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從7月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,，房價反彈比6月份更為兇猛,。盡管7月份有關(guān)部門對樓市投入了很多精力，又是公開“喊話”，又是發(fā)布“緊急通知”,，又是派出督查組到16�,。ㄊ校┒酱贆z查,，地方政府在督查壓力之下也收緊了調(diào)控政策,，但房價依然不留情面。如果在6月份甚至5月份進行督查,，房價反彈的步伐或許會慢一點,，7月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可能會好看一點。
經(jīng)過這次督查之后,，8月份的房價數(shù)據(jù)應該不太難看,。不過，指望一次督查就讓房價停止反彈,、維持穩(wěn)定或下降,，無疑是不太現(xiàn)實的。這是因為,，如今的樓市調(diào)控似乎變成了“松緊帶”,，督查只是臨時收緊了調(diào)控政策，督查之后政策存在放松的可能,。在經(jīng)濟下行壓力,、財政減收壓力依然存在的情況下，房地產(chǎn)仍然是不少地方提升國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）和財政收入的希望,。
說到樓市督查,，不得不說督查結(jié)果。據(jù)新華社最新報道,，8個督查組督促檢查了16個省(市)貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況,，督查中發(fā)現(xiàn)，個別地方存在通過放松限購條件等方式,，刺激住房消費,。之前媒體也報道了不少督查結(jié)果，稱大多數(shù)地方政府的政策落實情況獲得肯定,�,？偨Y(jié)相關(guān)報道不難發(fā)現(xiàn)，似乎挨批的地方只是個別,，多數(shù)地方獲得肯定,。
也就是說，從新華社等媒體的報道來看,，多數(shù)地方的政策落實情況經(jīng)督查組檢查基本是及格的,。出現(xiàn)“個別挨批、多數(shù)通過”這樣的結(jié)果,，大概有兩個原因,，一個是在督查組出發(fā)之前地方政府早已知道，必然會有所準備,，督查組看到的未必都是真相,；另一個原因是，如果督查的尺度寬松,，多數(shù)地方自然能通過檢查,。
但房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)卻給出了另一種答案，即地方政府落實政策情況究竟如何,，市場是最好的檢驗手段,，統(tǒng)計數(shù)據(jù)也是最好的檢驗結(jié)果。盡管中國樓市是一個扭曲的市場,，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確性也常被人質(zhì)疑,，但仍然能檢驗出政策的執(zhí)行情況。如果地方政府嚴格按照中央要求落實政策,，顯然是不會出現(xiàn)“價格環(huán)比上漲城市個數(shù)比6月增加一倍”這樣的現(xiàn)象,。
在我看來，樓市督查組檢查的是各地落實政策的具體情況,，而房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)卻折射出市場供需形勢和房價走勢,。進而言之，不管最終的官方督查結(jié)論是什么,，但房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)已經(jīng)清楚地告訴我們,，政策落實情況并不理想。換言之,，下一步樓市調(diào)控政策究竟是維持不變還是不斷加碼,，政策決策時不僅要參考督查結(jié)論，更要參考房價數(shù)據(jù),，因為統(tǒng)計數(shù)據(jù)也是一種“督查結(jié)果”,，測出了樓市溫度。
從某種意義而言,，7月份房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)在“呼吁”或者“督促”儲備政策盡快出臺,，包括促進住宅供應的政策、抑制投資投機的政策和保障房政策,。另外,，住宅保障法等相關(guān)法律法規(guī)也應加快立法和修法。
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