高房價催生“雙城生活”
“人們在掙扎中相互告慰和擁抱,，尋找著追逐著奄奄一息的碎夢,�,！币磺舴宓母枨侗本┍本烦隽恕氨逼鼻嗄陫^斗在北京的辛酸與無奈：在北京,，濃郁的國際大都市的氣息與良好的發(fā)展環(huán)境讓年輕人能夠找到自我的價值,，讓人眷戀,。而在北京落戶比登天都難,，限購以及均價超3萬元的房價,，使得在北京擁有一套“蝸居”已成為奢望,。
在“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”快速發(fā)展的情形下,，與北京一河之隔的河北燕郊已然成為不少年輕人在北京實現(xiàn)“安家夢”的選擇，大量的剛需涌入,，使得燕郊的房價也進(jìn)入快速上漲通道,。
筆者走訪燕郊各大售樓處時發(fā)現(xiàn)，目前燕郊房價已由去年年初的7000元/平方米,，上漲至1萬元/平方米,，一些樓盤單價最高竟達(dá)到15000元/平方米。
去年12月7日，上上城青年社區(qū)推出的5幢樓,，在開盤當(dāng)日12點鐘之前,，1000多套房源已被購房者搶購一空。位于燕郊北城的首爾甜城,、天洋城4代等項目亦出現(xiàn)開盤即清盤的火爆銷售局面,。目前除上上城青年社區(qū)，位于燕郊鎮(zhèn)燕順路以北的首爾甜城,，最高單價已經(jīng)達(dá)到12000元/平方米,。東方夏威夷藍(lán)灣的開盤價格已超過13000元/平方米，位于高速出口的東貿(mào)國際,，目前均價竟達(dá)到13000元/平方米-15000元/平方米,。
與此同時，更讓“剛需”們來不及后悔的是,，燕郊的二手房市場也一樣火爆,。
“前些天看中了天洋城一套82萬元、80平方米的房子,，準(zhǔn)備付定金之前,，業(yè)主迅速賣給了出價85萬元的購房者�,！痹谥薪榇髲d,，一位女士抱怨道：“再怎么說也是河北啊，沒想到也漲這么快,，真是瘋了,。”
一位姓葉的中介人士表示：“這幾個月漲了不少,，但買房的人仍然絡(luò)繹不絕,，我們夜里也帶人看房�,！�
“北京房價太高,，買不起，在燕郊買了房,，雖說離北京不遠(yuǎn),，但車少人多，上下班等車擠車就會花很多時間和精力,，另外醫(yī)療保障也是個問題,。”一位在北京上班的張女士無奈地說,。
讓“剛需”們來不及后悔的買房故事正在環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈不斷上演,，燕郊,、固安、香河……它們帶來了北京樓市中無從尋覓的低價,，也帶來了悲慘,、無奈的“雙城生活”。
實際上,，環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈曾被寄予河北承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的厚望,，但現(xiàn)實情況是，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移未完成,，一些地方配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)未跟上,，房價卻已被炒翻天。
筆者認(rèn)為,，一個區(qū)域的房地產(chǎn)可以適度超前發(fā)展,，但如果超前過多的話，會影響區(qū)域?qū)θ瞬诺奈�,，影響產(chǎn)業(yè)布局以及產(chǎn)業(yè)升級,。此外，如果一個地區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施跟不上,，卻一味發(fā)展房地產(chǎn)市場,，則可能再度演變成“空城”。
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