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保障房建設(shè)的現(xiàn)實困境
2011-06-10   作者:石述思  來源:中國經(jīng)營報
 
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  在民生領(lǐng)域,,省長丟官一直以公眾丟命為前提,。
  比如2008年9月,山西襄汾尾礦潰壩事故已造成254人死亡,。隨后剛剛復(fù)出不久的省長孟學(xué)農(nóng)引咎辭職,。
  目前危及省長寶座的大事是保障房建設(shè),。
  按照國務(wù)院要求,其主要問責(zé)主體是省長。隨后住建部與各地政府簽訂了《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》,,并下達了“死命令”:所有分配完成的目標(biāo)任務(wù),,今年1000萬套保障性住房必須在10月底前全部開工。否則主要領(lǐng)導(dǎo)將遭到從約談到行政處分乃至降級,、免職的嚴(yán)厲處罰,。
  從部分城市今年以來保障房開工情況來看,成績并不樂觀,,一些城市開工率不到三成,。
  住建部和國土部的新一輪高密度“約談”已如箭在弦。
  按理說,,地方政府在常年賣地獲取巨額收入后,,面對高房價激起的沸騰民怨,勇挑保障房建設(shè)重擔(dān),,也算一種對公眾遲來的反哺,。
  但真干起來就沒有賣地斂財那么動力強勁。
  地方的確面臨諸多現(xiàn)實困境,。
  首先是銀子問題,。分稅制改革后,優(yōu)質(zhì)稅源歸了中央,,各地政府為養(yǎng)家糊口,,便靠以賣地為主要來源的預(yù)算外資金苦苦支撐。加上機構(gòu)臃腫,,吃皇糧人數(shù)與日俱增,,加上歷史債務(wù)纏身外電報道,中國銀監(jiān)會,、財政部及發(fā)改委,,擬于6月至9月期間,處理2萬~3萬億元可能違約的地方政府債務(wù),。專家預(yù)計,,地方負債總額在十萬億以上。
  于是,,在地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出臺后,,各地紛紛抱怨很差錢。即使按10%提取賣地收入,,以2010年總額2.7萬億元測算,,也僅2700億元。即便加上中央象征性的贊助,,也無力建起1000萬套廉租房,。
  向銀行貸款?現(xiàn)在銀根收緊,,它們又基本進行了商業(yè)化改制,如此高風(fēng)險,、低收益貸款無異于一筆新增壞賬,,顯然積極性不高。
  由地產(chǎn)商墊資?他們身上本來就缺少道德血液,,要么躲避三舍,,要么便是為了謀取利益建起豆腐渣工程,保障房直接按危房驗收了,。比如內(nèi)蒙古包頭市最大的棚戶區(qū)改造項目“民馨家園”大部分新樓房成“墻脆脆”被網(wǎng)民曝光,,成為繼去年10月北京“明悅灣”8棟保障房被責(zé)令拆除以來,又一起因質(zhì)量問題而影響波及全國的典型事件,。
  倒是有機構(gòu)對此有濃厚興趣比如強勢職能部門和不差錢的國企,但又存在回歸福利房,,變相侵占公眾利益面臨千夫所指的風(fēng)險,。
  即使各地政府為了應(yīng)對考核,千方百計實現(xiàn)了保障房開工率,,結(jié)合上述種種深層觀念,、體制原因,隨后的竣工率,、工程質(zhì)量,、保障房分配、退出等問題又會接踵而至,。
  根本卻在于傳統(tǒng)政績考核陰魂不散,。為了完成層層加碼的GDP指標(biāo),一些地方政府直接改組為地方運營有限責(zé)任公司,,而地產(chǎn)經(jīng)濟成為主要盈利點,。而多建保障房,一方面要政府投錢,,另一方面還會減少買房的“剛需”,,里外里對地方是“雙向賠錢”,故本身動力不足,。
  這就不難解釋一個司空見慣的怪現(xiàn)象:地方政府對花大價錢建設(shè)豪華辦公樓,、形象工程、超前的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等還是興致勃勃的,,濫發(fā)福利獎金,、瘋狂三公消費時也沒見怎么心疼過銀子,可為什么一旦談到直接關(guān)系普通群眾切身利益的保障房建設(shè)上,,就顯得心灰意冷?
  其實只有一個核心問題:政府該為自己服務(wù)還是該為人民服務(wù)?
  既然不為人民服務(wù),,那中央動真格,,問責(zé)甚至罷免個把省長也就不足為奇了。
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