少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　27日,，北京國土局以掛牌出讓形式現(xiàn)場競拍海淀區(qū),、豐臺區(qū)兩塊土地,，起始總價為88.27億元,。最終，兩宗土地順利成交,，出讓金總額合計106.8億元,。

　　其中，位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地地塊經(jīng)過139輪激烈競爭后,，以56.4億元的總價被首創(chuàng)置業(yè)競得,。該地塊為住宅混合公建用地，建筑面積208702平方米,，起始總價為37.87億元,，綜合起始樓面價為1.8萬元/平方米。

　　按照出讓條件,，該地塊還要求配建建筑面積不少于7500平方米的“公共租賃住房”,，并設(shè)定合理土地上限價格，當競買報價達到上限價格時,，則不再接受更高報價,，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報“自住型商品住房”的方式確定競得人,。

　　土地出讓結(jié)束，多位業(yè)內(nèi)人士測算認為,，以56.4億元的總價計算,，該地塊折合樓面價3.9萬元/平方米，其中住宅部分樓面價高達4.3萬元/平方米,，預計未來售價直沖10萬元/平方米,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，按照4.3萬元的樓面價,，再疊加土地契稅,、建安稅費、財務管理成本等,，該項目未來的成本價將達到7萬元以上?！叭绻紤]10%到20%的利潤,，售價預期將在10萬元以上。作為一個將建設(shè)成20層的高層住宅來說,，本地塊的樓面價又是地王價格”,。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為，隨著樓市放松政策不斷祭出,，開發(fā)商對于樓市未來預計普遍轉(zhuǎn)好,，并且隨著信貸環(huán)境逐漸寬松以及市場銷量不斷增加，房企重燃對土地市場的熱情,?！疤貏e是在三四線城市普遍面臨嚴重供過于求、樓市需求提振乏力的情況下,，房企只能更多地布局購房需求相對旺盛的一線城市,，造成北京競地難度激增，地價高企”,。

　　另一方面,，與房企激烈競爭相對應的是北京宅地供應的稀缺現(xiàn)狀。數(shù)據(jù)顯示,，2015年前4個月(截至4月27日),，北京土地市場新增宅地供應僅7宗，相比去年同期減少了10宗,。宅地供應面積84.03萬平方米,，規(guī)劃總建筑面積130.71萬平方米，相比去年同期分別減少了64%,、53%,。

　　“供需不對稱也使得宅地的爭搶相對火熱”,。郭毅分析說，海淀區(qū)近年來出讓的宅地可謂鳳毛麟角,，2011年至2014年僅成交了8宗宅地,。“地塊本身的稀缺性,、未來需求的穩(wěn)定性,、價格上揚的明確性，使得該宗地塊受到熱烈追捧”,。

　　27日,，與海淀中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地住宅混合地塊的“地王價格”不同的是，豐臺區(qū)麗澤路的商業(yè)金融性地塊以50.4億元底價出讓,。當天,，兩宗地塊成交額達到了106.8億。

　　張大偉據(jù)此分析表示,，整體來看,，在一系列房地產(chǎn)寬松政策出臺后，房企再次開啟不差錢模式,。但因為土地供應較少,，所以目前的北京土地市場并未完全爆發(fā)?！盁衢T核心位置土地較少,，部分房企對一線城市的住宅地塊，再次出現(xiàn)明顯的爭奪現(xiàn)象”,。

　　他進一步分析預測,，4至5月份，一二線土地市場將可能出現(xiàn)土地集中出讓現(xiàn)象,?！暗赝跣赡軙绊懖糠仲彿空哌x擇在近期入市購房”,。