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吳曉靈:推出房地產(chǎn)信托基金條件已經(jīng)具備
2013-09-06   作者:記者 陳瑩瑩  來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)
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   ●金融改革的目的,,一方面是把以往積累的風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)合理,、合法的途徑慢慢消化掉。另一方面是改善融資結(jié)構(gòu),、提供更多籌措資金的渠道

   ●信貸資產(chǎn)證券化必須是在標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)的基礎(chǔ)之上,,將優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品銷售給社會(huì)公眾,,不能采取“甩包袱”的方式,,把不好的資產(chǎn)打包銷售給社會(huì)公眾

   ●即使是優(yōu)良資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)證券化,,也必須有風(fēng)險(xiǎn)留存

   全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員、原央行副行長(zhǎng)吳曉靈5日在接受中國(guó)證券報(bào)記者專訪時(shí)表示,,存款利率上限放開(kāi)應(yīng)是利率市場(chǎng)化最后一步,,目前我國(guó)尚不具備放開(kāi)條件,預(yù)計(jì)今明兩年都不會(huì)放開(kāi),。進(jìn)一步推進(jìn)存款利率市場(chǎng)化,亟待推出存款保險(xiǎn)制度,。作為推進(jìn)金融改革重要步驟,,信貸資產(chǎn)證券化有利于銀行金融機(jī)構(gòu)、非銀行金融機(jī)構(gòu)盤活資產(chǎn),。但必須強(qiáng)調(diào)的是,,開(kāi)展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù),必須有風(fēng)險(xiǎn)留存,。目前,,我國(guó)已具備推出房地產(chǎn)信托基金(REITs)的條件。
   吳曉靈認(rèn)為,,當(dāng)前我國(guó)金融改革的目的,,是把以往積累的風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)合理、合法的途徑慢慢消化掉,,改善我國(guó)扭曲的金融結(jié)構(gòu):間接金融太強(qiáng),、直接金融太弱。

   存款利率上限放開(kāi)是最后一步

   中國(guó)證券報(bào):今年我國(guó)利率市場(chǎng)化進(jìn)程加速推進(jìn),,昭示出我國(guó)新一屆政府在推進(jìn)金融改革方面的決心,。您認(rèn)為,存款利率會(huì)在何時(shí)放開(kāi),?
   吳曉靈:我個(gè)人不主張近期放開(kāi),。存款利率上限放開(kāi)應(yīng)是利率市場(chǎng)化最后一步,目前我國(guó)尚不具備放開(kāi)條件,,預(yù)計(jì)今明兩年都不會(huì)放開(kāi),。實(shí)際上,在正利率情況下,存款利率稍微慢一點(diǎn)放開(kāi)有好處,。我認(rèn)為,,銀行存款利率有個(gè)上限,對(duì)發(fā)展直接融資是有好處的,。
   首先,,目前我們的銀行、企業(yè)等微觀主體財(cái)務(wù)約束都不夠,。
   一旦放開(kāi)存款利率上限,,必然引發(fā)“高息攬儲(chǔ)”大戰(zhàn),這不利于金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng),。我們看到,,凡是愿意“高息攬儲(chǔ)”的,往往都是經(jīng)營(yíng)能力較差的銀行,。在這種情況下,,銀行應(yīng)加強(qiáng)自我約束,提高經(jīng)營(yíng)水平,,同時(shí)學(xué)會(huì)定價(jià),,無(wú)論是存款定價(jià)還是貸款定價(jià),這都需一個(gè)過(guò)程,。
   其次,,我國(guó)金融業(yè)以銀行業(yè)為主。在這種情況下,,只要我們的存款利率是正利率,,就可保證老百姓利益。如果投資者覺(jué)得銀行提供的利率太低,,可選擇理財(cái)產(chǎn)品,、債券、股票等其他投資品,。
   中國(guó)證券報(bào):您提到銀行需加強(qiáng)自我約束,,很多觀點(diǎn)也認(rèn)為6月的資金緊張就是銀行忽視流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)致的。在您來(lái)看,,這些存在于金融體系中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)如何化解,?
   吳曉靈:6月的“錢荒”是個(gè)警示,是金融機(jī)構(gòu)期限錯(cuò)配和金融機(jī)構(gòu)流動(dòng)性管理不當(dāng)造成的,。因此,,我們不能容忍金融機(jī)構(gòu)過(guò)度運(yùn)用期限錯(cuò)配方式盲目擴(kuò)張�,!板X荒”不是真的缺錢,,金融機(jī)構(gòu)通過(guò)較高利息吸取短期資金,,滾動(dòng)發(fā)行一些理財(cái)產(chǎn)品和信托產(chǎn)品,獲得的資金并非全部投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì),。
   目前同業(yè)業(yè)務(wù)這種短負(fù)債,、長(zhǎng)資產(chǎn)的過(guò)度運(yùn)用,不利于對(duì)于流動(dòng)性管理,,同業(yè)業(yè)務(wù)現(xiàn)在成為繞開(kāi)存貸比監(jiān)管的主要渠道,。我認(rèn)為,除用于清算,、結(jié)算及頭寸參與的同業(yè)往來(lái),,均應(yīng)視為一般存款和一般貸款,給它以資產(chǎn)負(fù)債自主權(quán),,但是機(jī)構(gòu)必須真實(shí)透明地把資產(chǎn)負(fù)債狀況顯示出來(lái),。要明確金融產(chǎn)品法律關(guān)系,銀行發(fā)行的保本負(fù)債產(chǎn)品一律計(jì)入表內(nèi),,銀行發(fā)行的非保本產(chǎn)品凡是有預(yù)期收益率的均應(yīng)計(jì)入表內(nèi),。
   這些都進(jìn)一步印證我國(guó)加快金融體制、財(cái)稅體制改革的必要性,。當(dāng)然改革和風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)是并存的,,但是我們必須抓住主要矛盾。我認(rèn)為,,目前我們金融體系中的風(fēng)險(xiǎn)還是源于我國(guó)扭曲的金融結(jié)構(gòu),、市場(chǎng)發(fā)育不健康,。因此,,金融改革的目的,一方面是把以往積累的風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)合理,、合法的途徑慢慢消化掉,。另一方面是改善融資結(jié)構(gòu)、提供更多籌措資金的渠道,。
   對(duì)于債務(wù)融資來(lái)說(shuō),,我們還是希望各地方、各機(jī)構(gòu)能夠理性融資,,不要不計(jì)風(fēng)險(xiǎn)地融資,。
   必須承認(rèn)的是,目前監(jiān)管機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)都比過(guò)去強(qiáng)多了,。但是,,“錢荒”還是給銀行敲了警鐘,必須加強(qiáng)流動(dòng)性管理,,某些國(guó)際大投行都因流動(dòng)性問(wèn)題而倒閉了,。

