3月15日,,國家統(tǒng)計局發(fā)布1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售數(shù)據(jù),,房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標同比降幅明顯收窄,,商品住宅銷售額自去年以來首次出現(xiàn)累計同比正增長,。
數(shù)據(jù)顯示,,1-2月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元,,同比下降5.7%,;其中,住宅投資10273億元,,同比下降4.6%,。具體來看,1-2月,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬平方米,,同比下降4.4%;房屋新開工面積13567萬平方米,,同比下降9.4%,;房屋竣工面積13178萬平方米,同比增長8.0%,。商品房銷售方面,,商品房銷售面積15133萬平方米,同比下降3.6%,;商品房銷售額15449億元,,同比下降0.1%。
雖然整體看房地產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù)仍有所下降,,但相關(guān)數(shù)據(jù)降幅有明顯收窄之勢,。數(shù)據(jù)顯示,1-2月,,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5.7%,,降幅比2022年全年收窄4.3個百分點;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降15.2%,,降幅收窄10.7個百分點,;商品房銷售面積同比下降3.6%,降幅收窄20.7個百分點,。
貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,,前2月市場銷售復蘇,2023年實現(xiàn)良好開局,。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)看,,1-2月全國商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%,銷售額實現(xiàn)同比增長3.5%,,這是自去年以來首次累計同比增長,。
“前兩月市場的復蘇是前期積壓的購房需求補償性釋放,,這其中大量的交易是改善性換房需求,短時交易量比較高并不意味著市場進入了快速升溫階段,?!眲Ⅺ惤苷J為,市場的各項前瞻性預期指標盡管有所恢復,,但并沒有一下子進入較熱的位置,,價格變動也相對平穩(wěn)。
此外,,全國新建商品住宅待售面積仍在增加,,去化壓力較大,同時房企融資和拿地信心雖有邊際改善,,但尚未完全恢復,。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉15日在國新辦舉行的發(fā)布會上表示,,在一系列政策作用下,,房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)了一些積極變化。但總的來看,,目前房地產(chǎn)市場還是處在調(diào)整階段,,后期隨著整體經(jīng)濟逐步改善,市場預期轉(zhuǎn)好,,房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn),。
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