高房價(jià)催生“雙城生活”
“人們在掙扎中相互告慰和擁抱,，尋找著追逐著奄奄一息的碎夢,。”一曲汪峰的歌曲《北京北京》唱出了“北漂”青年奮斗在北京的辛酸與無奈：在北京,，濃郁的國際大都市的氣息與良好的發(fā)展環(huán)境讓年輕人能夠找到自我的價(jià)值,，讓人眷戀。而在北京落戶比登天都難,，限購以及均價(jià)超3萬元的房價(jià),，使得在北京擁有一套“蝸居”已成為奢望。
在“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”快速發(fā)展的情形下,，與北京一河之隔的河北燕郊已然成為不少年輕人在北京實(shí)現(xiàn)“安家夢”的選擇,，大量的剛需涌入，使得燕郊的房價(jià)也進(jìn)入快速上漲通道,。
筆者走訪燕郊各大售樓處時(shí)發(fā)現(xiàn),，目前燕郊房價(jià)已由去年年初的7000元/平方米，上漲至1萬元/平方米,，一些樓盤單價(jià)最高竟達(dá)到15000元/平方米,。
去年12月7日，上上城青年社區(qū)推出的5幢樓,，在開盤當(dāng)日12點(diǎn)鐘之前,，1000多套房源已被購房者搶購一空。位于燕郊北城的首爾甜城,、天洋城4代等項(xiàng)目亦出現(xiàn)開盤即清盤的火爆銷售局面,。目前除上上城青年社區(qū)，位于燕郊鎮(zhèn)燕順路以北的首爾甜城,，最高單價(jià)已經(jīng)達(dá)到12000元/平方米,。東方夏威夷藍(lán)灣的開盤價(jià)格已超過13000元/平方米,，位于高速出口的東貿(mào)國際，目前均價(jià)竟達(dá)到13000元/平方米-15000元/平方米,。
與此同時(shí),，更讓“剛需”們來不及后悔的是，燕郊的二手房市場也一樣火爆,。
“前些天看中了天洋城一套82萬元,、80平方米的房子，準(zhǔn)備付定金之前,，業(yè)主迅速賣給了出價(jià)85萬元的購房者,。”在中介大廳,，一位女士抱怨道：“再怎么說也是河北啊,，沒想到也漲這么快，真是瘋了,�,！�
一位姓葉的中介人士表示：“這幾個月漲了不少，但買房的人仍然絡(luò)繹不絕,，我們夜里也帶人看房,。”
“北京房價(jià)太高,，買不起,，在燕郊買了房，雖說離北京不遠(yuǎn),，但車少人多,，上下班等車擠車就會花很多時(shí)間和精力，另外醫(yī)療保障也是個問題,�,！币晃辉诒本┥习嗟膹埮繜o奈地說。
讓“剛需”們來不及后悔的買房故事正在環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈不斷上演,，燕郊,、固安、香河……它們帶來了北京樓市中無從尋覓的低價(jià),，也帶來了悲慘,、無奈的“雙城生活”。
實(shí)際上,，環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈曾被寄予河北承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的厚望，但現(xiàn)實(shí)情況是,，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移未完成,，一些地方配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)未跟上,，房價(jià)卻已被炒翻天。
筆者認(rèn)為,，一個區(qū)域的房地產(chǎn)可以適度超前發(fā)展,，但如果超前過多的話，會影響區(qū)域?qū)θ瞬诺奈�,，影響產(chǎn)業(yè)布局以及產(chǎn)業(yè)升級,。此外，如果一個地區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施跟不上,，卻一味發(fā)展房地產(chǎn)市場,，則可能再度演變成“空城”。
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