   信貸資產(chǎn)證券化
   必須有風(fēng)險(xiǎn)留存

   中國(guó)證券報(bào):被寄予厚望的資產(chǎn)證券化將給銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)?
   吳曉靈:信貸資產(chǎn)證券化是推動(dòng)金融改革、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要措施,。銀行信貸資產(chǎn)證券化可以幫助銀行盤活存量,,使銀行可以將期限長(zhǎng)、收益低,、資本占用偏高的貸款騰挪出來(lái),,這是銀行調(diào)整資產(chǎn)非常好的舉措。信貸資產(chǎn)證券化會(huì)給信托,、保險(xiǎn),、券商、私募等非銀行金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)機(jī)會(huì),。
   但是,,在推進(jìn)過(guò)程中必須強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)。第一,,信貸資產(chǎn)證券化必須是在標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)的基礎(chǔ)之上,,將優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品銷售給社會(huì)公眾,不能采取“甩包袱”的方式,,把不好的資產(chǎn)打包銷售給社會(huì)公眾,。那些不太優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)如果進(jìn)行資產(chǎn)證券化,就應(yīng)該做成出售給合格投資人的私募計(jì)劃,,因?yàn)樗麄冇心芰Π堰@些不好的資產(chǎn)重新整合之后變成優(yōu)良資產(chǎn),。
   第二,即使是優(yōu)良資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)證券化,,也必須有風(fēng)險(xiǎn)留存,。目前我國(guó)的要求是至少5%的風(fēng)險(xiǎn)留存,這樣不會(huì)危害到其他持有人的利益,,能夠減少道德風(fēng)險(xiǎn),。
   資產(chǎn)證券化對(duì)所有的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),都是一個(gè)利好,。比如說(shuō)基金管理公司,、證券公司、信托公司等,。未來(lái)證券公司做的那些能夠到證券交易所市場(chǎng)公開(kāi)上市的產(chǎn)品,,都必須是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的證券化產(chǎn)品。這些面向社會(huì)公眾的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,,除優(yōu)質(zhì)的信貸資產(chǎn)之外,,還包括REITs。根據(jù)國(guó)外經(jīng)驗(yàn),,REITs是最為成功的資產(chǎn)證券化創(chuàng)新,。未來(lái)我們的房地產(chǎn)包括一些商業(yè)地產(chǎn),、辦公樓等具有穩(wěn)定現(xiàn)金流支撐的領(lǐng)域,都可向公眾發(fā)行資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,。

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