化,、整治、改造,，遲早中國會在這個方面有一個總體規(guī)劃,，并且會大量投資，為此可著手構建一個統(tǒng)一的,、多層次的全面廢地綠化整治基金,。資金來源除上面說到的房地產(chǎn)泡沫抑制基金外，還可以是多方面的,。該基金在房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的時候,，主要投資對象“五荒之地”，有序地供應新增用地,；當房地產(chǎn)市場泡沫化嚴重的時候,，可突擊性地調(diào)動來作為市場平抑基金。該基金的回報顯然會是多方面的：1,、可直接增加部分用于交易的多種可用地,；2、可提供更多優(yōu)美自然環(huán)境和自然風光,，減少相應地自然災害,，享受碳補貼各種優(yōu)惠政策,；3、可平抑房地產(chǎn)市場使之健康穩(wěn)定發(fā)展,，在平抑的過程中也分享一定地利潤,。如果中國成功地構建了這樣一個基金，并持之以恒,，構建一個理性地投資模型,，把科學地模型經(jīng)營和特殊情況下的主觀經(jīng)營有機地結合起來，不難預料會對中國經(jīng)濟生態(tài)形成良性循環(huán)打下基礎,。