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　　根據(jù)政府今年以來的頻頻表態(tài)以及近期結束的中央經濟工作會議，明年的政策基調已經相對比較清晰,，即調控的大方向不會改變,，政策穩(wěn)定將是明年發(fā)展的主要基調。北京作為政策調控的高壓區(qū)與敏感區(qū),，目前執(zhí)行的限購政策在明年將會延續(xù),，但是在大方向不變的情況下，如果市場出現(xiàn)極度低迷的情況,，也不排除會出現(xiàn)政策操作層面的局部微調,。在調控的大前提下，明年上半年仍會有價格下行的壓力，但是隨著市場發(fā)展,，下半年成交量將會漸趨穩(wěn)定,。