國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布2013年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,，與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有2個(gè),，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有65個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.1%,。
與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有1個(gè),，上漲的城市有69個(gè),。10月份,，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為21.4%,，最低為下降1.5%。
與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，二手住宅價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有6個(gè),，上漲的城市有62個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.1%,，最低為下降0.3%,。
與去年同月相比，70個(gè)大中城市中,，二手住宅價(jià)格下降的城市有2個(gè),，上漲的城市有68個(gè)。10月份,，同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為19.0%，最低為下降5.3%,。
10月份房價(jià)變動(dòng)特點(diǎn)
——國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀10月份房價(jià)數(shù)據(jù)
國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。對(duì)此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀,。
一,、10月份房價(jià)環(huán)比漲幅有所收窄。從總體上看,，初步測(cè)算,，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。分城市看,，北京、上海,、廣州,、深圳等一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比9月份均有所收窄。4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.9%,，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn),。天津等33個(gè)二、三線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比9月份也有不同程度的收窄,。從環(huán)比最高漲幅比較看,，70個(gè)大中城市中,，10月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比最高漲幅為1.3%，比9月份的環(huán)比最高漲幅收窄0.6個(gè)百分點(diǎn),。
10月份房價(jià)環(huán)比漲幅收窄,，與部分城市進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控政策有關(guān)。一方面,，由于開發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季,，力推新項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加,，一定程度上房價(jià)上漲的壓力有所緩解,。另一方面，一些城市對(duì)部分項(xiàng)目也進(jìn)一步嚴(yán)格了房價(jià)的銷售審批條件,，房價(jià)環(huán)比漲幅受到了抑制,。
二、70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲與去年同月對(duì)比基數(shù)相對(duì)較低有一定關(guān)系,。初步測(cè)算,，去年10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅同比價(jià)格下降1.1%。另外,，城市之間房價(jià)變動(dòng)仍是差異較大,，同比價(jià)格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數(shù)二,、三線城市,，大部分城市房價(jià)同比漲幅總體平穩(wěn)。
另外,，判斷房價(jià)長期變動(dòng)趨勢(shì)還要參考定基指數(shù)的變化,。北京、上海,、廣州,、深圳等一線城市盡管今年近幾個(gè)月新建商品住宅價(jià)格當(dāng)年同比上漲較多，但從以2010年價(jià)格為100的定基指數(shù)看,，三年來每年平均漲幅在7-8%左右,。
