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首筆房產(chǎn)稅入庫
1月28日,，重慶市剛剛啟動房產(chǎn)稅試點,，30日上午10點，首筆個人住房房產(chǎn)稅就在重慶北部新區(qū)地稅局人和契稅征收點申報入庫,，征收個人住房房產(chǎn)稅6154.83元,。
據(jù)悉,，該筆稅款產(chǎn)生于當?shù)匾桓邫n社區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓，住宅類型為花園洋房,，建筑面積202.73平方米,，交易單價13071.57元/平方米。由于該住房建筑面積交易單價達到上兩年重慶主城九區(qū)新建商品住房成交建筑均價2倍（9941元/平方米）,，屬于應稅住房,。
開發(fā)商冷暖不均
自開征房產(chǎn)稅以來，重慶一時成為各方關(guān)注的焦點。開征房產(chǎn)稅對重慶房地產(chǎn)市場的影響究竟有多大,？房地產(chǎn)市場對開征房產(chǎn)稅又有何反應呢,？
在重慶東原集團位于主城區(qū)大石
壩的D7區(qū)樓盤，銷售主管夏先生稱,，目前主要銷售60多平米至90多平米的戶型,，屬于中高檔樓盤，重慶確定開征房產(chǎn)稅以來,，銷售情況沒有太大變化,，本地剛性需求的購房者對房產(chǎn)稅關(guān)注不多，關(guān)心的人主要是外地購房者,。
在重慶南濱路的一高檔樓盤現(xiàn)場,，銷售經(jīng)理陶小姐說，目前每天客戶來訪量與前兩周相比變化不明顯,，客戶對房產(chǎn)稅并沒有太多關(guān)注,，已經(jīng)購買的客戶更關(guān)注的是開發(fā)商會不會因此而降價。
在重慶渝北區(qū)一別墅樓盤,，銷售人員告訴記者,，元旦之前銷售情況都還不錯，元旦后情況差了些,，前兩周已經(jīng)購買了一套別墅的客戶,，在確定開征房產(chǎn)稅后要求退房，應該說影響還是比較大的,。
購房者“抓小放大”
重慶多家房產(chǎn)中介提供的信息也顯示,，這幾天二手房的交易情況變化不大，只是購房者在咨詢房產(chǎn)信息時,，為避免繳稅,，一部分人打算放棄購買大戶型高檔商品房，轉(zhuǎn)而購買“起征點”之下的房產(chǎn),。一些房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則表示,，房產(chǎn)稅剛開始試點，尚無法對市場影響進行評估,，但拿地會趨向謹慎,。
盡管房產(chǎn)稅試點剛剛實施，還很難看出其對房地產(chǎn)市場的影響,，但對市場上一些投資客的心理影響已開始顯現(xiàn),。記者認識的一位房地產(chǎn)小炒家就直言不諱地說，以前認為炒房只賺不賠,，現(xiàn)在看來風險也增大了,�,！斑�好，手里的盤大多放出去了,，現(xiàn)在只剩兩套80多平方米的房子,，達不到起征點，不過也打算盡快脫手,�,！�
而對于尚未置業(yè)的重慶市民來說，對開征房產(chǎn)稅則態(tài)度積極,。記者走訪的幾位市民均認為打擊房地產(chǎn)投資,、投機，給了無房者置業(yè)的機會,；而一旦購買自住住房,，面積也好檔次也罷不會“超標”，也就無納稅之憂,。但他們也同時表示還得再觀望一下,，“至少也得等到春節(jié)后再考慮是否購房�,！币晃皇忻裾f,。（孔偉）
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