日前，國土資源部部長姜大明簽署國土資源部第61號(hào)令，發(fā)布《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》,。這是我國首部專門就土地節(jié)約集約利用進(jìn)行規(guī)范和引導(dǎo)的部門規(guī)章,，共九章38條,，自2014年9月1日起實(shí)施。
《規(guī)定》針對當(dāng)前土地管理面臨的新形勢，充分借鑒和吸收地方成功經(jīng)驗(yàn)，對土地節(jié)約集約利用的制度進(jìn)行了歸納和提升,。具體內(nèi)容包括：
一是進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)�,！兑�(guī)定》強(qiáng)調(diào)國家通過土地利用總體規(guī)劃,，對建設(shè)用地實(shí)行總量控制，確定建設(shè)用地的規(guī)模,、布局,、結(jié)構(gòu)和時(shí)序安排。
二是進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)布局優(yōu)化,。《規(guī)定》根據(jù)實(shí)踐中探索出的成功經(jīng)驗(yàn),，提出城鄉(xiāng)土地利用應(yīng)體現(xiàn)布局優(yōu)化的原則,，引導(dǎo)工業(yè)向開發(fā)區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中,、住宅向社區(qū)集中,，推動(dòng)農(nóng)村人口向中心村、中心鎮(zhèn)集聚,，產(chǎn)業(yè)向功能區(qū)集中,，耕地向適度規(guī)模經(jīng)營集中。鼓勵(lì)線性基礎(chǔ)設(shè)施并線規(guī)劃和建設(shè),，集約布局,、節(jié)約用地。禁止在土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍之外設(shè)立各類城市新區(qū),、開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū),。同時(shí)，城市建設(shè)用地應(yīng)因地制宜采取組團(tuán)式,、串聯(lián)式,、衛(wèi)星城式布局，避免占用優(yōu)質(zhì)耕地,。
三是強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)控制作用,。國家實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)控制制度，國土資源部會(huì)同有關(guān)部門制定工程建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo),、房地產(chǎn)開發(fā)用地宗地規(guī)模和容積率等建設(shè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn),。建設(shè)項(xiàng)目用地審查、供應(yīng)和使用,，應(yīng)符合建設(shè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)和供地政策,。
四是充分發(fā)揮市場配置作用�,！兑�(guī)定》提出各類有償使用的土地供應(yīng)應(yīng)充分貫徹市場配置原則,，運(yùn)用土地租金和價(jià)格杠桿，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用,。進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)除軍事,、保障性住房和涉及國家安全和公共秩序的特殊用地可以以劃撥方式供應(yīng)外，國家機(jī)關(guān)辦公和交通,、能源,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施（產(chǎn)業(yè)）、城市基礎(chǔ)設(shè)施及各類社會(huì)事業(yè)用地中的經(jīng)營性用地,，實(shí)行有償使用,。針對實(shí)踐中創(chuàng)造的工業(yè)用地新方式，《規(guī)定》明確,，市,、縣國土資源主管部門可以采取先出租后出讓、在法定最高年期內(nèi)實(shí)行縮短出讓年期等方式出讓土地,。禁止以土地?fù)Q項(xiàng)目,、先征后返、補(bǔ)貼,、獎(jiǎng)勵(lì)等形式變相減免土地出讓價(jià)款,。
五是突出了存量土地的盤活利用�,！兑�(guī)定》總結(jié)近年來土地整治領(lǐng)域多項(xiàng)改革經(jīng)驗(yàn),，從農(nóng)用地整治和建設(shè)用地整治兩方面提煉節(jié)約集約用地的創(chuàng)新做法。對農(nóng)用地整治,、高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè),、城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)和農(nóng)村建設(shè)用地整治、工礦廢棄地整治等方面提出了新的要求,。
六是完善了監(jiān)督考評(píng)新機(jī)制,。縣級(jí)以上國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管,，對建設(shè)用地批準(zhǔn)和供應(yīng)后開發(fā)情況實(shí)行全程監(jiān)管,，定期在門戶網(wǎng)站上公布相關(guān)情況,，接受社會(huì)監(jiān)督。省級(jí)國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)對節(jié)約集約用地情況進(jìn)行監(jiān)督,，依據(jù)法律法規(guī)對浪費(fèi)土地的行為和責(zé)任主體予以處理并公開通報(bào),。