在這輪星星之火的救市行動(dòng)中,，政府把強(qiáng)行干預(yù)的手收回來，懂得讓市場自己決定價(jià)格走向和資源流向，便可為這拉抽屜式的救市許下一個(gè)好的未來,。
房價(jià)會不會跳水?政府會不會救市?這大概是當(dāng)前人們最關(guān)心的問題了。
個(gè)別的,、局部的跳水是無疑的,，從杭州到廣州，甚至北京,，樓盤大幅降價(jià)的消息充斥著報(bào)紙,、屏幕和網(wǎng)絡(luò)。至于會不會全面跳水,，說法不一,。
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康就說，房價(jià)崩盤跳水,，對老百姓沒好處,。盼著房價(jià)全面跳水的觀點(diǎn)是非理性的。而一些投行和專家們則紛紛給出自己的預(yù)測,，認(rèn)為2014年房價(jià)全面下跌是個(gè)大概率事件,。比如野村證券就在報(bào)告中指出，房地產(chǎn)調(diào)整已經(jīng)不是是與否的問題,，而是有多嚴(yán)重的問題,。
二三四線城市的房價(jià)松動(dòng)、掉頭,，已然是較為明顯的趨勢,，現(xiàn)在市場上的觀望者都在盯著北京、上海的房價(jià),。如果這兩個(gè)城市的房價(jià)也繃不住了,，全面下跌的結(jié)論就可以給出。如果不是,，那么樓市房價(jià)分化也是正常的,。市場分化，正好是矯正的機(jī)會,。
而對于第二個(gè)問題,，同樣也不會是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案。無錫、寧波,、南寧,、銅陵等二三四線城市的救市行動(dòng)無疑已經(jīng)展開，無非是有的遮遮掩掩,，有的白紙黑字,。開發(fā)商說，房價(jià)下跌最著急的不是自己,，而是地方政府,，倒也不是完全在給自己打氣。到目前為止,，這些救市行動(dòng)并沒有被喝止或叫停,。這與2012年時(shí)打出救市第一槍的佛山諸市的命運(yùn)截然不同。后者的救市措施都是見光死,。對于各地的救市措施,，中央政府是惜字如金，不會明確鼓勵(lì)地方救市,，但地方自己意會去救市了,，也不會被住建部興師問罪。
與房價(jià)一樣,，問題僅剩下北京,、上海兩地會不會出現(xiàn)救市的情況。只能說,，與時(shí)俱進(jìn),，沒有絕對會與不會的事情。市場不是停滯的,。
事實(shí)上,，盡管指責(zé)房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟(jì)，但房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟(jì)中的支柱地位,，不是一朝一夕可以改變的。房價(jià)真的跳水了,，樓市崩盤了,，你也不能以當(dāng)前的收入水平來計(jì)算自己是否屆時(shí)能夠買房。因?yàn)槟憧赡軐脮r(shí)失業(yè)了,，至少收入也是有損失的,。這是現(xiàn)實(shí)，盡管高房價(jià)可能處于道德的洼地,，但這不影響它的“高大上”經(jīng)濟(jì)地位,。
地方政府的救市，無非是松綁限購、松綁限貸,、松綁限售,、松綁限價(jià)，逼急了用財(cái)政補(bǔ)貼來刺激購房者,，用落戶這樣的福利來誘惑購房者,。這與前些年紛紛收緊行政干預(yù)形成鮮明反差，形如拉抽屜和翻烙餅,。市場自有繁榮和衰退的周期,，人為的干預(yù)，再大力度再強(qiáng)意志的干預(yù),，也只是將周期延長,，而不能消滅周期。在這輪星星之火的救市行動(dòng)中,，政府把強(qiáng)行干預(yù)的手收回來,，懂得讓市場自己決定價(jià)格走向和資源流向，便可為這拉抽屜式的救市許下一個(gè)好的未來,。
還是那個(gè)經(jīng)典的經(jīng)濟(jì)學(xué)考問：市場遲遲沒有出清,，價(jià)格遲遲沒有再平衡，一個(gè)新的周期如何形成?