| 第 22 期 2011.4.7 |
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加息逼迫樓市拐點臨近？ |
| 央行5日晚宣布,，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率,。業(yè)內(nèi)人士分析,，連續(xù)加息將與限購等一系列政策形成巨大的疊加力量，對未來一段時間的中國房地產(chǎn)市場定將產(chǎn)生很大影響,。那么,，這是否意味著房價在調(diào)控壓力下會出現(xiàn)降價的拐點？ | |
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余豐慧：加息將促使樓市拐點提前到來 |
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謝逸楓：加息進程過半 樓市拐點為時尚早 |
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這次加息可能促使中國房價走勢出現(xiàn)徹底,、實質(zhì)性反轉(zhuǎn),，加上對繼續(xù)加息的市場預(yù)期，再加上保障性住房大量投放市場,，中國高房價拐點可能提前到來,。[詳情] |
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樓市拐點為時尚早。首先是加息的幅度和加息不可能一步到位及通脹預(yù)期依然強烈,，其次是人民幣將繼續(xù)升值和吸引大量的熱錢進入樓市,。[詳情] |
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馬躍成：二次加息重在打壓樓市預(yù)期 |
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加息對樓市來說肯定是個利空的消息，市場上對土地的需求就會降低,，那么反倒會讓土地價格下降,，讓房屋的成本下降，從而為開發(fā)商創(chuàng)造了降價空間,。 |
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盡管加息是房價回歸理性的“潤滑劑”,，但還不是房價回歸最有力的動力，只有深層次改革才是房價回歸合理水平的真正動力,。 |
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楊紅旭：加息提高房地產(chǎn)行業(yè)融資成本 |
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此次加息將提高整個房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本,，部分中小企業(yè)更是將面臨貸不到款的尷尬局面。 |
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在當前的負利率時代,，對于這樣的加息,，很多人都感覺在預(yù)料之內(nèi)。從實際情況來看,，單次的加息對于購房的需求抑制作用可能不是很明顯,。 |
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王新亮：加息讓房價調(diào)控預(yù)期提前實現(xiàn) |
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加息會使房價的調(diào)控預(yù)期會提前兌現(xiàn)，我們判斷這個房價會出現(xiàn)一個穩(wěn)中趨降這樣一個趨勢,，主要是累積的這樣一個政策效應(yīng)。 |
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在房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和國家稅收的主要來源的情況下,，房價怎么會降下來呢,？ |
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| 魯寧：就單一調(diào)控而言，加息肯定對調(diào)控樓市有利,，“溫水煮青蛙”的效應(yīng)會進一步釋放開來,。[詳情] | |
| 周子勛：加息可以進一步抑制當前房地產(chǎn)價格泡沫風(fēng)險對整個經(jīng)濟運行帶來的破壞。[詳情] | |
| 劉鵬：加息消除樓市泡沫,，有利于房價回歸理性,。[詳情] | |
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陳淮：依靠低利率高杠桿的 階段已經(jīng)過去了,。[詳情] |
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羅寅申：加息對房地產(chǎn)企業(yè)
的影響大于購房者。[詳情] | | |
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經(jīng)濟參考網(wǎng)綜合,，文章僅代表作者個人觀點 │ 責(zé)任編輯/美編：張小潔 ■ |
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