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上海房產(chǎn)稅開征后的首批土地競拍昨日舉行,，其中住宅用地溢價較高，房地產(chǎn)新政的出臺以及房產(chǎn)稅的開征難抑拿地熱情,。而與此同時,，購房者的觀望情緒逐漸趨濃。
難抑拿地熱情
昨日,，共有11幅經(jīng)營性土地在滬開拍,。住宅地塊方面，崇明商住辦地塊,、浦東臨港新城泥城住宅地塊,、寶山住宅地塊的溢價率分別為143%、206%及90%,。這次被業(yè)內(nèi)稱為開發(fā)商“低調(diào)出手”的競拍,，最后仍以較高的溢價收場。開發(fā)商稱,，不管出臺什么樣的政策,，開發(fā)商都需要拿地，從某種程度上說,，開發(fā)商更在乎今后的市場有沒有需求,。
一位開發(fā)商在接受記者電話采訪時表示，政策出臺前后,，上海的土地市場變化并不是很大,，可能一些中小型開發(fā)商會選擇觀望，而從規(guī)模較大的開發(fā)商或國企的實際行動來看,，拿地熱情并未受到地產(chǎn)新政和開征房產(chǎn)稅的影響,。
一手房成交下滑
在“新國八條”和上海房產(chǎn)稅試點實行的雙重擠壓下,，滬上樓市一手住宅成交量出現(xiàn)較為明顯的下滑。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),，27日至30日的成交套數(shù)分別為933套,、571套、318套和436套,。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的調(diào)查顯示,，4成以上購房者已對原先的購房計劃直接“剎車”。此外,，上海今年2月預(yù)計開盤量14個，環(huán)比減少36%,，部分開發(fā)商借“淡季”觀望,。
中介方面，漢宇地產(chǎn)市場研究部的調(diào)查顯示,，房產(chǎn)稅推行以來,，不少分行的咨詢量暴增，增幅高達200%,。不少在滬工作的新上海人尤為關(guān)注房產(chǎn)稅,，問題大多圍繞自己是否需要繳納房產(chǎn)稅以及是否符合退稅條件等。（趙縝言）
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上海：土地拍出高價 新房成交下滑