隨著金隅嘉業(yè)兩個(gè)自住房項(xiàng)目5000多套房源開(kāi)始申購(gòu),，本市自住房逐步進(jìn)入集中供應(yīng)期,。截至目前，恒大御景灣項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)資料提交已經(jīng)進(jìn)入第三批京籍單身無(wú)房家庭,，兩批,、三個(gè)項(xiàng)目共計(jì)提供7000多套房源,。按照總體規(guī)劃，今明兩年將有7萬(wàn)套自住房入市。業(yè)內(nèi)人士分析,，自住房對(duì)購(gòu)房人心理影響非常大,，可能會(huì)導(dǎo)致今年樓市陷入全面觀望。
根據(jù)北京中原等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè),，在馬年春節(jié)后,，北京5天合計(jì)住宅簽約總量?jī)H1553套，相比2013年春節(jié)后同期的3379套下調(diào)了54%,。馬年北京樓市復(fù)蘇明顯比較緩慢,。另外，北京二手房?jī)r(jià)格從2013年12月開(kāi)始已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)3個(gè)月的價(jià)格微跌,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，二手房需求萎縮的主要原因與本市推出自住房導(dǎo)致的市場(chǎng)觀望有關(guān)。另外,，他認(rèn)為金隅嘉業(yè)兩個(gè)自住房項(xiàng)目的推出,，將對(duì)近期樓市影響非常大。首先,，5000多套的總量相當(dāng)于北京近期一個(gè)月左右的商品房住宅成交,，其次，位置非常好,，特別是高井地塊,，可以說(shuō)是城市的次中心。這兩個(gè)項(xiàng)目的入市將在2至3月份導(dǎo)致起碼五萬(wàn)人以上的需求觀望,。
而2014年,，北京全年供應(yīng)的自住房量將突破4萬(wàn)套，“雖然普通購(gòu)房者申請(qǐng)到自住房的難度非常大,，但數(shù)萬(wàn)套的供應(yīng)量將會(huì)導(dǎo)致一大部分剛需購(gòu)房人陷入觀望中,。”張大偉表示,，在全面觀望的情緒之下,，2014年的房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯上漲的可能性越來(lái)越小，特別是去年價(jià)格上漲相對(duì)更快的二手房,，很可能會(huì)出現(xiàn)調(diào)整,。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在昨日出席某論壇時(shí)更直接表示，從統(tǒng)計(jì)上講,，7萬(wàn)套自住房的房?jī)r(jià)一平均,，2014年北京房?jī)r(jià)一定會(huì)跌,。
【熱點(diǎn)新聞】
1月進(jìn)出口超預(yù)期現(xiàn)雙兩位數(shù)增長(zhǎng)
騰訊阿里鏖戰(zhàn)線下激活萬(wàn)億市場(chǎng)
2月份多地發(fā)布供地計(jì)劃 土地市場(chǎng)或再現(xiàn)成交高潮
重慶政府采購(gòu)計(jì)算機(jī)涉嫌“指定”在渝設(shè)廠或投資品牌
超九成煤企業(yè)績(jī)跳水 價(jià)格連跌還債更難