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4月5日消息，中國人民銀行宣布，6日起金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點,，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是央行今年以來第二次加息,，也是去年以來第四次加息。在本次加息后,，一年期存款利率達到3.25%，一年期貸款利率達到6.31%,。業(yè)界普遍認為,，此次加息仍是應(yīng)對通脹的舉措，會對樓市產(chǎn)生不定預(yù)期影響,。
隨著年后限購政策落地,，全國各地開發(fā)商謹慎探觸市場,，控制項目投放量。數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，全國72個大中城市,，2月份僅有239個商品房項目開盤，環(huán)比下降了69.82%,，其中甚至有15個城市2月份出現(xiàn)零項目開盤,。而這段時間內(nèi)，全國一線城市的成交量也環(huán)比大幅萎縮了2/3以上,。房地產(chǎn)市場一時之間似乎遭遇“霜降”,，供需雙方都陷入暫時的觀望狀態(tài)，成交難度不斷攀升,。
分析人士指出,，央行的再次加息可以視為新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的有效配合策略。因為這將會從一定程度上限制房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)成本的資金流動性,，減小通貨膨脹對房價的壓力,。同時也會抑制購房者的主動性需求，減弱一部分投資性需求,。首套房首首付3成,，二套房首付6成，以往的利率優(yōu)惠已經(jīng)基本終結(jié),，加息會導(dǎo)致購房成本進一步增加,。購房者的購房熱情的降低也就在情理之中了。
在當(dāng)前的負利率時代,，對于這樣的加息,，很多人都感覺在預(yù)料之內(nèi)。但同樣有專家認為此次加息后,，負利率格局不改,。而對于負利率的現(xiàn)狀，不太可能直接通過一次性加息解決,，更適宜的方法是逐步加息,，讓CPI慢慢回落。所以在本年度應(yīng)該還存在加息的可能,。
從實際情況來看,，單次的加息對于購房的需求抑制作用可能不是很明顯，綜合當(dāng)下的政策調(diào)控所籠罩的市場環(huán)境,，加上再次加息的可能性,，未來一段時間的房地產(chǎn)市場將會面臨嚴峻的考驗。
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