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前兩月全國房地產(chǎn)投資銷售等多項(xiàng)指標(biāo)降幅收窄
2023-03-16 記者 梁倩 北京報(bào)道 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

  3月15日,,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售數(shù)據(jù),,房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標(biāo)同比降幅明顯收窄,,商品住宅銷售額自去年以來首次出現(xiàn)累計(jì)同比正增長,。

  數(shù)據(jù)顯示,,1-2月,,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元,,同比下降5.7%;其中,,住宅投資10273億元,,同比下降4.6%。具體來看,1-2月,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬平方米,,同比下降4.4%,;房屋新開工面積13567萬平方米,,同比下降9.4%;房屋竣工面積13178萬平方米,,同比增長8.0%,。商品房銷售方面,商品房銷售面積15133萬平方米,,同比下降3.6%,;商品房銷售額15449億元,同比下降0.1%,。

  雖然整體看房地產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù)仍有所下降,,但相關(guān)數(shù)據(jù)降幅有明顯收窄之勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示,,1-2月,,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5.7%,降幅比2022年全年收窄4.3個(gè)百分點(diǎn),;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降15.2%,,降幅收窄10.7個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售面積同比下降3.6%,,降幅收窄20.7個(gè)百分點(diǎn),。

  貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示,前2月市場(chǎng)銷售復(fù)蘇,,2023年實(shí)現(xiàn)良好開局,。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)看,1-2月全國商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%,,銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長3.5%,,這是自去年以來首次累計(jì)同比增長。

  “前兩月市場(chǎng)的復(fù)蘇是前期積壓的購房需求補(bǔ)償性釋放,,這其中大量的交易是改善性換房需求,,短時(shí)交易量比較高并不意味著市場(chǎng)進(jìn)入了快速升溫階段?!眲Ⅺ惤苷J(rèn)為,,市場(chǎng)的各項(xiàng)前瞻性預(yù)期指標(biāo)盡管有所恢復(fù),但并沒有一下子進(jìn)入較熱的位置,,價(jià)格變動(dòng)也相對(duì)平穩(wěn),。

  此外,全國新建商品住宅待售面積仍在增加,,去化壓力較大,,同時(shí)房企融資和拿地信心雖有邊際改善,,但尚未完全恢復(fù)。

  國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人,、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉15日在國新辦舉行的發(fā)布會(huì)上表示,,在一系列政策作用下,房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)了一些積極變化,。但總的來看,,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處在調(diào)整階段,后期隨著整體經(jīng)濟(jì)逐步改善,,市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好,,房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。

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