“北上廣深同比漲幅高達(dá)20%,，26個(gè)主要城市漲幅超10%,，69個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲……”2013年全國(guó)房?jī)r(jià)漲聲一片,，這與年初各地制定的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)相差甚遠(yuǎn)。中央提出建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問責(zé)制度,，問責(zé)制能否真正“兌現(xiàn)”,，公眾頗為關(guān)注。(1月5日新華網(wǎng))
實(shí)際上,，“房?jī)r(jià)要不要調(diào)控”的問題,，已經(jīng)有比較一致的社會(huì)共識(shí)。國(guó)外的媒體和研究者一而再地提及中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫,，國(guó)內(nèi)的專家學(xué)者存在“唱空”的“死硬派”,，有些政府官員也常常發(fā)出“買不起房”的感嘆。即便國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的業(yè)界人士,，也并非鐵板一塊,，時(shí)不時(shí)地發(fā)出有關(guān)房?jī)r(jià)的擔(dān)心。對(duì)于絕大多數(shù)民眾來說,，高房?jī)r(jià)已經(jīng)上升到影響幸福感的“新三座大山”的地位,。
不只是為了營(yíng)造健康有序的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的目的，也是基于普遍,、急迫的社會(huì)關(guān)切而采取的一種回應(yīng),，政府曾經(jīng)出臺(tái)過多種房?jī)r(jià)調(diào)控的政策。但是,，如果房?jī)r(jià)調(diào)控的政策目標(biāo)最終敗給房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)實(shí),，總是“看起來很豐滿、結(jié)果很骨感”,，往往言之鑿鑿卻只能讓人空歡喜一場(chǎng),，勢(shì)必讓政府的公信力大打折扣。
當(dāng)然,，房?jī)r(jià)調(diào)控牽涉到太多的利益方,，的確是個(gè)復(fù)雜的問題,，認(rèn)識(shí)上存在差異,。比如,，把房?jī)r(jià)視為單純的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的問題，會(huì)自然而然地堅(jiān)定市場(chǎng)的邏輯;把房?jī)r(jià)與社會(huì)發(fā)展的特殊階段聯(lián)系起來,，拋出諸如“丈母娘影響房?jī)r(jià)”之類的觀點(diǎn)也就不足為怪;把房?jī)r(jià)作為民生大事中的一個(gè)重要方面,，才會(huì)真正地關(guān)注房?jī)r(jià)產(chǎn)生的綜合效應(yīng)。站在各自的立場(chǎng)上,，調(diào)控房?jī)r(jià)調(diào)控變成了各說各話,、口水橫飛的輿論場(chǎng)。
無論如何,，房地產(chǎn)商蓋出好房子,，老百姓心甘情愿掏錢買房，本身不過是普通的市場(chǎng)交易行為,。然而,，當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)“一枝獨(dú)秀”，其他產(chǎn)業(yè)部門和資本蜂擁而至,，全民的目光只放在一個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的時(shí)候,，政府就不能袖手旁觀，需要從資金,、土地和社會(huì)保障等方面來進(jìn)行適度管控,。按理說，房?jī)r(jià)應(yīng)該是綜合調(diào)控手段的結(jié)果之一,，可是卻常常被單列出來,，又屢屢成為一項(xiàng)“空調(diào)”的目標(biāo)，恐怕與一貫以來的政績(jī)思維,、形式主義作風(fēng)脫不了干系,。
在政府推行嚴(yán)肅的房?jī)r(jià)調(diào)控政策過程中，出過了許多“對(duì)賭”房?jī)r(jià)漲跌的事例,，讓房?jī)r(jià)調(diào)控就此演變成一個(gè)帶有“娛樂化”色彩的話題,。雖然愿賭服輸?shù)囊环剑瑳]有“裸奔長(zhǎng)安街”,，也沒有付出高額的“賭金”,，可社會(huì)大眾卻眼睜睜地看到總是房?jī)r(jià)看漲的一方在“賭局”中勝出�,！皩�(duì)賭”的事例,，看上去是在博大眾一樂，可究竟只是一笑而過那么簡(jiǎn)單嗎?民間的房?jī)r(jià)“對(duì)賭”,，實(shí)質(zhì)上是對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控政策的反諷,，從來沒有給一點(diǎn)說法的調(diào)控政策，理當(dāng)從中汲取一點(diǎn)教訓(xùn)。
政府政策不能“過家家”一般的隨意,，制定,、執(zhí)行、評(píng)估,、問責(zé)等各個(gè)政策環(huán)節(jié)都需要有嚴(yán)謹(jǐn)周密的設(shè)計(jì),。那么多的房?jī)r(jià)調(diào)控政策雖然起到過遏阻的效應(yīng)，不過,，具體目標(biāo)總是沒有真正的實(shí)現(xiàn),，該不該給民眾一個(gè)清楚的解釋呢?起碼需要按照政府的問責(zé)規(guī)定，依據(jù)程序進(jìn)行相應(yīng)的問責(zé),�,！把远鵁o信不知其可”，也是行政倫理需要避免的情況,。房?jī)r(jià)調(diào)控蒙混過關(guān)的做法,，與建設(shè)責(zé)任政府的大方向背道而馳。