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　　每年數(shù)萬(wàn)名游客涌入一個(gè)邊遠(yuǎn)的小山鄉(xiāng),，許多老人在這里租住民宿一住就是幾個(gè)月,，全鄉(xiāng)核心景區(qū)70%村民都在從事與民宿旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè),，民宿成了當(dāng)?shù)卮迕裰赂坏摹敖痫埻搿?。在這個(gè)小山鄉(xiāng)的引領(lǐng)下,，全縣民宿產(chǎn)業(yè)成為全國(guó)2023年度地方全面深化改革的縣域案例,。江西省靖安縣中源鄉(xiāng),，一個(gè)昔日的窮山溝成了如今的網(wǎng)紅打卡地,。

　　民宿成了支柱產(chǎn)業(yè)

　　驅(qū)車駛?cè)胫性脆l(xiāng),，一棟棟造型別致的小民宿坐落在草木蔥蘢的山腰和起伏的山路邊,。中源鄉(xiāng)最高海拔1794米，森林覆蓋率近90%,，發(fā)展避暑旅游條件很好,，這給當(dāng)?shù)卮迕駧?lái)了商機(jī),。

　　進(jìn)入5月以來(lái)，中源鄉(xiāng)三坪村村民劉方勇就一直忙碌不停,。58歲的劉方勇和老伴在村里經(jīng)營(yíng)了一棟民宿,，共有12個(gè)房間，從2010年開始至今,，已有14個(gè)年頭,。

　　“租住民宿的游客來(lái)自全國(guó)各地，多數(shù)是六七十歲的老人,，年齡最大的有90多歲,。每年6月初就開始陸續(xù)入住，住上兩三個(gè)月,，國(guó)慶前后才離開,。他們都是沖著山里涼爽的氣候和原生態(tài)的風(fēng)景而來(lái)?！眲⒎接轮钢鴫ι系囊慌藕嫌罢諏?duì)記者說(shuō),，每年老人們離開前，都會(huì)拍張合影留念,。有的老人還會(huì)把第二年的房間提前預(yù)訂好,，有的老人干脆把行李、被子留在這里,。

　　“現(xiàn)在,，全村510戶村民，共經(jīng)營(yíng)320家民宿,，有13000多個(gè)床位,，全村幾乎都在從事民宿產(chǎn)業(yè),。中源鄉(xiāng)全鄉(xiāng)的民宿已達(dá)到721家,，占全縣民宿的80%以上。民宿成了全鄉(xiāng)的支柱產(chǎn)業(yè),、富民產(chǎn)業(yè),、強(qiáng)村產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興就靠它了,！”三坪村黨支部書記陳煦和興奮地說(shuō),。

　　縣鄉(xiāng)村民宿辦主任范海浪告訴記者，在當(dāng)?shù)卣囊龑?dǎo)和鼓勵(lì)下,，中源鄉(xiāng)主要以村民改建自家房屋經(jīng)營(yíng)民宿為主,，游客群體以避暑的老年人為主。此外,，鄉(xiāng)里還采取盤活村集體資產(chǎn)入股,、鼓勵(lì)社會(huì)資本自建,、吸引國(guó)有企業(yè)開發(fā)等多種方式，“眾人拾柴”助推民宿產(chǎn)業(yè),。

　　2023年盛夏,，中源鄉(xiāng)又成全國(guó)網(wǎng)紅打卡的“避暑勝地”，涌入了近3萬(wàn)名游客,，其中不少還是拖家?guī)Э趶奶K浙滬等地趕來(lái),，很多游客都把中源鄉(xiāng)當(dāng)成第二個(gè)家鄉(xiāng)，每逢夏季湊在村口談天說(shuō)地,、休閑娛樂(lè),。游客們?cè)谙硎芮鍥龅耐瑫r(shí)，也為村民帶來(lái)了致富的希望,。

　　以劉方勇為例,，老兩口經(jīng)營(yíng)10多間民宿，今年的房間早在4月以前就預(yù)訂一空,，坐等長(zhǎng)租游客上門,，不用再接其他散客。他去年僅房租,、餐飲收入就超過(guò)14萬(wàn)元,，純收入達(dá)10萬(wàn)元以上。他還加工一些腌菜,、筍干等土特產(chǎn),，收入也有1萬(wàn)多元。每年真正忙于民宿的時(shí)間就三四個(gè)月,，其他時(shí)間他種了幾畝地,，又可以增加一些收入。

　　2023年,，中源鄉(xiāng)依靠民宿產(chǎn)業(yè),，僅住宿和餐飲的直接收入就達(dá)1.8億元。通過(guò)推行“閑房入股”等運(yùn)營(yíng)模式,，目前累計(jì)盤活村集體用房,、閑置農(nóng)房154間，讓100多畝閑置集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地充分發(fā)揮效益,，每年帶動(dòng)村集體增收超過(guò)５萬(wàn)元,。

靖安縣中源鄉(xiāng)一棟棟別致的小民宿?！∮浾摺￡惔簣@　攝

　　產(chǎn)業(yè)品質(zhì)不斷提升

　　為滿足越來(lái)越多各年齡段游客的不同需求,，靖安縣還鼓勵(lì)中源鄉(xiāng)積極吸引資金新建中高端民宿，豐富民宿業(yè)態(tài),，不斷提升民宿產(chǎn)業(yè)品質(zhì),。

