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    據(jù)房地產(chǎn)中介機構反映,，臨近年底，各大銀行今年的個人住房按揭授信額度接近用完,，房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)緊張現(xiàn)象,。近期部分城市首套房貸的利率有所上浮，銀行批貸的審核也越來越嚴格,，批貸時間延長,，近期提交的房貸申請放款時間基本安排至明年。
　　鏈家地產(chǎn)市場研究部對北京地區(qū)各家銀行批貸的結果監(jiān)測顯示,，10月北京首套房貸款平均利率為5.81%,，是基準利率的八九折。在首套房貸利率批貸的結果中,，基準利率八五折占比50.22%，遠遠低于去年同期水平,。
　　其他城市房貸利率收緊的現(xiàn)象更明顯,。上海首套房貸款的主流利率水平為九折至九五折，僅少數(shù)幾家銀行提供八五折優(yōu)惠,，部分小銀行執(zhí)行基準利率,。深圳部分銀行已暫停首套房貸，申請房貸需排隊,，并且利率在基準利率的基礎上上浮10%-15%,。廣州也有銀行暫停受理房貸業(yè)務。
　　有分析認為,，上述情況與多地房地產(chǎn)調控升級有關,。同時，臨近年底,，各大銀行今年的個人住房按揭授信額度基本用完,。