個(gè)人住房信息系統(tǒng),、房地產(chǎn)價(jià)格控制指標(biāo)、限購名單……種種跡象表明,，住建部正對房價(jià)上漲過快城市實(shí)施名單化,、指標(biāo)化管理，這或許是限購令,、房產(chǎn)稅等政策推進(jìn)的基礎(chǔ)性工作及重要依據(jù)之一,，將有助于進(jìn)行更加精準(zhǔn)的樓市調(diào)控。
記者15日獲悉,，住建部正在加快各地個(gè)人住房信息系統(tǒng)建立,，同時(shí)督促各地制定房地產(chǎn)價(jià)格控制的指標(biāo)。而對于市場上所傳住建部已擬定第三批樓市限購令城市名單的報(bào)道,，一位接近住建部的人士昨日向記者表示：“所謂住建部正在擬定第三批限購令城市名單,，僅僅是社會(huì)人士的臆測，并沒聽聞部里有如此安排,�,！�
但記者注意到，住建部對于房價(jià)上漲過快城市名單也早有所掌握,，而是否公開僅是時(shí)機(jī)問題,。
早在去年5月份，住建部副部長齊驥在“堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲,，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展”與網(wǎng)友進(jìn)行交流時(shí)就表示,，住建部和國家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)掌握了各地商品住房的平均售價(jià)水平和上漲幅度，包括同比,、環(huán)比等等,。如果必要的話，住建部將會(huì)同有關(guān)部門,，公布房價(jià)過高,、上漲過快的城市名單,。
而且，根據(jù)“新國8條”要求,，“2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo),、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),，并于一季度向社會(huì)公布,。”據(jù)悉,，對于這項(xiàng)迫在眉睫的工作,，住建部正督促各地盡快上報(bào)2011年度房價(jià)控漲的任務(wù)目標(biāo)。
“除了眼前督促各地制定房地產(chǎn)價(jià)格控制指標(biāo),，今年的一項(xiàng)工作就是加快建立住房信息系統(tǒng),。”上述接近住建部的人士昨日向記者透露,。
實(shí)際上,，據(jù)記者了解，2010年年底,，福建福州和廈門兩個(gè)全國重點(diǎn)房價(jià)監(jiān)控城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)已和住建部聯(lián)了網(wǎng),。同期，山東青島下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作的通知》要求,，今年12月青島將建成覆蓋該市七區(qū)五市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)住房信息的市,、區(qū)兩級(jí)應(yīng)用和部,、省、市三級(jí)聯(lián)網(wǎng)查詢,。另外,，杭州、陜西,、安徽等地也均表示在今年年中或年底,，建立個(gè)人住房信息系統(tǒng)。
記者了解到,，青島正在建設(shè)的個(gè)人住房信息系統(tǒng)將涵蓋四個(gè)方面內(nèi)容：私有房產(chǎn)信息,、租賃房產(chǎn)信息、隨住房屋信息和其他住房或居住信息,。
對于該系統(tǒng)的作用,，福建省住建廳負(fù)責(zé)人則表示，福州和廈門兩市系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng),，這是利用稅收手段調(diào)控房價(jià)的基礎(chǔ)性工作,。
“住房信息系統(tǒng)一旦和住建部聯(lián)網(wǎng),，購房者在聯(lián)網(wǎng)城市的購房信息將一目了然，成為房產(chǎn)稅開征的重要依據(jù),�,！痹撠�(fù)責(zé)人說。值得一提的是,，福州,、廈門均為全國40個(gè)房價(jià)重點(diǎn)監(jiān)控城市之一。
分析人士指出,，無論是個(gè)人住房信息系統(tǒng),、房價(jià)上漲過快城市名單，還是2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),，均預(yù)示著今后房地產(chǎn)調(diào)控的名單化,、目標(biāo)化輪廓日漸清晰，而這有望成為限購令,、房產(chǎn)稅,，乃至差別化信貸等政策推進(jìn)的重要依據(jù)，屆時(shí)“按圖索驥”更是水到渠成的事,。