國家統(tǒng)計局18日發(fā)布2013年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,，與上月相比,，70個大中城市中,，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有2個，持平的城市有3個,，上漲的城市有65個,。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.3%,，最低為下降0.1%,。
與去年同月相比，70個大中城市中,，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有1個,，上漲的城市有69個。10月份,，同比價格變動中,，最高漲幅為21.4%，最低為下降1.5%,。
與上月相比,，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有2個,，持平的城市有6個,，上漲的城市有62個。環(huán)比價格變動中,，最高漲幅為1.1%,，最低為下降0.3%。
與去年同月相比,，70個大中城市中,，二手住宅價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個,。10月份,，同比價格變動中，最高漲幅為19.0%,，最低為下降5.3%,。
10月份房價變動特點
——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀10月份房價數(shù)據(jù)
國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了10月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此,，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。
一,、10月份房價環(huán)比漲幅有所收窄,。從總體上看,，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.7%,，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個百分點,。分城市看，北京,、上海,、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比9月份均有所收窄,。4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.9%,，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.5個百分點。天津等33個二,、三線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比9月份也有不同程度的收窄,。從環(huán)比最高漲幅比較看，70個大中城市中,，10月份新建商品住宅價格環(huán)比最高漲幅為1.3%,，比9月份的環(huán)比最高漲幅收窄0.6個百分點。
10月份房價環(huán)比漲幅收窄,，與部分城市進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控政策有關(guān),。一方面，由于開發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季,，力推新項目,，市場供應(yīng)量增加，一定程度上房價上漲的壓力有所緩解,。另一方面,，一些城市對部分項目也進(jìn)一步嚴(yán)格了房價的銷售審批條件，房價環(huán)比漲幅受到了抑制,。
二,、70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數(shù)相對較低有一定關(guān)系。初步測算,，去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1%,。另外，城市之間房價變動仍是差異較大,，同比價格上漲較多的,，仍主要集中在一線城市和少數(shù)二、三線城市,，大部分城市房價同比漲幅總體平穩(wěn),。
另外，判斷房價長期變動趨勢還要參考定基指數(shù)的變化。北京,、上海,、廣州、深圳等一線城市盡管今年近幾個月新建商品住宅價格當(dāng)年同比上漲較多,，但從以2010年價格為100的定基指數(shù)看,，三年來每年平均漲幅在7-8%左右。
