國家統(tǒng)計局10日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2013年1-8月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52120億元，同比名義增長19.3%，增速比1-7月份回落1.2個百分點,。其中,，住宅投資35738億元,，增長19.2%,，增速回落1個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.6%。
一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2013年1-8月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52120億元，同比名義增長19.3%,，增速比1-7月份回落1.2個百分點,。其中，住宅投資35738億元,，增長19.2%,，增速回落1個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.6%,。
1-8月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資29498億元，同比增長17.4%,，增速比1-7月份回落1.2個百分點,；中部地區(qū)投資11116億元，增長19.4%,，增速回落1.6個百分點,；西部地區(qū)投資11505億元，增長24.3%,，增速回落0.7個百分點,。
1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積585553萬平方米,，同比增長14.4%,，增速比1-7月份回落1.8個百分點；其中,，住宅施工面積429626萬平方米，增長12.0%,。房屋新開工面積127840萬平方米,，增長4.0%，增速回落4.4個百分點,；其中,，住宅新開工面積93713萬平方米，增長3.3%,。房屋竣工面積46650萬平方米,，增長4.6%，增速回落3.3個百分點,；其中,，住宅竣工面積36301萬平方米，增長1.4%,。
1-8月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積21482萬平方米,，同比下降9.1%，降幅比1-7月份擴大7.7個百分點,；土地成交價款5050億元,，增長5.2%，增速回落9.5個百分點,。
二,、商品房銷售和待售情況
1-8月份，商品房銷售面積70842萬平方米,，同比增長23.4%,，增速比1-7月份回落2.4個百分點；其中,，住宅銷售面積增長24.4%,，辦公樓銷售面積增長28.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.8%,。商品房銷售額45724億元,，增長34.4%，增速比1-7月份回落3.4個百分點,；其中,，住宅銷售額增長35.7%，辦公樓銷售額增長41.9%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長19.8%,。
1-8月份，東部地區(qū)商品房銷售面積35848萬平方米,，同比增長26.8%,，增速比1-7月份回落3.4個百分點；銷售額28566億元,，增長37.7%,，增速回落4.4個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積17704萬平方米,，增長22.6%,，增速回落2.3個百分點；銷售額8568億元,，增長32.7%,，增速回落2.4個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積17290萬平方米,，增長17.5%,，增速回落0.9個百分點；銷售額8590億元，增長26.1%,，增速回落1.4個百分點,。
8月末，商品房待售面積44355萬平方米,，比7月末增加82萬平方米,。其中，住宅待售面積增加40萬平方米,，辦公樓待售面積減少49萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加109萬平方米。
三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-8月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金76960億元，同比增長28.9%,，增速比1-7月份回落2.6個百分點,。其中，國內(nèi)貸款12883億元,，增長30.3%,；利用外資344億元，增長17.2%,；自籌資金29216億元,，增長16.7%；其他資金34517億元,，增長40.9%,。在其他資金中，定金及預收款21162億元,，增長38.1%,；個人按揭貸款9102億元，增長50.3%,。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為97.29,，比上月回落0.1點,。
附注
1.指標解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資,。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）,。該指標是累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù),。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道,。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資,、自籌資金和其他資金,。該指標是累計數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積,。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積,、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積,。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設的房屋面積,，以單位工程為核算對象,。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準,。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,，不能分割計算。
房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工,，達到住人和使用條件,，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。
土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權的土地面積,。
土地成交價款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,，是指土地最后的劃撥款,、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓,、出租,、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,，可以計算土地的平均購置價格,。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調查方式
按月（1月份除外）進行全面調查,。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟周期波動的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運用時間序列,、多元統(tǒng)計,、計量經(jīng)濟分析方法,，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標，選取了房地產(chǎn)投資,、資金,、面積、銷售有關指標,，剔除季節(jié)因素和隨機因素的影響,，采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,，將其增長水平定為100,。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的水平,，95至105點之間為適度水平,，95以下為較低水平，105以上為偏高水平,。
5.東,、中、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京,、天津,、河北、遼寧,、上海,、江蘇、浙江,、福建,、山東、廣東,、海南11個�,。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西,、吉林,、黑龍江、安徽,、江西,、河南、湖北,、湖南8個�,。晃鞑康貐^(qū)包括內(nèi)蒙古,、廣西,、重慶、四川,、貴州,、云南、西藏,、陜西,、甘肅、青海,、寧夏,、新疆12個省（市,、自治區(qū)）,。
6.增長速度計算
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速，由于固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)按季進行計算,，除1-3月,、1-6月、1-9月,、1-12月可計算房地產(chǎn)開發(fā)投資實際增速外,，其他月份只計算名義增速。