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保障房建設(shè)的現(xiàn)實(shí)困境
2011-06-10   作者:石述思  來(lái)源:中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)
 
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  在民生領(lǐng)域,,省長(zhǎng)丟官一直以公眾丟命為前提,。
  比如2008年9月,山西襄汾尾礦潰壩事故已造成254人死亡,。隨后剛剛復(fù)出不久的省長(zhǎng)孟學(xué)農(nóng)引咎辭職,。
  目前危及省長(zhǎng)寶座的大事是保障房建設(shè),。
  按照國(guó)務(wù)院要求,其主要問(wèn)責(zé)主體是省長(zhǎng),。隨后住建部與各地政府簽訂了《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書(shū)》,,并下達(dá)了“死命令”:所有分配完成的目標(biāo)任務(wù),今年1000萬(wàn)套保障性住房必須在10月底前全部開(kāi)工,。否則主要領(lǐng)導(dǎo)將遭到從約談到行政處分乃至降級(jí),、免職的嚴(yán)厲處罰,。
  從部分城市今年以來(lái)保障房開(kāi)工情況來(lái)看,成績(jī)并不樂(lè)觀,,一些城市開(kāi)工率不到三成,。
  住建部和國(guó)土部的新一輪高密度“約談”已如箭在弦。
  按理說(shuō),,地方政府在常年賣地獲取巨額收入后,,面對(duì)高房?jī)r(jià)激起的沸騰民怨,勇挑保障房建設(shè)重?fù)?dān),,也算一種對(duì)公眾遲來(lái)的反哺,。
  但真干起來(lái)就沒(méi)有賣地?cái)控?cái)那么動(dòng)力強(qiáng)勁。
  地方的確面臨諸多現(xiàn)實(shí)困境,。
  首先是銀子問(wèn)題,。分稅制改革后,優(yōu)質(zhì)稅源歸了中央,,各地政府為養(yǎng)家糊口,便靠以賣地為主要來(lái)源的預(yù)算外資金苦苦支撐,。加上機(jī)構(gòu)臃腫,,吃皇糧人數(shù)與日俱增,加上歷史債務(wù)纏身外電報(bào)道,,中國(guó)銀監(jiān)會(huì),、財(cái)政部及發(fā)改委,擬于6月至9月期間,,處理2萬(wàn)~3萬(wàn)億元可能違約的地方政府債務(wù),。專家預(yù)計(jì),地方負(fù)債總額在十萬(wàn)億以上,。
  于是,,在地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出臺(tái)后,各地紛紛抱怨很差錢,。即使按10%提取賣地收入,,以2010年總額2.7萬(wàn)億元測(cè)算,也僅2700億元,。即便加上中央象征性的贊助,,也無(wú)力建起1000萬(wàn)套廉租房。
  向銀行貸款?現(xiàn)在銀根收緊,,它們又基本進(jìn)行了商業(yè)化改制,,如此高風(fēng)險(xiǎn)、低收益貸款無(wú)異于一筆新增壞賬,,顯然積極性不高,。
  由地產(chǎn)商墊資?他們身上本來(lái)就缺少道德血液,,要么躲避三舍,要么便是為了謀取利益建起豆腐渣工程,,保障房直接按危房驗(yàn)收了,。比如內(nèi)蒙古包頭市最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目“民馨家園”大部分新樓房成“墻脆脆”被網(wǎng)民曝光,成為繼去年10月北京“明悅灣”8棟保障房被責(zé)令拆除以來(lái),,又一起因質(zhì)量問(wèn)題而影響波及全國(guó)的典型事件,。
  倒是有機(jī)構(gòu)對(duì)此有濃厚興趣比如強(qiáng)勢(shì)職能部門和不差錢的國(guó)企,但又存在回歸福利房,,變相侵占公眾利益面臨千夫所指的風(fēng)險(xiǎn),。
  即使各地政府為了應(yīng)對(duì)考核,千方百計(jì)實(shí)現(xiàn)了保障房開(kāi)工率,,結(jié)合上述種種深層觀念,、體制原因,隨后的竣工率,、工程質(zhì)量,、保障房分配、退出等問(wèn)題又會(huì)接踵而至,。
  根本卻在于傳統(tǒng)政績(jī)考核陰魂不散,。為了完成層層加碼的GDP指標(biāo),一些地方政府直接改組為地方運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司,,而地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成為主要盈利點(diǎn),。而多建保障房,一方面要政府投錢,,另一方面還會(huì)減少買房的“剛需”,,里外里對(duì)地方是“雙向賠錢”,故本身動(dòng)力不足,。
  這就不難解釋一個(gè)司空見(jiàn)慣的怪現(xiàn)象:地方政府對(duì)花大價(jià)錢建設(shè)豪華辦公樓,、形象工程、超前的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等還是興致勃勃的,,濫發(fā)福利獎(jiǎng)金,、瘋狂三公消費(fèi)時(shí)也沒(méi)見(jiàn)怎么心疼過(guò)銀子,可為什么一旦談到直接關(guān)系普通群眾切身利益的保障房建設(shè)上,,就顯得心灰意冷?
  其實(shí)只有一個(gè)核心問(wèn)題:政府該為自己服務(wù)還是該為人民服務(wù)?
  既然不為人民服務(wù),,那中央動(dòng)真格,問(wèn)責(zé)甚至罷免個(gè)把省長(zhǎng)也就不足為奇了,。
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