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據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，一個(gè)月來，有關(guān)樓市調(diào)控國五條細(xì)則何時(shí)落地的猜測(cè)一直就沒有停過,。如今,，人們普遍預(yù)期的三月底“大限”將至，卻只有廣東發(fā)布了目前全國唯一一個(gè)地方性通知,，卻因?yàn)闂l款過于寬泛遭遇質(zhì)疑,。
多方消息顯示，包括北京,、上海,、湖南、江蘇等地都在研究后續(xù)出臺(tái)細(xì)則,，盡量在“大限”之前頒布,。但是，人們也懷疑,，未來各地的細(xì)則會(huì)否以廣東細(xì)則為樣板,，使得從嚴(yán)征收20%交易稅等條款化為無形。
住建部副部長(zhǎng)齊驥兩會(huì)期間曾表示,，預(yù)計(jì)三月底地方細(xì)則將出臺(tái),。有媒體報(bào)道，3月31日可能是一線城市出臺(tái)調(diào)控細(xì)則的大限,，而中西部省份及省會(huì)城市可能陸續(xù)會(huì)在4月上中旬出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則相關(guān)政策,。在調(diào)控力度方面，一線城市會(huì)在限購,、稅收和信貸政策上趨嚴(yán),，調(diào)控政策不會(huì)出現(xiàn)“一刀切”的情況。
但也有人猜測(cè),，不排除先出房?jī)r(jià)控制目標(biāo),，后出細(xì)則的可能性。財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)：
馬光遠(yuǎn)：國五條的明確,，地方要在3月底以前要出房?jī)r(jià)控制目標(biāo),，就是各省會(huì)城市、直轄市,、計(jì)劃單列市等等要出房?jī)r(jià)控制目標(biāo),，沒有說要出細(xì)則,，所以廣東出了這個(gè)細(xì)則以后，反而成了一個(gè)靶子,。
三天前出臺(tái)的“廣東版國五條”通知中,，強(qiáng)調(diào)廣州、深圳要3月底前公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo),、但是并沒有對(duì)20%個(gè)稅如何征收作出解釋,，還給它附加了一個(gè)條件：房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)。這樣的條款讓輿論頗為不滿,，認(rèn)為會(huì)化20%個(gè)稅條款于無形,。
不過，也有評(píng)論指出,，省級(jí)通知只起到承上啟下的作用,，還需等到國家解釋和市級(jí)細(xì)則的出臺(tái)才靠譜。馬光遠(yuǎn)也表示,，有關(guān)個(gè)稅的相關(guān)規(guī)定應(yīng)先由國家層面敲定怎么收,。
馬光遠(yuǎn)：比如說個(gè)人只有一套房怎么辦？以前是只有一套房是免稅的,，那么第二套房,，第三套房，不能核對(duì)原值的怎么辦,？這一系列的東西應(yīng)該由國家稅務(wù)總局來規(guī)定,，廣東有點(diǎn)越俎代庖。能夠核定原值的應(yīng)該嚴(yán)格按照《個(gè)人所得稅法》征20%,，沒有附加條件,，廣東有一個(gè)附加條件“房?jī)r(jià)上漲過快的地區(qū)”，明顯地是把國五條的政策精神一分為二了,。什么叫房?jī)r(jià)過快上漲,？可能在全省范圍內(nèi)都不會(huì)統(tǒng)一。
有關(guān)個(gè)稅征收的操作方法,，業(yè)界說法不一,。住建部部長(zhǎng)姜偉新兩會(huì)期間曾表示，相關(guān)條款會(huì)堅(jiān)決執(zhí)行,，但也有報(bào)道稱,，國家主管部門出細(xì)則的可能性不大，只會(huì)對(duì)地方細(xì)則做窗口指導(dǎo),，這就使得相關(guān)政策的執(zhí)行充滿未知,。
另據(jù)多家媒體報(bào)道，北京版細(xì)則將會(huì)從嚴(yán),，擁有北京戶籍的單身人士購房資格將會(huì)被進(jìn)一步收緊,。
傳言滿天飛,，細(xì)則卻仍然猶抱琵琶半遮面。財(cái)經(jīng)評(píng)論員劉戈擔(dān)心,，相關(guān)方面會(huì)因?yàn)榻诨鸨氖袌?chǎng),，對(duì)自己制定的政策產(chǎn)生懷疑。
劉戈：最近一段時(shí)間交易很火爆,，相關(guān)方面是不是由于最近交易的火爆,，最后就覺得這個(gè)政策制定錯(cuò)了？到底有沒有效果,，需要時(shí)間證明,，不要著急的出臺(tái)或收回決策。
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