　　“如今鄉(xiāng)村民宿要做到‘外面五千年,，里面五星級(jí)’，才能引來(lái)客人,?！敝性脆l(xiāng)垴上村民宿“樸宿看云”的負(fù)責(zé)人胡有程說(shuō)。2006年,，胡有程從外地回鄉(xiāng)經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè),，每年收入只有兩三萬(wàn)元。在客人的建議下,，他把農(nóng)家樂(lè)升級(jí)建設(shè)為高標(biāo)準(zhǔn)鄉(xiāng)村民宿,。如今他家的民宿能提供18間房，且裝修標(biāo)準(zhǔn)較高,，讓游客在農(nóng)村也能享受酒店星級(jí)的住宿環(huán)境,。沿著開滿鮮花的小道走進(jìn)民宿，只見游泳池,、卡拉OK,、茶室等設(shè)施應(yīng)有盡有。

　　為豐富游客體驗(yàn),，靖安縣對(duì)當(dāng)?shù)孛袼拗棉k體驗(yàn)設(shè)施進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ),，對(duì)“靖安人家”等級(jí)鄉(xiāng)村民宿每個(gè)設(shè)施獎(jiǎng)補(bǔ)1000元至4000元不等?！爸豢俊畠r(jià)格戰(zhàn)’的老一套走不通了,，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地對(duì)接市場(chǎng)需求才能招來(lái)客源,?！焙谐陶f(shuō)，民宿升級(jí)后,，游客體驗(yàn)感增強(qiáng),，他的年?duì)I業(yè)收入也隨之翻了十多倍，達(dá)到二三十萬(wàn)元,。村子周邊的滑雪場(chǎng)即將開業(yè),，到時(shí)候旅游旺季還能多延長(zhǎng)3個(gè)月,。目前,，中源鄉(xiāng)已建成高端民宿49家，成為當(dāng)?shù)乩夏耆吮苁盥糜蔚挠辛ρa(bǔ)充,。

　　2023年以來(lái),，靖安縣還推出鄉(xiāng)村民宿“十百千萬(wàn)”工程，推動(dòng)全縣鄉(xiāng)村民宿集群化,、品質(zhì)化,、品牌化發(fā)展,，中高端精品民宿越來(lái)越多，年輕游客也越來(lái)越多,。

　　規(guī)范管理久久為功

　　范海浪介紹,，中源鄉(xiāng)的民宿產(chǎn)業(yè)離不開政府的強(qiáng)力支持和久久為功。近兩年來(lái),，全縣整合各類資金5500萬(wàn)元設(shè)立靖安縣民宿產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)發(fā)展基金,，各商業(yè)銀行提供民宿發(fā)展信貸支持近3億元，支持包括中源鄉(xiāng)在內(nèi)的全縣民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。以中源鄉(xiāng)為例,，僅2022年到2023年，政府投入中源鄉(xiāng)提升瀑布,、花海,、棧道、游客體驗(yàn)中心等體驗(yàn)業(yè)態(tài)的資金就達(dá)3億多元,。

　　中源鄉(xiāng)民宿協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人說(shuō),，以前村民們都是“單打獨(dú)斗”經(jīng)營(yíng)民宿，旅游業(yè)一直紅火不起來(lái),。針對(duì)產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊,、服務(wù)意識(shí)淡薄、品牌競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)等問(wèn)題,，中源鄉(xiāng)民宿協(xié)會(huì)通過(guò)實(shí)行“四規(guī)范兩統(tǒng)一”管理模式,，規(guī)范民宿建檔、規(guī)范入住登記,、規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范服務(wù)提升，統(tǒng)一證照辦理,、統(tǒng)一技能培訓(xùn),，對(duì)全鄉(xiāng)民宿實(shí)行精細(xì)化管理，形成了特色鮮明,、管理規(guī)范,、貼心服務(wù)的民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。當(dāng)?shù)剡€聘請(qǐng)專業(yè)公司,　搭建“靖安人家”民宿產(chǎn)業(yè)智慧管理平臺(tái)（“宿管家”）,，錄入全縣民宿信息上線運(yùn)行,，為民宿運(yùn)營(yíng)提供宣傳、咨詢,、預(yù)訂,、投訴等全流程服務(wù)。

　　游客提出旺季容易堵車,，就建一條分流車道,；旅游者說(shuō)步道上沒(méi)有休息的地方,，就添置長(zhǎng)椅和涼傘；根據(jù)近年來(lái)急救情況測(cè)算,，增配120急救車數(shù)量,，增設(shè)藥店；加強(qiáng)引進(jìn)專業(yè)人才組織餐飲,、酒店房務(wù)整理等“接地氣”的培訓(xùn)……這些精細(xì)的舉措讓游客的體驗(yàn)感直線上升,。

　　中源鄉(xiāng)黨委書記喻雪剛說(shuō)，要讓民宿產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,，村民的參與感和獲得感至關(guān)重要,，這也是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的題中之意。現(xiàn)在,，中源鄉(xiāng)核心景區(qū)70%的農(nóng)戶都參與民宿經(jīng)營(yíng)和旅游服務(wù),，從民宿產(chǎn)業(yè)中受益，并帶動(dòng)遠(yuǎn)近1萬(wàn)多名農(nóng)民就業(yè),，經(jīng)營(yíng)民宿產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民戶均增收超過(guò)4萬(wàn)元,，實(shí)現(xiàn)了在家門口賺錢，讓民居變民宿,、群眾變老板,。