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國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布今年前4個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況,。隨著各項(xiàng)政策利好釋放，房企資金狀況改善,，我國房屋竣工面積有了明顯增長,。今年前4個(gè)月,，房屋竣工面積23678萬平方米，增長18.8%,，其中住宅竣工面積17396萬平方米,，增長19.2%。
數(shù)據(jù)顯示,，今年前4個(gè)月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%,，其中住宅投資27072億元,，下降4.9%。銷售方面,，前4個(gè)月,，全國商品住宅銷售面積、銷售額分別同比增長2.7%,、11.8%,，增速較前3個(gè)月分別提高1.3個(gè)、4.7個(gè)百分點(diǎn),。
國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人,、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉表示，2022年,，為了保障民生,、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，各地區(qū)各部門按照黨中央部署,，堅(jiān)持房住不炒、因城施策,，調(diào)整優(yōu)化住房,、信貸等相關(guān)政策,，滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加大保交樓力度,，效果逐步顯現(xiàn),。今年以來，房地產(chǎn)市場需求較快釋放,，商品房銷售有所恢復(fù),，住宅銷售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善,。
“商品住宅銷售持續(xù)修復(fù),，銷售面積、銷售額同比增幅均擴(kuò)大,?！必悮ぱ芯吭菏袌龇治鰩焺Ⅺ惤苷f，1至4月全國新建商品住宅銷售額絕對規(guī)模僅低于2021年峰值水平,。今年以來住房支持政策的積極成效持續(xù)釋放,，居民住房消費(fèi)信心改善，帶動(dòng)住房銷售市場回暖,。
付凌暉介紹,，3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體呈上漲態(tài)勢。其中,，一線城市受購買力較強(qiáng),、需求相對穩(wěn)定等因素影響，房價(jià)走勢整體上強(qiáng)于二三線城市,，新建商品住宅銷售價(jià)格走勢整體強(qiáng)于二手住宅,。進(jìn)入4月份以來，隨著前期積壓住房需求釋放,，部分城市市場熱度有所下降,，市場預(yù)期有所下調(diào)。
他表示,，目前房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)仍在下降,，房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，保障和改善民生,，仍需要繼續(xù)努力。隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效,、市場預(yù)期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn),。
劉麗杰也表示,，當(dāng)前房企重心仍在保交樓,，開工投資需求仍較弱。后期在住房政策支持下,，交易市場的修復(fù)將持續(xù)推進(jìn)房企銷售回款,，房企資產(chǎn)負(fù)債情況得到改善后，開工投資信心也將逐步修復(fù),。
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