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個人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)價格控制指標(biāo),、限購名單……種種跡象表明,，住建部正對房價上漲過快城市實(shí)施名單化,、指標(biāo)化管理，這或許是限購令,、房產(chǎn)稅等政策推進(jìn)的基礎(chǔ)性工作及重要依據(jù)之一,，將有助于進(jìn)行更加精準(zhǔn)的樓市調(diào)控。
記者15日獲悉,，住建部正在加快各地個人住房信息系統(tǒng)建立,，同時督促各地制定房地產(chǎn)價格控制的指標(biāo),。而對于市場上所傳住建部已擬定第三批樓市限購令城市名單的報道,，一位接近住建部的人士昨日向記者表示：“所謂住建部正在擬定第三批限購令城市名單，僅僅是社會人士的臆測,，并沒聽聞部里有如此安排�,！�
記者注意到,，住建部對房價上漲過快城市名單早有掌握，是否公開僅是時機(jī)問題,。[詳細(xì)] | | |
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| 16日,，北京落實(shí)“國八條”的樓市調(diào)控細(xì)則出臺,。被業(yè)界稱為空前嚴(yán)厲的“京十五條”再次提高外地人購房門檻,，規(guī)定擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,、無法提供連續(xù)5年(含)以上個稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停對其售房,。同時,，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭售房,。 | |
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| 市場不好時的外地購房往往以剛性為主,，回暖后投資及過度消費(fèi)型外地人進(jìn)入越來越多,，這也說明當(dāng)前市場的火熱,，與非剛性需求外地人介入交易市場過多有關(guān),，適時提高外地人購房門檻,，對于外地人過度消費(fèi)恐慌購房起到了急剎車作用。 | | | |
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1,、二套房房貸首付比例提高至60%
2,、對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易,，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅
3,、本地2套房和外地1套房家庭將停購
4,、商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款
5,、囤地捂盤房企停發(fā)股票債券停貸
6,、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機(jī)制
7、在一定時期內(nèi),，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施8,、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)[詳細(xì)] | |
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| ·北京加碼樓市限購或影響全國 |
| 北京樓市調(diào)控新政出臺之后,，對其他地方政府是一個很好的參照,，可能會出現(xiàn)多地借鑒北京模式,，在短時間內(nèi)爭相出臺更為嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則,。 | |
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| 經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)綜合,，文章僅代表作者個人觀點(diǎn) │ 責(zé)任編輯：劉硯青 美編：吳雪梅 |
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