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第 54 期 2011.6.13■■ |
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 6月11日,，中共中央政治局常委,、國務院副總理李克強在石家莊強調(diào),，確保保障房任務落實質(zhì)量可靠分配公平，辦好重大民生和發(fā)展工程,。此前,，住建部要求11月底以前各地務須開工。1000萬套的目標,，壓力巨大,。然而完成目標的方法有很多種，譬如被四兩撥千斤地變成數(shù)字游戲,。保障房建設,，保量重要，保質(zhì)更重要,。 |
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擔憂：向著１０００萬套冒進 | | |
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| ·財經(jīng)評論人 吳其倫 |
| 各級政府設專門機構建設保障房，可采�,。�1,、土地直接劃撥；2,、由政府指定規(guī)劃設計機構進行規(guī)劃,；3,、通過招標,，選擇材料供應商提供建材、建筑企業(yè)進行施工,；4、按需分配,，分批供應,，居民提交申請，經(jīng)審核達到一定數(shù)量時,，集中開建,，統(tǒng)一分配；5,、居民家庭收入達到一定程度時,，須退還保障房。 |
| ·北京東方基石房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理 楊朝淅 |
| 記得三十多年前,，也就是70年代末期,，當時中國人還沒有什么商品房的概念，只是全國人民住房困難,，在深圳,，政府想給老百姓蓋房，但沒有錢,，一群香港人過來投資,，為什么，他們愛國,，當然不是,，是因為有利潤；為什么現(xiàn)在全社會無論做什么行業(yè)的都在做房地產(chǎn)開發(fā),，海爾,、國美,、雅格爾、聯(lián)想等等,，也因為有利潤啊,。那為什么他們不想建設保障房，沒利潤啊,。 |
| ·網(wǎng)友“老羅1973” |
| 保障房開工難,，暴露了保障房政策體系的不成熟及出臺該政策的倉促等諸多問題。 | |
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| 馬紅漫：謹防保障房建設“欲速不達” |
| “開工”與保質(zhì),、保量,、保時地“竣工”是兩個概念，兩者之間的時滯會有多長,，完全可以被地方政府,、開發(fā)企業(yè)操控，外界則根本就是不得而知,。一個典型的例證是,，此前就有開發(fā)商為規(guī)避囤地禁令，在閑置地塊上圍個擋,、挖個坑,、擺幾臺打樁機、舉辦奠基儀式,，就可以說已經(jīng)動工了,。[詳細] |
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武潔：保障房“開工令”也需防落入“進度”陷阱 |
| 保障房建設固然需要兌現(xiàn)承諾，但有道是“蘿卜快了不洗泥”,，保障房建設假如一味追求速度政績,，甚至在資金仍存缺口，前期規(guī)劃仍存爭議的前提下還一味的去趕工期,，其實注定將加大爛尾風險,，并埋下質(zhì)量隱患。[詳細] |
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| 韓哲：保障房建設不必拘泥于數(shù)字 |
| 從長期來看,，建設的錢從哪里來,，因為不是說今年的1000萬套、未來5年的3600萬套建成就大功告成了,，這就要尋求提高社會資金投資保障房的積極性,，同時在保障房的準入、分配,、退出以及后續(xù)物業(yè)管理提高效率等,。因此，保障房完成率少一些,，時間用得長一些,，其實不是什么打緊的事情,。[詳細] | |
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質(zhì)量：不能寬容的問題 |
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| 謝昱航：低成本不是劣質(zhì)保障房的借口 |
| 在諸多優(yōu)惠政策支持下，保障房成本問題應可得到妥善解決,。如果說,，還存在成本壓力問題，那只有兩個原因：一是有些地方政府未落實政策,；二是開發(fā)商在成本上趟混水,。保障房價格要比商品房價格低，很容易讓人對保障房的質(zhì)量問題持寬容態(tài)度,，“一分錢一分貨”,，是責任人的辯解理由。[詳細] |
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李文學：保障房該“設大限”的不僅是開工時間 |
| 古人云,，羅馬城不是一天建成的,。保障性住房的建設更是一項浩繁的長期工程，而不是幾個月的突擊就可實現(xiàn)的,。所以,，政府在保證保障性住房數(shù)量上升的同時，還要拿出切實的法律法規(guī)來保障其質(zhì)量安全,。[詳細] |
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| 王志萍：任務考核能否“保障”保障房,？ |
| 值得警惕的是，在民意對官員考核內(nèi)容與方法失語,、官員只需對上負責的前提下，保障房質(zhì)量的任務考核會不會也上演瞞報,、作假的戲碼,，值得警惕。納入任務考核體系是一個硬手段,，卻也不是靈丹妙藥,，關鍵就在于如何用好這一招。[詳細] | |
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執(zhí)行：堵住漏洞別走樣 |
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| 石述思：保障房建設的現(xiàn)實困境 |
| 根本卻在于傳統(tǒng)政績考核陰魂不散,。為了完成層層加碼的GDP指標,，一些地方政府直接改組為地方運營有限責任公司，而地產(chǎn)經(jīng)濟成為主要盈利點,。而多建保障房,，一方面要政府投錢，另一方面還會減少買房的“剛需”,，里外里對地方是“雙向賠錢”,，故本身動力不足。[詳細] |
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周煜祺：保障房建設執(zhí)行力必須得到保證 |
| 毫無疑問,，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)處于不進則退的關鍵時期,，繼續(xù)積極推進政策的落實才能最終實現(xiàn)調(diào)控的基本目標,。從某種意義上說，這將有利于整個經(jīng)濟結構轉型,。[詳細] |
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| 黃碧梅：兌現(xiàn)對人民群眾的鄭重承諾 |
| 眼下還遠不到放松的時候,。畢竟，保障房建設面臨諸多制約因素,。且不說各地普遍反映的資金緊張,，且不說征地難、拆遷難,，僅是陡然間大幅增加的施工量,，要保質(zhì)保量地完成，對于建設能力也是很大的考驗,。[詳細] | | |
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經(jīng)濟參考網(wǎng)綜合,，文章僅代表作者個人觀點 │
責任編輯/美編：張小潔 ■ |
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