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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新指出,，今年要對(duì)保障性安居工程建設(shè)質(zhì)量中的一些“通病”進(jìn)行查處,�,！巴ú 敝缸》勘Ｕ虾徒ㄔO(shè)部門在抽查中發(fā)現(xiàn)的建筑材料弄虛作假、鋼筋達(dá)不到要求和水泥不夠標(biāo)號(hào)等問題,。（《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》6月9日）
保障房頻頻被發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。北京首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目旗勝家園,，用手指輕輕一戳墻壁,，灰土便紛紛下落；包頭市最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,，500多住戶遭遇了墻皮起砂脫落的問題,；長春市的保障房，也出現(xiàn)屋頂滲水,、墻體裂縫等問題,。南京、武漢,、杭州,、廣州、深圳等地方,，都出現(xiàn)過這種情況,。
有人指出，原因在于保障房的價(jià)格限制,，讓開發(fā)商面臨很大成本壓力,，不得不在質(zhì)量上尋找成本壓縮之路。不錯(cuò),，保障房的回報(bào)率比普通商品房低得多,，但是否就到了必須犧牲質(zhì)量的地步？
建房的成本,，主要是土地成本,。全國工商聯(lián)曾在全國兩會(huì)遞交一份大會(huì)發(fā)言《我國房價(jià)為何居高不下》,，稱土地成本占直接成本的58.2%,。既然如此，住房建設(shè)中如果除去土地支出,，成本就去掉了一大半,。事實(shí)上，各地的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè),，基本上采用的是土地劃撥的方式,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥曾表示，在建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候,，市縣人民政府無償劃撥土地,，過去幾年都是這樣做的。
除了土地價(jià)格優(yōu)惠,，還有專項(xiàng)資金支持,，截至今年5月20日,，財(cái)政部已累計(jì)下?lián)?011年中央補(bǔ)助保障性安居工程專項(xiàng)資金617億元。此外,，政府還有稅收優(yōu)惠,，很多地方還規(guī)定建保障房的開發(fā)商可獲得拿地方面的優(yōu)先權(quán)。
在這么多優(yōu)惠政策支持下,，保障房成本問題應(yīng)可得到妥善解決,。如果說，還存在成本壓力問題,，那只有兩個(gè)原因：一是有些地方政府未落實(shí)政策,；二是開發(fā)商在成本上趟混水。保障房價(jià)格要比商品房價(jià)格低,，很容易讓人對(duì)保障房的質(zhì)量問題持寬容態(tài)度,，“一分錢一分貨”，是責(zé)任人的辯解理由,。
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