首付50萬元以內(nèi)，同時(shí)不想負(fù)擔(dān)過重貸款，買房的另一個(gè)選擇就是逃離北京,。北京晨報(bào)記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn),，久居北京的人們?cè)诋惖刭I房熱情高漲，結(jié)果不僅抬高了環(huán)北京沿線房價(jià),，連河北保定下面一個(gè)小縣城—易縣,，由于“團(tuán)購”效應(yīng)，別墅價(jià)格也從5000元漲到15000元,。
易縣別墅單價(jià)兩年最高翻兩番
家住通州的溫阿姨夫婦,，對(duì)兒子買房投資的決定舉雙手贊成�,！斑@段時(shí)間,，我兒子在易縣買的那套小別墅單價(jià)已經(jīng)漲到15000元，而他兩年前買的時(shí)候單價(jià)才5000元,�,！睖匕⒁套蛱煜虮本┏繄�(bào)記者反映，其實(shí)易縣距離北京城區(qū)還有100多公里,，遠(yuǎn)不及廊坊,、固安到北京的距離近，但正是因?yàn)楸本┤思械揭卓h買房,，促成了當(dāng)?shù)胤績r(jià)的快速上漲,。
記者從網(wǎng)上查閱發(fā)現(xiàn)，易縣位于保定市西北部,，目前在售別墅山嶼湖的銷售均價(jià)為12000元/平方米,，但普通住宅單價(jià)多數(shù)還維持在4000元至5000元之間。
易縣某住宅項(xiàng)目銷售員向記者透露,，易縣普通住宅均價(jià)在4000元算是便宜房,，雖然看似普通住宅和別墅價(jià)格差距甚遠(yuǎn)，但其實(shí)住宅從2000元漲到近5000元也就是近兩三年的時(shí)間,�,！瓣P(guān)鍵是，現(xiàn)在想要花錢買,，還買不到房呢,。”該銷售透露,，倚山倚水的優(yōu)勢是吸引北京人前去度假投資買房的主要因素,，此外還有不少子女選擇在此給父母買養(yǎng)老房。“常常能看到,，小區(qū)里有很多北京老人帶著孫子散步,。”
有人總結(jié)：“易縣房價(jià)似乎沒了剎車,，一路狂奔,。”事實(shí)上,，除易縣房價(jià),，燕郊、涿州,、固安,、大廠等環(huán)北京一帶房價(jià)均出現(xiàn)新一輪漲價(jià)、紛紛奔萬,，分析人士認(rèn)為,，北京限購令、房價(jià)上漲等因素引發(fā)的擠出效應(yīng),，抬高了北京人感興趣地區(qū)的房價(jià)水平,。
外地樓盤紛紛來京搶客
豐臺(tái)區(qū)萬方園一區(qū)的底商里，一家店鋪剛又換上了新裝,，打出“上上城售樓處”的招牌,。事實(shí)上，這家店鋪的前身也曾是另一個(gè)項(xiàng)目的售樓處,，前后兩者共同點(diǎn)是均屬于外地項(xiàng)目的銷售中心,。“我們就跟著京城中介公司的門店開,，北京買房人一逛就容易發(fā)現(xiàn)我們,。”位于燕郊的上上城項(xiàng)目銷售人員如此分析說,。
海南地產(chǎn)商如今在北京同樣開設(shè)起售樓處,。在銀河SOHO某座二層海南打包項(xiàng)目接待處，一名接待員表示,，如張寶全打造的海南三亞灣紅樹林的銷售均價(jià)目前是2.8萬元至3萬元,，看似接近北京房價(jià)，但因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目可以有年底分紅,，每年還能免費(fèi)享受一定天數(shù)五星級(jí)度假酒店居住權(quán),，這樣算下來還是比北京房子便宜。
在北京CBD國貿(mào)一帶,，每逢周末都會(huì)有不同項(xiàng)目班車蓄勢待發(fā),，等待載著北京中老年人奔赴天津薊縣,、秦皇島、東戴河去看房,。上述地區(qū)的項(xiàng)目銷售一再提醒：“班車座位要預(yù)約,。”秦皇島萬科假日風(fēng)景的銷售人員證實(shí),，“已經(jīng)售完的一期房子,，絕大多數(shù)是賣給了北京人，僅小部分是當(dāng)?shù)馗纳迫巳合�,。�?/P>
北京住建委網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)顯示,，截至昨天,，12月份北京僅有西山藝境嘉園和閱園兩個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證，其中西山藝境嘉園的擬售均價(jià)接近4萬元,，閱園則是商住項(xiàng)目,。而有統(tǒng)計(jì)顯示，北京11月份有16個(gè)項(xiàng)目取證,，而到12月4日,，6成項(xiàng)目還是零成交。
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